Копия дело № 2-6543/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 16 ноября 2017 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Бисерова А.Ф., при секретаре Марданове Н.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства Приволжского района о возложении обязанности по предоставлению договора управления домом, обязании провести расчет образовавшейся задолженности, обязании проведения перерасчета начисленной платы за коммунальные услуги и пени с применением срока исковой давности, признании суммы задолженности незаконной и снятии данной суммы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства Приволжского района о возложении обязанности по предоставлению договора управления домом, обязании провести расчет образовавшейся задолженности, обязании проведения перерасчета начисленной платы за коммунальные услуги и пени с применением срока исковой давности, признании суммы задолженности незаконной и снятии данной суммы.

В обосновании указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С 2007 года истице производилось неправильное начисление платы за отопление и горячему водоснабжению, поскольку в указанном году допустимый коэффициент роста на тепловую энергию и горячее водоснабжение был установлен в размере 1,15, в то время как в отношении истицы ответчиком был применен коэффициент 2,12. В 2008 году в квартире истицы были установлены индивидуальные приборы учета горячего и холодного водоснабжения, а также электроэнергии. В целях осуществления перерасчета истица в устной форме обращалась к ответчику, однако перерасчет произведен не был. Последующую оплату выставленных счетов за жилищно-коммунальные услуги истица производила с указанием разъяснений о том, какая услуга ею оплачивается, между тем, ответчик производил распределение поступивших денежных средств на лицевой счет истицы по своему усмотрению. Более того, за неисполнение обязанности по уплате жилищно-коммунальных услуг ответчик с 2010 года производит начисление пени на сумму образовавшейся задолженности истицы, сумма пени составляет 18 005 рублей 62 копеек. 04 августа 2017 года истица письменно обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении информации по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги, обязании провести расчет образовавшейся задолженности, обязании проведения перерасчета начисленной платы за коммунальные услуги и пени с применением срока исковой давности, признании суммы задолженности незаконной и снятии данной суммы. 

17 августа 2017 года ответчик в ответе на обращение истицы отказал в осуществлении перерасчета, снятии пени и применении срока исковой давности. Помимо указанных обстоятельств, ответчик не предоставляет истице договор управления многоквартирным домом. С учетом изложенного истица просит обязать ответчика предоставить договор управления многоквартирным домом, провести расчет образовавшейся задолженности, провести перерасчет начисленной платы за коммунальные услуги и пени с применением срока исковой давности, признать сумму задолженности незаконной и снять данную сумму.

В ходе судебного разбирательства истица уточнила исковые требования, просила обязать ответчика произвести расчет задолженности по оплате коммунальных услуг на сумму 59 749 рублей 79 копеек по состоянию на 01 августа 2017 года, состоящие из 41 744 рублей 17 копеек основного долга и 18 005 рублей 62 копеек пени, обязать произвести перерасчет указанной суммы долга с применением срока исковой давности со списанием долга с лицевого счета. 

Определением суда от 18 октября 2017 года в соответствии с положениями статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) для участия в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований о предмете спора привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4 

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований о предмете спора привлечены ФИО5, ФИО6, ФИО6 ФИО2 исключен из числа третьих лиц, без самостоятельных требований о предмете спора в связи со смертью. 

Третье лицо ФИО4 надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного заседания до перерыва, по месту жительства подтвержденному выпиской из домовой книги, судебное извещение возвращено по истечении срока хранения, в связи с чем, на основании части 2 статьи 117 ГПК РФ и статьи 165.1 ГК РФ суд считает ФИО4 уведомленной о времени и месте судебного заседания, надлежащим образом.

Аналогичная правовая позиция отражена в разъяснениях данных в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которой юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

С учетом мнения явившихся участников процесса, суд считает возможным провести рассмотрение дела в данном составе.

Истица в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила удовлетворить иск. 

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства Приволжского района по доверенности ФИО7 с иском не согласилась, просила оставить его без удовлетворения по основаниям, изложенным в отзыве на иск. 

ФИО4, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований о предмете спора, также представляющий на основании доверенности интересы ФИО5, ФИО6, ФИО6, просил удовлетворить исковые требования. 

Заслушав доводы явившихся участников процесса, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем: … признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

Согласно пункта 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

На основании пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В пунктах 3 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В подпункте 2 пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

В силу подпункта 11 пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

«Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (с изменениями) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", (далее Правила), регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Установлено, что ответчик осуществляет управление многоквартирным жилым домом 

<

адрес>.

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются, а потому считаются судом установленными.

Истица является собственником 4/9 долей в праве общей долевой собственности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от 08 февраля 2011 года. 

В указанном жилом помещении по состоянию на 03 октября 2017 года зарегистрированы истица, ФИО3 (сын истицы), ФИО4 (внучка истицы). 

Финансово-лицевой счет (платежный код №) открыт на имя истицы, что следует из счетов-фактур, имеющихся в материалах дела. 

Определением мирового судьи судебного участка №5 Приволжского района г.Казани от 03 ноября 2011 года отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка №5 Приволжского района гКазани о взыскании с ФИО1, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» задолженности по плате за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги в размере 34 571 рубль 26 коп. и 618 рублей 60 коп. в возврат государственной пошлины. 

Определением мирового судьи судебного участка №5 Приволжского района гКазани от 05 мая 2015 года отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка №5 Приволжского района гКазани от 21 апреля 2015 года о взыскании с ФИО1, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» в солидарном порядке задолженности по плате за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги за период с 01 января 2009 года по 01 февраля 2015 года в размере 45 410 рублей 27 коп., и 1 562 рубля 31 коп. в возврат уплаченной государственной пошлины. 

