Дело № 2-4850/2024

64RS0046-01-2024-007078-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2024 года 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Сусловой Е.А, 

при секретаре Ермаковой Г.С.,

рассмотрев материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации 

<

адрес> муниципального образования «

<

адрес>» о понуждении к заключению договора социального найма,

установил:

истец через представителя по доверенности обратился в суд с иском к 

<

адрес>, в котором просит обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма в отношении жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено её отцу ФИО2 в 1964 году в социальный наем в связи с переселением из аварийного дома, куда они всей семьей вселились. Родители проживали по данному адресу до своей смерти. После смерти брата ФИО3 она одна там зарегистрирована и проживает, несет бремя содержания квартиры, оплачивает за наем и коммунальные услуги. Ордер на вселение в жилое помещение не сохранился. В архиве было найдено решение исполнительного 

<

адрес> совета депутатов трудящихся 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении протоколов жилищной комиссии, в котором указано, что её отцу ФИО2 предоставлена квартира на семью из 6 человек № номер дома указан 63. Видимо в последующем был присвоен другой адрес их дому. Она обратилась к ответчику с заявлением о заключении с ней договора социального найма. Согласно уведомлению 

<

адрес> муниципального образования 

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в предоставлении муниципальной услуги по заключению договора социального найма жилого помещения, поскольку не были предоставлены правоустанавливающие документы (ордер на жилое помещение). Считает отказ в заключении с ней договора социального найма незаконным, в связи с чем обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец не участвует, действует через представителя по доверенности ФИО4, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО5 возражала против удовлетворения требований истца. Утверждала, что в связи с действующим регламентом предоставления муниципальной услуги «Заключение, изменение, расторжение договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда», заключение договора в отсутствие правоустанавливающих документов на жилое помещение невозможно. 

Представитель третьего лица администрации Муниципального образования «

<

адрес>» в судебном заседании не участвует, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств и заявлений не представлено.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, и оценив в совокупности все имеющие доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 27, 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 19 ЖК РФ к муниципальному жилому фонду относятся жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям.

Согласно ст. 61 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение; пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. 

Согласно ч.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Частью второй вышеуказанной статьи установлено, что проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя, вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального. 

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу был зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, который умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> общей площадью 58,4 кв.м значится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «

<

адрес>» и Сводном реестре объектов муниципальной казны 

<

адрес>.

Истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в предоставлении муниципальной услуги по причине не предоставления правоустанавливающих документов (ордер на жилое помещение). 

Принадлежность испрашиваемого истцом жилого помещения ответчику подтверждена справкой, выданной ответчиком, согласно которой жилое помещение значится в реестре муниципальной собственности МО «

<

адрес>» и сводном реестре объектов муниципальной казны. 

При этом, как следует из представленных суду квитанций на оплату услуг ЖКУ по адресу: 

<

адрес>, плата за услуги лицами, зарегистрированными в жилом помещении, производится.

Лицом, указанным в качестве плательщика за найм жилого помещения, указана ФИО1

Истец проживает в квартире по указанному адресу, несет бремя ее содержания, осуществляет оплату за проживание и коммунальные услуги.

Ордер у истца отсутствует, что следует из пояснений его представителя.

Ответчик доводы истца не оспорил, доказательств того, что жилое помещение представлено иному лицу, а также доказательств наличия оснований, препятствующих заключению договора социального найма, ответчиком суду не представлено.

С учетом приведенных выше доказательств суд приходит к выводу, что у истца возникло право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем у ответчика имеется обязанность по заключению с истцом договора социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а, следовательно, заявленные ФИО1 требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать администрацию 

<

адрес> муниципального образования «

<

адрес>» заключить с ФИО1 договор социального найма в отношении жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд 

<

адрес>. 

Мотивированное решение суда изготовлено 12.11.2024 г.

Судья: