№ 47RS0005-01-2024-006140-58

№ 33-249/2026 (33-5601/2025;)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург 14 января 2026 года.

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

Председательствующего Матвеевой Н.Л.,

судей Заплоховой И.Е., Осиповой Е.А.,

при помощнике судьи: Ивановой И.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам суда первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 21 января 2025 года по гражданскому делу 2-576/2025 по иску Дачного некоммерческого товарищества «Симагинское-3» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов, пени за просрочку уплаты взносов, расходов на оплату госпошлины.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Матвеевой Н.Л., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

установила:

Дачное некоммерческое товарищество «Симагинское-3» обратилось в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов за период с 28 мая 2017 года по 2 июня 2024 года в размере 82 261, 66 руб., пени за просрочку уплаты взносов за период с 28 мая 2017 года по 2 июня 2024 года, расходов на оплату госпошлины в размере 4 490 руб.

В обосновании иска ДНТ «Симагинское - 3» указало, что ответчик является собственником двух земельных участков, расположенных на территории ДНТ:

1. 

<

адрес> (площадью № кв.м, кад. №);

2. 

<

адрес> (площадью № кв.м, кад. №).

Ответчик не является членом ДНТ «Симагинское - 3», но ведет садоводство в границах данного Товарищества, что обязывает его вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном законом для уплаты взносов членами товарищества. Размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества.

В соответствии с Уставом ДНТ «Симагинское - 3» размер членского взноса утверждается на общем собрании членов товарищества согласно смете ежегодно.

Согласно Уставу ДНТ «Симагинское - 3» пеня за просрочку внесения членского, целевого взносов устанавливается в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки с 1 сентября каждого отчетного года, но не более размера неуплаченной суммы.

Материалами дела установлено, что ответчик является собственником двух указанных земельных участков.

Ответчик не является членом ДНТ «Симагинское - 3», но ведет садоводство в границах данного Товарищества.

Из материалов дела следует, что обязательства по оплате взносов были частично исполнены за ответчика ФИО2, который в период с 23 сентября 2020 года по 10 октября 2023 года перечислил на расчетный счет истца 20 000 руб.

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 21 января 2025 года было определено исковые требования ДНТ «Симагинское - 3» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов, пени и расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 в пользу ДНТ «Симагинское - 3» задолженность по уплате взносов в размере 82 261, 66 руб. за период с 28 мая 2017 года по 2 июня 2024 года.

Взыскать со ФИО1 в пользу ДНТ «Симагинское - 3» пени за просрочку уплаты взносов размере 82 261, 66 рублей за период с 28 мая 2017 года по 2 июня 2024 года.

Взыскать со ФИО1 в пользу ДНТ «Симагинское - 3» судебные расходы по уплате госпошлины в размере 4490 руб.

На данное решение ФИО1 была подана апелляционная жалоба. Ответчик считает решение необоснованным и незаконным. Указывает на то, что суд не учел вид разрешенного использования земельного участка, который предназначен для ведения дачного хозяйства.

26 ноября 2025 года судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда перешла к рассмотрению дела по правилам производства суда первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных гл. 39 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 5 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно п. 5.1.2. устава ДНТ «Симагинское - 3» членские взносы - это денежные средства на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом садоводов; на канцелярские, почтовые, судебные, транспортные, телефонные и другие текущие расходы Товарищества, установленные приходно-расходной сметой.

Членские взносы делятся на две части:

1. Обслуживание ДНТ как юридического лица;

2. Членский взнос на обслуживание инфраструктуры ДНТ.

Размер членского взноса утверждается на общем собрании членов Товарищества согласно смете ежегодно.

Согласно п. 2.3 Положения о порядке и сроках уплаты взносов ДНТ «Симагинское - 3» от 24.05.2015 г. членские взносы вносятся наличными денежными средствами бухгалтеру или на расчетный банковский счет Товарищества не позднее 1 (первого) сентября.

Согласно Выписке из протокола общего отчетного - выборного собрания ДНТ «Симагинское - 3» № от 28 мая 2017 года размер членского годового взноса на обслуживание юридического лица на 2017-2018 гг. составляет 5 600 (пять тысяч шестьсот) руб., размер членского взноса на обслуживание инфраструктуры на 2017-2018 гг. составляет 432 (четыреста тридцать два) руб. за сотку и размер целевых взносов на 2017 – 2018 гг. Составляет 3198 (три тысячи сто девяносто восемь) руб.