Согласно представленным истицей счетам-фактурам, задолженность истицы по оплате жилищно-коммунальных услуг за январь 2014 года составляла 14 808 рублей 72 копеек, пени – 3 934 рубля 44 копеек. 

Задолженность истицы по оплате жилищно-коммунальных услуг за декабрь 2014 года составляла 17 213 рублей 02 копеек, пени – 4 918 рублей 88 копеек. 

В соответствии с представленными истцом счетами-фактурами по оплате жилищно-коммунальных услуг на квартиру задолженность истицы по оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения за август 2017 года составляет 45 578 рублей 28 копеек, пени – 18 005 рублей 62 копеек. 

Из ответа Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» на обращение ФИО1 следует, что задолженность истицы по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 01 августа 2017 года составляет 59 574 рубля 92 копеек. 

Сторонами по делу не оспаривается то обстоятельство, что 

<

адрес> оборудована индивидуальным приборами учета электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения. Указанное подтверждается также и данными, содержащимися в счетах-фактурах, выставленных на имя истицы. 

По мнению истицы, на ответчика должна быть возложена обязанность по перерасчету суммы задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 59 749 рублей 79 копеек, состоящей из 41 744 рубля 17 копеек задолженности и 18 005 рублей 62 копеек пени в связи с истечением трехлетнего срока давности, поскольку с 2007 года истице производилось неправильное начисление платы за отопление и горячему водоснабжению, поскольку в указанном году допустимый коэффициент роста на тепловую энергию и горячее водоснабжение был установлен в размере 1,15, в то время как в отношении истицы ответчиком был применен коэффициент 2,12. 

В 2008 году в квартире истицы были установлены индивидуальные приборы учета горячего и холодного водоснабжения, а также электроэнергии. В целях осуществления перерасчета истица в устной форме обращалась к ответчику, однако перерасчет произведен не был. Последующую оплату выставленных счетов за жилищно-коммунальные услуги истица производила с указанием разъяснений о том, какая услуга ею оплачивается, между тем, ответчик производил распределение поступивших денежных средств на лицевой счет истицы по своему усмотрению.

Представитель ответчика в судебном заседании указал на пропуск срока исковой давности в части указанного требования, заявленного истицей. 

Согласно статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

На основании пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Тогда как из пояснений истца в судебном заседании установлено, что о неверных начислениях ей стало известно задолго до момента обращения в суд с данным исковым заявлением и по истечении срока давности обращения в суд.

В соответствии с пунктом 118 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.

В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

В соответствии с пунктом 5 Методических рекомендаций по заполнению примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и представления коммунальных услуг, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29 декабря 2014 года №924/пр для оплаты потребителем услуг в суммах, не соответствующих указанным в платежном документе за расчетный период, в том числе для осуществления платежей в счет будущих расчетных периодов и частичной оплаты, рекомендуется выдавать потребителю незаполненный платежный документ, не содержащий расчет размера платы по каждому виду услуг, сумму к оплате, указание на расчетный период. При этом потребителю не рекомендуется вносить в платежный документ произвольные суммы за услуги по его усмотрению. 

Исходя из материалов дела, совокупности исследованных доказательств и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истица и третьи лица фактически пользуются квартирой, проживают и зарегистрированы в ней, в связи с чем, обязаны нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В ходе судебного разбирательства истица, а также ФИО3, привлеченный к участию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, не отрицали того обстоятельства, что истицей не в полном объеме производится оплата начисленных жилищно-коммунальных услуг, при этом доказательств погашения имеющейся задолженности по коммунальным платежам суду не представлено.

Исходя из положений статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, тогда как ООО «УК ЖКХ Приволжского района» с требованием о взыскании просроченной задолженности ФИО1 в суд не обращалось, а потому оснований для проведения перерасчета по приведенным истицей основаниям и списании задолженности, пени в пределах срока исковой давности не имеется, в связи с чем, данное требование подлежит оставления без удовлетворения. 

Истицей заявлено требование о возложении на ответчика предоставить расчет имеющейся задолженности. Между тем, из счетов-фактур, имеющихся в материалах дела, в частности, за август 2017 года, ответа Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» на обращение ФИО1 усматривается порядок образования и расчета выставленной истице суммы задолженности. Указанные счета-фактуры были представлены самой истицей, следовательно, она не лишена возможности исходя из суммирования потребленных услуг рассчитать сумму имеющейся задолженности. 

Таким образом, право истицы в данной части ответчиком не нарушено, а потому оснований для удовлетворения данного требования не имеется. 

Не подлежит удовлетворению и требование истицы о возложении обязанности по предоставлению договора управления многоквартирным домом по следующим основаниям. 

В соответствии с частью 2 статьи 163 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом, в котором доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, который проводится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 4 статьи 161 настоящего Кодекса.

Характер сложившихся правоотношений сторон, в частности обстоятельства предоставления истице ответчиком жилищно-коммунальных услуг, частичная оплата истицей потребленных жилищно-коммунальных услуг свидетельствуют о том, что между сторонами фактически сложились правоотношения, вытекающие из договора управления многоквартирным домом. 

Более того, в ходе судебного разбирательства представитель ответчика представил договора управления многоквартирным домом истцу для его подписания, который, между тем, истицей подписан не был. 

Таким образом, требование истицы о возложении на ответчика обязанности по передаче договора по управлению многоквартирным домом является неправомерным и необоснованным. 

С учетом изложенного суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес> о возложении обязанности по предоставлению договора управления домом 

<

адрес> 

<

адрес>, обязании предоставления расчета задолженности по оплате коммунальных услуг на сумму 59 749 рублей 79 копеек, возложении обязанности по перерасчету указанной суммы долга с применением срока исковой давности, списании суммы долга 59 749 рублей 79 копеек с лицевого счета, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись.

В окончательной форме принято

20.11.2017 года 

Копия верна. Судья: