Дело № 2-494/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

г.Пестово 29 октября 2018 года

Пестовский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Кобякова К.В., при секретаре Виноградовой С.А., с участием: истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

истец обратился в суд с заявлением, в котором просит признать ФИО3 и его дочь ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявления ФИО1 указывает, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по указанному адресу. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые членами семьи истца не являются, в доме не проживают, а сохраняют лишь регистрацию по указанному адресу. Ответчики за домом не ухаживают, налоги, страховки и коммунальные услуги не оплачивают. Регистрация ответчиков в спорном доме мешает истцу надлежащим образом реализовать свои права собственника имуществом.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковое заявление поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в нем.

Ответчики, а также представитель 3-го лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков и представителя 3-го лица.

Иследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению с учетом следующих обстоятельств.

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является собственностью ФИО1 согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация права собственности на указанное жилое помещение осуществлена ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно справки Администрации Пестовского муниципального района № от 05.09.2018г. ответчики ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы в спорном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> по настоящее время.

Согласно информации Администрации Лаптевского сельского поселения 

<

адрес> ответчик ФИО4 фактически со своей матерью, бабушкой и иными членами семьи по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом принадлежит на праве собственности супруге ответчика ФИО3 – ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из показаний свидетелей ФИО5 и ФИО6, проживающих в частных домах на 

<

адрес> в 

<

адрес>, следует, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Ответчики в данном жилом помещении не проживают, за домом не ухаживают, налоги, страховки и коммунальные услуги не оплачивают. Ответчик ФИО3 является сыном бывших владельцев дома, которые к настоящему моменту умерли. После смерти отца ФИО3 в 2018г. приезжал на 

<

адрес> и вывез вещи родителей.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частями 1, 2 ст.31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.31 п.4 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Согласно ч.5 ст.31 ЖК РФ, по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. 

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что в настоящее время ответчики ФИО3 и ФИО4 в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей в жилом помещении не имеют, членами семьи собственника не являются, общего хозяйства с собственником жилого помещения и членами его семьи не ведут. Суду не представлено заключенного в письменной форме между истцом и ответчиками соглашения (договора), определяющего порядок пользования или распоряжения спорным жилым помещением.

Из ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ущемляет законные права собственника и сама по себе, являясь административным актом, каких-либо прав на данное имущество не порождает и не влечет автоматическое сохранение право пользования ответчиком жилым помещением.

При таких обстоятельствах требование истца, являющегося собственником спорного жилого помещения, о признании ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В силу ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв.Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия органом регистрационного учета гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковое заявление ФИО1 - удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д.

<

адрес>, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением – индивидуальным жилым домом с кадастровым номером 53:14:0100682:24, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вынесенное решение является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Пестовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья 

<

адрес>

суда 

<

адрес> подпись К.В.Кобяков

Копия верна

Судья 

<

адрес>

суда 

<

адрес> К.В.Кобяков