№ 2-1233/2021

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2021 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г.Ижевска УР в составе судьи Чайкиной С.Г.,

при секретаре Первушиной О.А., 

с участием помощника прокурора Индустриального района г. Ижевска ФИО3., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, действующей в своих интересах и ФИО1, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО6 обратился в суд с иском о признании ФИО7, ФИО1., ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивированы тем, что истцу на основании договора купли-продажи квартиры от -Дата- перешло право собственности на спорное жилое помещение. Ответчики членами семьи не являются, в квартире не проживают, личных вещей в квартире не имеется, оплату коммунальных платежей не производят. Просит признать ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением, снять их с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО6 исковое заявление поддержал в полном объеме. 

Ответчик ФИО7, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1., ФИО2., в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска, т.к. детей негде зарегистрировать. Зарегистрирована в спорном помещении с -Дата-, вселиться в квартиру не пыталась. Проживает в настоящее время по договору найма в комнате .... Несовершеннолетние дети ФИО1., ФИО2 в квартире по адресу: ... никогда не проживали. 

Помощник прокурора Индустриального района г. Ижевска ФИО3 в заключении просил иск удовлетворить. 

Представитель третьего лица Отдела по делам семьи и охране прав детства Индустриального района г. Ижевска ФИО4., действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования. Пояснила, что регистрация детей по месту жительства произведена для оформления опекунства. 

Изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, заслушав заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела: 

-Дата- заключен договор купли-продажи №, согласно которому продавец ФИО5, -Дата- рождения, продал, а покупатель ФИО6, -Дата- рождения, купил в собственность однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: .... Отчуждаемая квартира находится в собственности продавца на основании договора от -Дата- 

-Дата- произведена государственная регистрация права собственности в Управлении Росреестра по УР (номер регистрации №) 

Из поквартирной карточки следует, в жилом помещении по адресу: ... значатся зарегистрированными: ФИО7, -Дата- рождения, ФИО1, -Дата- рождения, ФИО2, -Дата- рождения. 

На основании Распоряжения и.о. Главы Администрации Индустриального района г. Ижевска № от -Дата- опекуном над несовершеннолетним ФИО1 назначена ФИО7 

На основании Распоряжения Главы Администрации Первомайского района г. Ижевска № от -Дата- опекуном над несовершеннолетней ФИО2 назначена ФИО7 

Ответчиком представлен договор найма от -Дата- жилого помещения по адресу: ... 

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего. 

Как следует из пояснений истца, не оспаривается ответчиком, ФИО7 зарегистрирована в указанном жилом помещении умершим -Дата- ФИО5. ФИО7 фактически выехала из жилого помещения, забрала принадлежащие ей вещи. Несовершеннолетние дети ФИО1., ФИО2 в жилом помещении никогда не проживали, зарегистрированы в квартире с целью оформления опекунства. 

В настоящее время ФИО7 совместно с детьми ФИО1., ФИО2 проживают по адресу: .... Данное обстоятельство следует из сообщения Администрации Индустриального района г. Ижевска от -Дата-, договора найма указанного жилого помещения и не оспаривается ответчиком ФИО7 

Судом установлено, что ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, каких-либо соглашений между сторонами о порядке пользования жилым помещением после смены собственника жилого помещения не заключалось. 

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... 

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований проживания в квартире - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 к ФИО7, действующей в своих интересах и интересах ФИО1, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО7, ФИО1, ФИО2, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... 

Решение суда является основанием для снятия С.Н.ВБ., ФИО1., ФИО2. с регистрационного учета по адресу: ... 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы в Индустриальный районный суд г. Ижевска.

Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2021 года.

Судья С.Г. Чайкина