Из Выписки из протокола общего отчетного - выборного собрания ДНТ «Симагинское - 3» № от 3 июня 2018 года следует, что размер членского годового взноса на обслуживание юридического лица на 2018-2019 гг. составляет 5 390 руб., размер членского взноса на обслуживание инфраструктуры на 2018-2019 гг. составляет 495 руб. за сотку и размер целевых взносов на 2018 – 2019 гг. составляет 3100 (три тысячи сто) руб.

Согласно Выписке из протокола общего отчетного - выборного собрания ДНТ «Симагинское - 3» № от 1 июня 2019 г. размер членского годового взноса на обслуживание юридического лица на 2019 - 2020 гг. составляет 5 080 руб. и размер членского взноса на обслуживание инфраструктуры на 2019 - 2020 гг. составляет 605 руб. за сотку.

Согласно Выписке из протокола общего отчетного - выборного собрания ДНТ «Симагинское - 3» № от 13 июня 2020 года размер членского годового взноса на обслуживание юридического лица на 2020 - 2021 гг. составляет 5835 руб. и размер членского взноса на обслуживание инфраструктуры на 2020 -2021 гг. составляет 515 руб. за сотку.

Согласно Выписке из протокола общего отчетного - выборного собрания ДНТ «Симагинское - 3» № от 5 июня 2021 года размер членского годового взноса на обслуживание юридического лица на 2021 - 2022 гг. составляет 6444 руб., размер членского взноса на обслуживание инфраструктуры на 2021 -2022 гг. составляет 521 руб. за сотку и размер целевых взносов на 2021-2022 гг. на реконструкцию уличного освещения составляет 4901 руб. и на видеонаблюдение составляет 1290 руб.

Согласно Выписке из протокола общего отчетного - выборного собрания ДНТ «Симагинское - 3» № от 4 июня 2022 года размер членского годового взноса на обслуживание юридического лица на 2022 - 2023 гг. составляет 6232 руб. и размер членского взноса на обслуживание инфраструктуры на 2022 -2023 гг. составляет 722 руб. за сотку.

Согласно Выписке из протокола общего отчетного - выборного собрания ДНТ «Симагинское - 3» № от 10.06.2023 г. размер членского годового взноса на обслуживание юридического лица на 2023 - 2024 гг. составляет 6275 руб. и размер членского взноса на обслуживание инфраструктуры на 2023 -2024 гг. составляет 722 руб. за сотку.

Как следует из материалов дела, дачное некоммерческое товарищество «Симагинское-3» зарегистрировано в качестве юридического лица 13.02.2003 г. (ОГРН: №, ИНН: №).

Судом установлено, что ответчик является собственником двух земельных участков, расположенным по адресам:

- 

<

адрес> (площадью № кв. м, кад. №), что подтверждается выпиской из ЕГРН;

- 

<

адрес> (площадью № кв. м, кад. №), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик не является членом ДНТ «Симагинское - 3», но ведет садоводство в границах данного Товарищества.

Из материалов дела следует, что обязательства по оплате взносов были частично исполнены за ответчика ФИО2, который в период с 23 сентября 2020 г. по 10 октября 2023 г. перечислил на расчетный счет истца 20 000 руб.

При рассмотрении дела судом апелляционной инстанции по правилам суда первой инстанции, без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ ФИО1 давала объяснения о том, что ее отец ФИО2 производил частичную оплату только за один участок с кадастровым номером №, при этом земельный участок с кадастровым номером № расположен за границами ДНП «Симагинское-3», указанный участок не имеет общих коммуникаций с ДНП «Симагинское-3», электро-, газо- и водоснабжение участка не осуществляется за счет истца.

Доводы ответчика ФИО1 опровергаются адресным планом ДНП «Симагинское», который был разработан МКУ «ГИ 2» (ранее МБУ «ГИЦ» (Выборгского городского поселения), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно протокола № заседания правления ДНП «Симагинское -3» от 24 июля 2009 года на заседании правления разрешался вопрос о передаче (продаже) принадлежащих товариществу земельных участков, выкупленных у ДНП «Репино-2», ДНП «Славин-2 и ДНП «Пальмира». Согласно указанного протокола ФИО3- председатель правления предложил, учитывая, что ранее упомянутые земельные участки были приобретены на денежные средства, проживающих на них не менее 15 лет членов ДНП «Симагинское -3» передать (продать) эти земельные участки данным членам ДНП «Симагинское-3» в соответствии со следующим списком: земельный участок, расположенный по 

<

адрес> общей площадью № кв.м разделен на 10 отдельных участков, в том числе участок № ФИО4 площадью № кв.м.

