Дело № 2-211/2020 

34RS0030-01-2020-000324-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новоаннинский «18» мая 2020 года

Новоаннинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Денисова С.А.,

при секретаре судебного заседания Михеевой Е.В.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Деминское» о признании необоснованными возражений на проект межевания земельного участка и об определении местоположения границ земельного участка сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 через своего представителя ФИО3, а также ФИО4 через своего представителя ФИО6, обратились в суд с иском к ООО «Деминское» о признании необоснованными возражений на проект межевания земельного участка и об определении местоположения границ земельного участка сельскохозяйственного назначения. 

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истцы, являясь собственниками земельных долей на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный на территории Деминского сельского поселения Новоаннинского района Волгоградской области, обратились к кадастровому инженеру ФИО7 с заявлением об изготовлении проекта межевания для выдела своих земельных долей. По результатам проведения работ был подготовлен и утвержден проект межевания земельного участка от 21.12.2019 года. с целью соблюдения порядка согласования проекта межевания образуемого земельного участка кадастровым инженером было дано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка в общественно-политической газете «Авангард» от 06.02.2020 года и областной газете «Волгоградская правда» от 07.02.2020 года. В период, установленный для ознакомления с проектом межевания земельного участка, поступило возражение от представителя ООО «Деминское» без даты и номера, с несогласием о выделении в счет земельных долей земельных участков, в которых указано, что в проекте межевания земельных участков не указано местоположение границ земельных участков, которое устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Считают, что поступившие кадастровому инженеру возражения ООО «Деминское» на проект межевания земельного участка необоснованны, поскольку с проектом межевания никто не знакомился, а документ, подтверждающий право ООО «Деминское» на земельную долю в исходном земельном участке, к возражениям не прилагался. Просят суд признать необоснованным возражение ООО «Деминское» без даты и номера по местоположению земельного участка, и установить ФИО1, ФИО2, ФИО4 местоположение границ земельного участка общей площадью 580764 кв. м., выделяемого из земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с проектом межевания, выполненным кадастровым инженером ФИО7 от 21 декабря 2019 года.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО4, а также представитель последнего ФИО6, будучи надлежаще извещенными, в судебное заседение не явились, причин неявки и их уважительности суду не представили.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3 заявленные требования поддержал по доводам и основаниям искового заявления, просит суд удовлетворить их.

Ответчик – представитель ООО «Деминское» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежаще.

С учётом положений ст. 167 ГПК РФ и мнения представителя истцов, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, так как в их отсутствие возможно выяснение всех обстоятельств дела.

Выслушав представителя истцов ФИО3, оценив доводы искового заявления, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истцы являются участниками общей долевой собственности (ФИО1 – 1/160 доля, ФИО2 – 1/80 доля, ФИО4 – 1/160 доля) на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 23230609 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Статьей 252 ГК РФ определено, что лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 2 ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. При этом в случае, если участников общей собственности более пяти, правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных ст. 12, а также ст. ст. 13 и 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Статьей 13 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Согласно п. 4, если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

В силу п. 6 размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 настоящего Закона.

Судом также установлено, что истцы через ФИО3, в соответствии с п. 4 ст. 13 Закона № 101-ФЗ, для выделения в натуре земельного участка в счет своих долей из исходного земельного участка с кадастровым номером №, обратились к кадастровому инженеру индивидуальному предпринимателю ФИО7 для подготовки проекта межевания земельного участка.

В результате межевания был образован земельный участок, общей площадью 580 764 кв.м.. Размер выделяемого в счет долей земельного участка был определен на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эти доли, с допустимой для образования земельного участка разницей. Данный факт подтверждается проектом межевания земельных участков, имеющимся в материалах дела (л.д. 12-29).

Из материалов дела также следует, что с целью согласования с другими участниками долевой собственности в части размера и местоположения границ выделяемого участка, на основании п. 4 ст. 13 и п. 9 ст. 13.1 Закона № 101-ФЗ, кадастровым инженером ФИО7 всем перечисленным в Законе «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» заинтересованным лицам, была обеспечена возможность согласовать проект межевания земельного участка, а также ознакомиться с ним, что является дополнительной, но не обязательной гарантией соблюдения прав участников долевой собственности.

