Дело № 2-1901/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2017 года г.Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Ключиковой Ю.С.,

при секретаре Шапаревой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** Исковые требования мотивированы тем, что он являются собственникам данного жилого помещения, а ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении, родственные связи с которыми утрачены, место жительство его не известно.

Истец ФИО3 в судебном заседании настаивал на заявленных исковых требованиях, суду пояснил, что он является собственником жилого помещения расположенного по адресу: *** В данном жилом помещении он зарегистрировал ФИО2, который жил в нем с мая по август 2017 года, каких-либо договорных обязательств между ними не заключалось, членом его семьи не являлся и не является, место жительства ФИО2 ему не известно. 

Представитель ответчика ФИО2 место, жительство которого неизвестно – адвокат Говорушкин А.С. действующий на основании ордера, просил в удовлетворении иска отказать, пояснив, что позиция ответчика ему не известна.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники (помимо супруга, детей, родителей) независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 05.03.2015 года № *** собственником земельного участка, расположенного по адресу: ***, является ФИО3, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 19.02.2015 года.

Из справки Многофункционального центра РХ ТО № 5 г. Черногорска от 24.04.2017 года, следует, что по адресу: *** зарегистрирован с 11.04.2017 года – ФИО2, *** г.р.

ФИО2, зарегистрирован по адресу: *** на основании заявления ФИО3 от 10.04.2017 года – материалы о регистрации по смету жительства ОВМ ОМВД России по г. Черногорску от 08.11.2017 года.

Допрошенные в судебном заседании свидетели З.Т.И., С.Н.С.,

пояснили, что ответчик ФИО2 в доме расположенном по адресу: *** проживал с весны по август 2017 года, затем выселился, вселиться не пытался, совместного хозяйства с истцом он не ведет, членом семьи истца не является, не появляется, никаких прав на дом не заявляет. 

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется. 

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о наличии у лица права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Основания сохранения жилищных прав и обязанностей установлены ст. 10 Жилищного кодекса РФ, при этом регистрация по месту жительства как таковая в качестве основания возникновения жилищных прав в указанной статье не названа, в силу чего сама по себе регистрация по месту жительства при отсутствии иных необходимых установленных законом условий не влечет возникновение права пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве родственника, но никогда там не проживал, вселиться не пытался. Доказательств заключения между истцом и ответчиками соглашения о порядке пользования жилым помещением в материалах дела не имеется. Оснований для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением суд не усматривает.

Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

По правилам ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ФИО3 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины по требованию о признании утратившей право пользования жилым помещением, которое судом удовлетворено, в размере 300 руб.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в ***

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с, регистрационного учета по адресу ***

Взыскать с ФИО2 госпошлину в доходместного бюджета в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.С. Ключикова 

Справка: мотивированное решение составлено 08.12.2017.