УИД 19RS0002-01-2024-000426-17

Дело № 2-574/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2024 года г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия 

в составе председательствующего Малиновской М.С.

при секретаре Ворошиловой М.С.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** (с учетом заявления истца об уточнении исковых требований в судебном заседании 11.03.2024).

Исковые требования мотивировала тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, на основании договора купли-продажи от ***. В квартире зарегистрированы ответчики, ФИО2 с ***, ФИО3 с ***, права собственности на указанное жилое помещение они не имеют. Наличие регистрации у ответчиков несет для истца негативные последствия, ей приходится оплачивать коммунальные платежи по завышенным ценам, нести необоснованное бремя увеличенных расходов по содержанию своего имущества.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования. Дополнительно пояснила, что квартиру приобрела у Л.Л.Л., при продаже хозяйка квартиры пояснила, что все лица из квартиры выписались. В квартире проживает с августа 2023 года, бывшая хозяйка из квартиры все вещи забрала, никаких чужих вещей в ней не было.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.02.2024 и копией договора купли-продажи от ***.

Согласно п. 1.3 договора купли-продажи от *** на момент заключения настоящего договора на жилой площади указанного объекта недвижимости зарегистрированные лица отсутствуют.

Согласно адресной справке *** от *** по указанному адресу зарегистрированы ФИО2 с *** и ФИО3 с ***.

Согласно объяснениям истца в исковом заявлении и в судебном заседании, ответчики в квартире не проживают, членами ее семьи не являются, договорных отношений о предоставлении жилого помещения ответчикам в пользование не имеют.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают:

из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативны правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Регистрация по месту жительства как таковая в качестве основания возникновения жилищных прав в ст. 10 ЖК РФ не названа, в силу чего сама по себе регистрация по месту жительства при отсутствии иных необходимых установленных законом условий не свидетельствует о наличии права пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ответчики в спорной квартире не проживают, вещей ответчиков в указанном жилом помещении нет, что подтверждается объяснениями истца и показаниями свидетеля Т.Т.Т. пояснившей в судебном заседании, что истец купила квартиру в августе 2023 года. Через какое-то время истец рассказала, что в квартире зарегистрировано двое лиц, об их регистрации на момент покупки квартиры ничего не знала. Никаких чужих вещей в квартире не было, не оставалось.

Показания свидетеля логичны, последовательны, согласуются с иными доказательствами по делу.

Доказательств наличия оснований возникновения у ответчиков жилищных прав либо иных прав пользования спорной квартирой суду не представлено. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования о признании ФИО3 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** удовлетворить.

Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. (по 150 руб. с каждого из ответчиков).

Руководствуясь ст. 10 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения (паспорт ***), и ФИО3, *** года рождения (паспорт ***), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ***.

Взыскать с ФИО2 (паспорт ***) в пользу ФИО1 (паспорт ***) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 150 (сто пятьдесят) руб.

Взыскать с ФИО3 (паспорт ***) в пользу ФИО1 (паспорт ***) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 150 (сто пятьдесят) руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд Республики Хакасия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий М.С. Малиновская

Мотивированное решение составлено 09.04.2024.