На объявление «О необходимости согласования проекта межевания земельного участка», опубликованное 06.02.2020 года в газете «Авангард» за № 16 (13230) и в газете «Волгоградская правда» от 07.02.2020 года за № 14 (28542), от представителя ООО «Деминское» ФИО8 поступило возражение без номера и даты. 

Согласно п. 12 ст. 13.1 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ, если в течение 30 дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным.

В силу п. 5 ст. 13.1 указанного Закона, проект межевания должен быть утвержден решением собственника земельной доли или земельных долей. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект, а также в орган регистрации права по месту расположения участка (п. 14).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пунктом 15 ст. 13.1. Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ определено, что споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Возражение ООО «Деминское» на объявление «О необходимости согласования проекта межевания земельного участка», опубликованное 06.02.2020 года в газете «Авангард» за № 16 (13230) и в газете «Волгоградская правда» от 07.02.2020 года за № 14 (28542), не должно являться препятствием для выдела земельного участка истцами, так как такое извещение направляется участникам долевой собственности или публикуется в средствах массовой информации только в случае, если проект межевания подлежит утверждению общим собранием участников долевой собственности (п. 6 ст. 13.1 Закона № 101-ФЗ), то есть, когда земельный участок выделяется собственниками земельной доли (долей) через образование его на основании п. 3 ст. 13 Закона № 101-ФЗ.

В соответствии с требованиями п. 13 ст. 13.1 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

В качестве обоснования причин несогласия с предложенным местоположением выделяемого в счет земельных долей земельного участка, представителем ООО «Деминское» указано на отсутствие в проекте межевания указания на местоположение границ земельных участков, которое, по его мнению, устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Вместе с тем, объективного обоснования причин несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка с кадастровым номером №, возражения ООО «Деминское» не содержат.

Из заключения кадастрового инженера, подготовившего проект межевания, следует, что в поступившем возражении отсутствуют копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке, а в течение 30 дней с момента опубликования извещения о согласовании проекта межевания земельного участка ни один из участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № не ознакомился с проектом межевания по адресу, указанному в извещении. 

При этом опубликованные извещения о необходимости согласования проекта межевания, не содержат и не должны содержать данных о местоположении выделяемого земельного участка. Данные сведения можно было получить только в случае ознакомления с проектом межевания у кадастрового инженера по адресу, указанному в извещении.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что возражения ООО «Деминское» на проект межевания земельного участка принесены лишь с целью воспрепятствования истцам выделить земельный участок в счет своих земельных долей.

При таких обстоятельствах требования истцов о признании возражений необоснованными и установлении местоположения границ выделяемого земельного участка в соответствии с проектом межевания, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которых истцу отказано.

При подаче искового заявления истцами были понесены судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, указанные расходы подлежат взысканию с ООО «Деминское» в пользу истцов, в равных долях - по 100 рублей в пользу каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Деминское» о признании необоснованными возражений на проект межевания земельного участка и об определении местоположения границ земельного участка сельскохозяйственного назначения, удовлетворить.

Признать необоснованным возражение общества с ограниченной ответственностью «Деминское» без даты и номера на проект межевания земельного участка, подготовленный кадастровым инженером ФИО7 от 21 декабря 2019 года.

Установить ФИО1, ФИО2, ФИО4 местоположение границ земельного участка общей площадью 580764 кв. м., выделяемого в счет принадлежащих им 4/160 земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, территория Деминского сельского поселения, поля №№ 1, 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 34, 35, 74, 76, 77, 78, 81, 82, 83, 86, 87, 88, 89, 92, 93, в соответствии с проектом межевания от 21 декабря 2019 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО7.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Деминское» в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО4 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, в равных долях - по 100 рублей в пользу каждого из истцов.

Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новоаннинский районный суд Волгоградской области. 

Решение в окончательной форме составлено 25 мая 2020 года с использованием компьютера. 

Председательствующий судья: С.А. Денисов.