Из протокола общего собрания ДНП «Симагинское -3» от 5 сентября 2009 года следует, что общим собранием принято решение утвердить Протокол заседания Правления ДНП «Симагинское -3» от 24 июля 2009 года и продать следующие участки членам ДНП: ФИО6 участок площадью № кв.м.

Таким образом, материалами дела установлено, что земельный участок, принадлежащий ранее отцу ответчика ФИО2, а в настоящее время ответчику ФИО1 был приобретен на основании решения общего собрания ответчиком, а в дальнейшем продан членам ДНП «Симагинское-3». Доказательств обратного в материалы дела не предоставлено.

Согласно п. 5.2. Устава ДНТ «Симагинское - 3» пеня за просрочку внесения членского, целевого взносов устанавливается в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки с 1 сентября каждого отчетного года, но не более размера неуплаченной суммы.

Поскольку доказательств исполнения обязанности по оплате взносов ответчиком не представлено, размер задолженности и суммы пени не был оспорен, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 82 261,66 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно чек - ордеру от 29 июля 2024 года истцом уплачена государственная пошлина в доход государства в размере в размере 4490 руб.

С учетом удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4490 руб., поскольку указанные расходы являются необходимыми, понесены истцом в связи с рассмотрением дела, подтверждены документально.

В своей апелляционной жалобе ответчик просит исключить из расчёта период с 28 мая 2017 года по 1 января 2019 года, поскольку Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации от 29 июля 2017 года №217-ФЗ вступил в законную силу 1 января 2019 года.

Указанные доводы ответчика отклоняются судебной коллегией, как основанные на ошибочном толковании подлежащих применению норм.

Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", утративший силу с 1 января 2019 г., но действовавший на момент возникновения спорных правоотношений, (далее - Федеральный закон N 66-ФЗ) регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, и устанавливает правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, в том числе особенности их гражданско-правового положения (пункт 4 статьи 49 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Положения статьи 8 Федерального закона N 66-ФЗ предусматривали, что граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суде решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В силу абзаца 4 статьи 1 ранее действовавшего Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан это некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйств.

С 1 января 2019 г. вступил в силу Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", который регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и городничества для собственных нужд (часть 1 статьи 1 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В силу статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии со статьей 6 Закона N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых или огородных земельных участка может осуществляться гражданами, как членами товарищества, так и без создания товарищества, но включительно на земельных участках, входящих в территорию садоводства или городничества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно статье 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество, приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных законоположений, судебная коллегия приходит к выводу о том, что нахождение принадлежащих ответчику земельных участков в границах ДНТ «Симагинское - 3» подразумевает наличие у него наравне с остальными садоводами права пользования объектами инфраструктуры и другим общим имуществом в садоводстве, что влечет для него необходимость соблюдения интересов членов данного объединения граждан, независимо от наличия членства в данной организации, и как следствие, обязанности по внесению соответствующей платы за пользование объектами инфраструктуры общественного объединения садоводов. Самое же по себе отсутствие договора между сторонами о порядке пользования объектами инфраструктуры не освобождает ответчика от внесения платы за содержание имущества общего пользования, а также от несения необходимых расходов.

Руководствуясь статьями 327 – 330, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

определила:

исковые требования ДНТ «Симагинское - 3» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов, пени и расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 в пользу ДНТ «Симагинское - 3» задолженность по уплате взносов в размере 82 261 руб. 66 коп. за период с 28 мая 2017 года по 2 июня 2024 года.

Взыскать со ФИО1 в пользу ДНТ «Симагинское - 3» пени за просрочку уплаты взносов размере 82 261 руб. 66 копеек за период с 28 мая 2017 года по 2 июня 2024 года.

Взыскать со ФИО1 в пользу ДНТ «Симагинское - 3» судебные расходы по уплате госпошлины в размере 4490 рублей.

Настоящее определение вступает в законную силу со дня его вынесения.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 29 января 2026 года.