Дело №2-1195/2025

УИД № 50RS0053-01-2025-001329-54

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Электросталь Московской области

Резолютивная часть решения оглашена 10 июня 2025 года

Полный текст решения изготовлен 17 июня 2025 года

Электростальский городской суд Московской области в составе судьи Смирновой Ю.И., при секретаре Барановской М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1195/2025 по иску ООО «УК «Западное» к Г.А.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК ЗАПАДНОЕ» обратилось в Электростальский городской суд Московской области с указанным иском, мотивировав требования тем, что Г.Т.Е. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Согласно выписке из домовой книги, Г.Т.Е. умерла 

<

дата>, т.е. до момента образования задолженности. 

После смерти Г.Т.Е. было открыто наследственное дело №, в связи с чем, истец предполагает о наличии наследника к имуществу умершей.

ООО «УК ЗАПАДНОЕ» осуществляет свою деятельность на основе выданной Главным управлением Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» лицензии №1622 от 03.06.2018 года.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> находится в управлении ООО «УК ЗАПАДНОЕ» на основании договора № от 

<

дата> управления многоквартирным домом и выданной лицензии №050001622 от 03.07.2018 года на управление многоквартирными домами.

Все коммунальные услуги оказываются управляющей компанией качественно и своевременно. 

Ответчик в течение длительного времени не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 21464,20 руб.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика (наследника умершей Г.Т.Е.) в свою пользу задолженность по оплате за коммунальные услуги с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 21464,20 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК ЗАПАДНОЕ» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ранее подал прошение о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик – наследник Г.Т.Е. – Г.А.В. в судебное заседание явился. Возражений по существу не представил, не возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что принял наследство после смерти матери, однако право собственности зарегистрировать не может ввиду того, что в ЕГРН зарегистрирован арест на недвижимое имущество. В настоящее время делает в спорном жилом помещении ремонт. Частично коммунальные услуги оплачивает.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ч. 1 ст. 153 ЖК РФ гласит, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ) (п. 26). 

Указанная обязанность у собственника жилого помещения по общему правилу возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). 

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (п. 29). 

По правилам части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

Как следует из части 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

В соответствии со п. 1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. 

Судом установлено, что Г.Т.Е. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Согласно сведениям, поступившим из Отдела ЗАГС Окружного управления социального развития №4 Министерства социального развития Московской области, Г.Т.Е. умерла 

<

дата>.

После смерти Г.Т.Е. было открыто наследственное дело № №. 

В соответствии с ответом на запрос нотариуса К.Т.Л., в состав наследственного имущества, входит квартира, распложенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, единственным наследником является сын Г.Т.Е. – ответчик Г.А.В.

В обоснование заявленных требований истец указал, что по указанному адресу образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 21464,20 руб., которую истец просил взыскать с ответчика как наследника имущества после смерти Г.Т.Е.

Как установлено судом, период образования задолженности (

<

дата> по 

<

дата>) находится за пределами жизни наследодателя, в связи с чем не может являться долгами наследодателя, а является долгом собственника, либо лица, считающегося законным владельцем жилого помещения. 

Г.А.В., приняв наследство после смерти Г.Т.Е., приобрел право законного владения, собственности на указанное жилое помещение не позднее 2020 года, с указанного времени несет бремя содержания указанного жилого помещения несмотря на то, что свое право собственности в установленном порядке в регистрационном органе не зарегистрировал. 

ООО «УК ЗАПАДНОЕ» осуществляет свою деятельность на основе выданной Главным управлением Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» лицензии №1622 от 03.06.2018 года.

Истец свои обязательства перед ответчиком по оказанию услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнил в полном объеме. 

Требуемые ко взысканию суммы подтверждены представленными по делу доказательствами. Расчет начислений за спорные периоды судом проверен и признан правильным, ответчиком не опровергнут, доказательств неправильного начисления истцом сумм за жилищно-коммунальные услуги в материалах дела не имеется. 

При таких обстоятельствах, проверив расчет, предоставленный истцом, и, признав его верным, сумма в размере 21464,20 рублей подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы возмещаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей (л.д. 9), что подтверждается платежным поручением.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 4000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Западное» к Г.А.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Г.А.В. (паспорт №) в пользу ООО «УК ЗАПАДНОЕ» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 21464,20 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Ю.И. Смирнова