Дело № 2-1177/2024

55RS0003-01-2024-000318-67

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Омск 19 марта 2024 года

Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Могилёвой О. В., с участием прокурора Хрестолюбовой М. А., при секретаре судебного заседания Журавской О. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Омска к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Администрация города Омска обратился в Ленинский районный суд г. Омска с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, указав, согласно выписке из Реестра муниципального имущества города Омска от 07 февраля 2023 года помещение: 

<

адрес> является собственностью муниципального образования городской округ г. Омск Омской области на основании Распоряжения «О включении недвижимого имущества в Реестр муниципальной казны города Омска» от 26 июля 2012 года № 3080-р. Ранее, в спорном жилом помещении проживала ФИО2, которая снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. В настоящее время в спорном жилом помещении проживает в отсутствии правовых оснований ответчик ФИО1. Ответчик не была вселена в спорное жилое помещение, самовольно занимает спорное жилое помещение, документов на право занятия спорного жилья у ответчика не имеется, договор социального найма с ФИО1 не заключался, сохранения у ответчика права пользования спорным жилым помещением не имеется. Таким образом, ответчик занимает муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, без правовых оснований, тем самым нарушая как законные права собственника, лишая его возможности пользоваться распоряжаться принадлежащим на праве собственности жилым помещением, так и права и законные интересы третьих лиц.

Просит выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Администрация города Омска Леопольд А. А., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Суд, руководствуясь статьями. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, 

<

адрес>, является собственностью Муниципального образования городской округ город Омск Омской области на основании решения Ленинского районного суда г.Омска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ... (л.д. ...).

Актами осмотра от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, составленными специалистом отдела приватизации и социального найма департамента жилищной политики Администрации г. Омска установлено, что в спорном жилом помещении в находится ответчик ФИО1, со слов которой она проживает в квартире № ... около 20 лет со своей матерью ФИО2, после смерти матери в квартире она проживает одна (л.д. ...).

По сведениям департамента жилищной политики Администрации г. Омска, в период с 19 октября 2006 года и по настоящее время договор социального найма, а также в период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не заключались. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в департамент поступили письменные заявления ФИО2 о заключении договоров социального найма и приватизации жилого помещения. Однако в заключении договора социального найма жилого помещения заявителю было отказано.

По сведениям Ленинского отдела управления ЗАГС ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлено требование об освобождении спорного жилого помещения и передаче его представителю департаменту жилищной политики администрации г. Омска в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Отказ ответчика добровольно освободить жилое помещение послужил основанием для обращения истца в суд с настоящими исковыми требованиями.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании пункта 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.В силу частей 1, 2, 3 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Частью 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что договор социального найма жилого помещения заключается без установленного срока его действия.

Из указанных норм закона следует, что право пользования жилым помещением по договору социального найма как для нанимателя, так и для членов его семьи, включая бывших членов семьи, но проживающих в данном жилом помещении, каким-либо сроком не ограничено.

Согласно статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из материалов дела следует, что договор социального найма спорного жилого помещения с ФИО2 не заключался.

Доказательств того, что ФИО1 была вселена в жилое помещение на законных основаниях, а также доказательств, подтверждающих наличие правовых оснований для проживания в нем, стороной ответчика не представлено. 

Также установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит другое жилое помещение в указанном доме, а именно квартира № 

<

адрес>.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими особами, распоряжаться им иным образом.

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено о том, что в случаях, когда между истцами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации. Если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое законно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, а не по правилам главы 59 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что спорная квартира, находится в собственности муниципального образования городской округ г. Омск Омской области, решение о предоставлении ответчику спорного жилого помещения по договору социального найма органом местного самоуправления не принималось, ответчик в спорном жилом помещении не зарегистрирован, основания для проживания в спорном жилом помещении у ФИО1 отсутствуют, суд полагает, что заявленные требования Администрации г.Омска о выселении последней подлежат удовлетворению, пока не доказано иное.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Администрации города Омска удовлетворить.

Выселить ФИО1 

<

данные изъяты> года рождения (паспорт ...) из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) О. В. Могилёва

Мотивированный текст решения изготовлен 26 марта 2024 года

Судья: О. В. Могилёва