К делу: № 2-5693/2025

УИД 23RS0041-01-2024-023720-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2025 года г. Краснодар 

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Бровцевой И.И.,

при секретаре Бреус Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город Краснодар к ООО УК «Патриот» о понуждении к проведению контрольно-надзорного мероприятия,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г. Краснодар обратилась в суд с исковыми требованиями к ООО УК «Патриот» обеспечить участие уполномоченного сотрудника при проведении администрацией муниципального образования город Краснодар внепланового инспекционного визита в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В обоснование требований указано, что в управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар поступили обращения по вопросу нарушения требований жилищного законодательства в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>. Согласно государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, управление МКД № осуществляет ООО УК «Патриот». В указанный период представители Общества уклонились от проведения контрольно-надзорного мероприятия. Также в Управление поступили обращения от ДД.ММ.ГГГГ №-П/24, от ДД.ММ.ГГГГ №-П724, от ДД.ММ.ГГГГ №-П/24, от ДД.ММ.ГГГГ №-П/24, от ДД.ММ.ГГГГ №-П/24, от ДД.ММ.ГГГГ №-П/24, от ДД.ММ.ГГГГ №-П/24 по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества МКД. В целях проверки доводов, изложенных в вышеуказанных обращениях, а также в ранее поступивших обращениях, на основании решения о проведении инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ № Управлением ДД.ММ.ГГГГ в период с 15 часов 00 минут по 17 часов 00 минут осуществлен выход по адресу: 

<

адрес>, №. Копия решения о проведении инспекционного визита направлена Обществу ДД.ММ.ГГГГ на электронную почту по адресу: 

<

данные изъяты>. В указанный период представители Общества уклонились от проведения контрольно-надзорного мероприятия, что подтверждается актом внепланового инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ №. Действия Общества, выразившиеся в уклонении от проведения внепланового инспекционного визита, препятствуют в осуществлении Управлением возложенных на него действующим законодательством полномочий.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся стороны.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар (далее - Управление) поступили обращения от ДД.ММ.ГГГГ № по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> (далее - МКД).

Согласно государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства управление МКД осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Патриот» (далее - Общество).

В целях проверки доводов, изложенных в обращениях, на основании решения о проведении инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ № Управлением ДД.ММ.ГГГГ в период с 16 часов 00 минут по 17 часов 00 минут осуществлен выход по адресу: 

<

адрес>, №.

Согласно пункту 4 статьи 70 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", инспекционный визит проводится без предварительного уведомления контролируемого лица, однако копия решения о проведении инспекционного визита направлена Обществу 04.09.2024 на электронную почту по адресу: 

<

данные изъяты>.

В указанный период представители Общества уклонились от проведения контрольно-надзорного мероприятия, что подтверждается актом внепланового инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ №.

Также в Управление поступили обращения от ДД.ММ.ГГГГ №-П/24, от ДД.ММ.ГГГГ №-П724, от ДД.ММ.ГГГГ №-П/24, от ДД.ММ.ГГГГ №-П/24, от ДД.ММ.ГГГГ №-П/24, от ДД.ММ.ГГГГ №-П/24, от ДД.ММ.ГГГГ №-П/24 по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества МКД.

В целях проверки доводов, изложенных в вышеуказанных обращениях, а также в ранее поступивших обращениях, на основании решения о проведении инспекционного визита от 19.09.2024 № Управлением ДД.ММ.ГГГГ в период с 15 часов 00 минут по 17 часов 00 минут осуществлен выход по адресу: 

<

адрес>, №.

Копия решения о проведении инспекционного визита направлена Обществу ДД.ММ.ГГГГ на электронную почту по адресу: uk@ukesk.ru.

В указанный период представители Общества уклонились от проведения контрольно-надзорного мероприятия, что подтверждается актом внепланового инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ №.

Действия Общества, выразившиеся в уклонении от проведения внепланового инспекционного визита, препятствуют в осуществлении Управлением возложенных на него действующим законодательством полномочий.

В соответствии со статьёй 2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) органы государственной власти в пределах своих полномочий обеспечивают условия для реализации гражданами права на жилище, осуществляют контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, а также иным требованиям законодательства Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающем в таком доме, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

В соответствии со статьёй 1 Закона Краснодарского края от 22.11.2017 № 3700-K3 «О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по осуществлению государственного жилищного надзора и лицензионного контроля» с 01.01.2018 орган местного самоуправления, то есть администрация муниципального образования город Краснодар, наделена отдельными государственными полномочиями по осуществлению государственного жилищного надзора и лицензионного контроля.

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования город Краснодар, утверждённым решением городской Думы Краснодара от 21.04.2011 № 11 п.6 «О принятии устава муниципального образования город Краснодар», на основании Положения об управлении по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар, утверждённого постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 30.08.2010 №6523, Управление осуществляет государственный жилищный надзор в части соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию; порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение; порядку переустройства и (или) перепланировки жилых помещений; порядку переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах.

Поскольку Общество является лицом, ответственным за нормальную эксплуатацию жилого дома, содержание общего имущества и предоставление жилищно-коммунальных услуг в соответствии с установленными требованиями законодательства, участие уполномоченного сотрудника при проведении администрацией муниципального образования город Краснодар внепланового инспекционного визита в многоквартирном доме № 30 по ул. Героев Разведчиков в г. Краснодаре необходимо, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования город Краснодар к ООО УК «Патриот» о понуждении к проведению контрольно-надзорного мероприятия, удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Патриот» обеспечить участие уполномоченного сотрудника при проведении администрацией муниципального образования город Краснодар внепланового инспекционного визита в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Прикубанский районный суд г Краснодара в течение одного месяца с момента вынесения.

Мотивированное решение изготовлено 19.03.2025г.

Судья: