Дело № 2-2384/2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» ноября 2018 года

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего: Панфиловой Н.В.

при секретаре: Дюсенбаевой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «ДЕЗ Калининского района», Отделу Управления федеральной миграционной службы России по Калининскому району г.Челябинска о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, обязании произвести оплату задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 предъявила в суд исковые требования к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «ДЕЗ Калининского района», Отделу Управления федеральной миграционной службы России по Калининскому району г.Челябинска о признании ФИО2, ФИО3, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением- квартирой №, расположенной по (адрес), о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире; возложении обязанности на ФИО2, ФИО3 произвести оплату задолженности по коммунальным услугам. 

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры №, расположенной по (адрес) Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанной квартире по месту жительства зарегистрированы и проживают ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 Ответчики коммунальные платежи не оплачивают, членами семьи собственника квартиры не являются, добровольно выселиться и снять с регистрационного учета по месту жительства в квартире не желают. 

Представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявил об отказе от исковых требований к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «ДЕЗ Калининского района», Отделу Управления федеральной миграционной службы России по Калининскому району г.Челябинска о снятии с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4 в квартире №, расположенной по (адрес) обязании ФИО2, ФИО3 произвести оплату задолженности по коммунальным услугам. В остальной части исковые требования поддержал. Просил распределить судебные расходы по оплате услуг по заверению Акта в размере 250 рублей и по отправке телеграммы в размере 430 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

Ответчик ФИО4, представители ответчиков ООО «ДЕЗ Калининского района», Отдела Управления федеральной миграционной службы России по Калининскому району г.Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Ответчики ФИО3, ФИО2, представитель ответчика ФИО2 – ФИО8 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, не возражали против прекращения производства по делу в части, в связи с отказом от исковых требований. 

Принимая во внимание, что отказ истца от исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять отказ истца от исковых требований к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «ДЕЗ Калининского района», Отделу Управления федеральной миграционной службы России по Калининскому району г.Челябинска о снятии с регистрационного учета в квартире №, расположенной по (адрес), обязании произвести оплату задолженности по коммунальным услугам, что в соответствии со ст. 220 ГПК РФ является основанием для прекращения производства по делу.

Исследовав письменные доказательства дела, выслушав лиц, участвующих в деле, прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим мотивам.

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности домовладение, приватизированную квартиру, быть нанимателем или поднанимателем квартиры, части жилого помещения в домах государственного, муниципального и других жилищных фондов и т.д. В этом смысле права граждан РФ одинаковы и никто не может быть лишен их.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

В судебном заседании установлены и подтверждаются пояснениями, а также актовой записью о расторжении брака, свидетельствами о регистрации права собственности, договорами, поквартирной карточкой, справками о зарегистрированных лицах, выписками из ЕГРПНИ, квитанциями об оплате коммунальных услуг, актом о проживании, следующие обстоятельства. 

Квартира №, расположенная по (адрес), принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4

Ответчики были вселены и зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире в качестве членов семьи собственника квартиры.

Фактически в квартире в настоящее время проживают ответчики ФИО2, ФИО4

Ответчик ФИО3 в спорной квартире не проживает, вещи его в квартире отсутствуют, поскольку он прекратил семейные отношения с ответчиком ФИО2, их брак расторгнут (дата).

Удовлетворяя исковые требования, суд приходит к выводу, что ответчики не является членом семьи собственника по смыслу ст. 31 ЖК РФ, поскольку совместно с истцом не проживают, совместное хозяйство не ведут, ответчик ФИО3 выехал из спорного жилого помещения на иное постоянное место жительства, забрав свои вещи, коммунальные услуги не уплачивают.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом не установлено и ответчиками суду не представлено доказательств, подтверждающих наличие соглашения, по которому за ответчиками сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением.

Сохранение постоянной регистрации ответчика в спорной квартире само по себе также не является основанием для признания за ответчиком каких-либо прав на указанную жилую площадь.

Судом установлено, что не проживание ответчика ФИО3 в квартире истца носит постоянный характер, подтвержденный, в частности, переездом в другое место жительства, проживание в другом жилом помещении.

Доказательств того, что между сторонами возникли конфликтные отношения именно по пользованию жилым помещением, и того, что ответчику чинились истцом препятствия в проживании, суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещением являются правомерными и подлежащими удовлетворению. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права собственника, поскольку он вынуждены нести дополнительные расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом регистрации ответчика в жилом помещении, а также является препятствием к распоряжению и пользованию квартирой.

В связи с чем, нарушенное право собственника спорного жилого помещения подлежит защите путем признания ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением.

Поскольку ответчики ФИО2, ФИО4 добровольно отказываются выселиться из спорного жилого помещения, фактически в квартире проживают, но права пользования жилым помещением утратили, они подлежат выселению из жилого помещения, принадлежащего истцу.

Ответчик ФИО3 добровольно выехал из спорного жилого помещения, в квартире не проживает, следовательно, оснований для его выселения из квартиры истца не имеется. 

Согласно п. 31, 32,33 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в передах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При снятии граждан с регистрационного учета соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Поскольку решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета органом регистрационного учета, оснований для возложения судом на последнего такой обязанности не имеется. 

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом понесены расходы по оплате услуг по заверению Акта в размере 250 рублей и по отправке телеграммы в размере 430 рублей, что подтверждается квитанциями.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в ползу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 680 рублей, а также по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей (пропорционально удовлетовренным требованиям), в равных долях с каждого, так как взыскание судебных расходов в солидарном порядке не предусмотрено ни договором ни законом. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять отказ ФИО1 от исковых требований к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «ДЕЗ Калининского района», Отделу Управления федеральной миграционной службы России по Калининскому району г.Челябинска о снятии с регистрационного учета в квартире №, расположенной по (адрес), обязании произвести оплату задолженности по коммунальным услугам. 

Прекратить производство по делу по иску ФИО1 к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «ДЕЗ Калининского района», Отделу Управления федеральной миграционной службы России по Калининскому району г.Челябинска о снятии с регистрационного учета в квартире №, расположенной по (адрес), обязании произвести оплату задолженности по коммунальным услугам. 

Повторное обращение к тому же ответчику по тем же основаниям с теми же требованиями не допускается.

Исковые требования ФИО1 к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением- квартирой №, расположенной по (адрес).

Выселить ФИО2, ФИО4 из квартиры №, расположенной по (адрес)

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, в равных долях с каждого, в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 680 рублей, расходы по опрлате государстенной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: