Дело №а-59/2018

Решение

Именем Российской Федерации

21 февраля 2018 года г.п. Залукокоаже

Зольский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего судьи Топалова И.Х.,

при секретаре Хашукаевой Е.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному исковому заявлению ФИО1 к Местной администрации Зольского муниципального района КБР о признании действий Местной администрации Зольского муниципального района КБР и МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений» Зольского района КБР об отказе в заключении договора аренды земельного участка общей площадью 30 га (30 000 кв.м), в кадастровом квартале №, расположенный в 2 км. на северо-востоке от с.п. Сармаково, для ведения сельского хозяйства на новый срок - незаконными и обязании Местной администрации Зольского муниципального района КБР и МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений» Зольского района КБР заключить с ним, ФИО1 договор о предоставлении в пользование на условиях аренды земельный участок общей площадью 30 га (30 000 кв.м), в кадастровом квартале №, расположенный в 2 км. на северо-востоке от с.п. Сармаково для ведения сельского хозяйства на срок 7 лет.

установил:

ФИО1 обратился в суд с административным исковым заявлением о признании незаконным отказа Местной администрации и МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений» Зольского района КБР в заключении договора аренды земельного участка общей площадью 30 га на новый срок и обязании Местной администрации и МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений» Зольского района КБР заключить с ним, ФИО1 договор о предоставлении ему в аренду земельного участка общей площадью 30 га в кадастровом квартале №, расположенном в 2 км. на северо-востоке от с.п. Сармаково для ведения сельского хозяйства сроком на 7 лет.

В обоснование заявленного требования указал, что ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению имуществом и земельным ресурсам Зольского муниципального района КБР был проведен открытый конкурс (аукцион) на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности 

<

адрес> КБР из земель сельскохозяйственного назначения площадью 30 га. На участие в данном аукционе, лот № была подана только одна, его заявка.

В соответствии с п. 14 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, если единственная (заявка) на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.

На оснований постановления Главы местной администрации Зольского муниципального района КБР № от ДД.ММ.ГГГГ ему, ФИО1 предоставлен в аренду участок площадью 30 га пашни, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в 2 км на северо-восток от с.п. Сармаково, в кадастровом квартале №, для ведения сельского хозяйства, сроком на 7 лет.

На основании постановления местной администрации Зольского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ между ним ФИО1 и местной администрацией Зольского муниципального района КБР был заключен договор аренды № земельного участка сельскохозяйственного назначения, по условиям которого ему был передан в аренду земельный участок площадью 30 га пашни, в кадастровом квартале №, расположенный в 2 км, на северо-восток от с.п. Сармаково, для ведения сельского хозяйства, сроком на 7 лет.

В соответствии с Постановлением Главы местной администрации Зольского муниципального района КБР № от ДД.ММ.ГГГГ местная администрация Зольского муниципального района КБР актом приема-передачи земельного участка ДД.ММ.ГГГГ была передана вся документация по аренде земель сельскохозяйственного назначения в связи переходом государственных полномочий по распоряжению земельным участком.

Согласно п. 3.1 договора аренды № размер аренды земельного участка был установлен на основании Постановления Главы местной администрации Зольского муниципального района КНР № от ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей в год.

ДД.ММ.ГГГГ между ним, ФИО1 и МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений» местной администрацией Зольского муниципального района КБР было заключено дополнительное соглашение № об изменении суммы годовой арендной платы да арендуемый земельный участок 30 га пашни в размере 76 500 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ уведомлением за №-а ему сообщили, что размер годовой арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ составляет 130 050 рублей.

В соответствии с п. 4.1.7 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, а также на основании подпункта 31 пункта 2 от. 39.6 Земельного Кодекса Российской Федерации им до истечения срока действия указанного договора в адрес Главы местной администрации Зольского муниципального района КБР было направлено заявление о заключении нового договора аренды земельного участка на новый срок, до ДД.ММ.ГГГГ т.е. до истечения срока договора аренды. На его заявление, вход. № от ДД.ММ.ГГГГ был дан ответ об отказе в заключении нового договора аренды земельного участка на новый срок.

С данным отказом он не согласен по следующим основаниям:

На основании подпункта 31 пункта 2 ст. 39.6 Земельного Кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов, в случае предоставления земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, арендатору, в отношении которого у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и не устраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка, при условии, что заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим арендатором до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды такого земельного участка.

В соответствии с положениями подпункта 1 пункта 3 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в случае если земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ).

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 39.6 Земельного Кодекса РФ гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендаторами земельного участка, имеют право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в указанных в пункте 3 настоящей статьи случаях при наличии заявления о заключении нового договора аренды такого земельного участка, которое подано этим гражданином или этим юридическим лицом до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка.

Он по настоящее время использует указанный земельный участок по его целевому назначению, своевременно оплачивает платежи по арендной плате, просрочек не имеет, т.е. свои обязанности арендатора исполняет добросовестно. В отношении него у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и не устраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании данного земельного участка, в связи с чем он имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды, без проведения торгов.

На основании изложенного и со ссылкой на ст. ст. 124-126 КАС РФ, подпункта 31 пункта 2, подпункта 1 пункта 3 статьи 39.6 Земельного Кодекса Российской Федерации просит признать действия Местной администрации Зольского муниципального района КБР и МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений» Зольского района КБР по отказу в заключении договора аренды земельного участка на новый срок на земельный участок общей площадью 30 га, в кадастровом квартале №, расположенный в2 км. на северо-востоке от с.п. Сармаково, для ведения сельского хозяйства - незаконными и обязать Местную администрацию Зольского муниципального района КБР и МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений» Зольского района КБР заключить с ним, ФИО1 договор о предоставлении в пользование на условиях аренды земельный участок общей площадью 30га (30 000 кв.м), в кадастровом квартале №, расположенный в 2 км. на северо-востоке от с.п. Сармаково для ведения сельского хозяйства на срок 7 лет. 

В судебное заседании административный истец ФИО1 и его представитель - ФИО2, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, не явилась, в заявлении просила суд рассмотреть дело и удовлетворить иск в её отсутствие по приложенным к нему доказательствам.

В судебное заседание представитель административного ответчика - Местной администрации и МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений» Зольского муниципального района КБР ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не явился, в заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и в иске отказать по основаниям изложенным в имеющемся в деле письменном ответе Местной администрации Зольского муниципального района КБР от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ч. 7 ст. 150 КАС РФ, если в судебное заседание не явились все лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте его рассмотрения, явка которых не является обязательной или не признана судом обязательной, или представители этих лиц, суд рассматривает административное дело в порядке упрощенного (письменного) производства, предусмотренного главой 33 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 291 КАС РФ административное дело может быть рассмотрено в порядке упрощенного (письменного) производства в случае, если всеми лицами, участвующими в деле, заявлены ходатайства о рассмотрении административного дела в их отсутствие и их участие при рассмотрении данной категории административных дел не является обязательным.

Исследовав материалы административного дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что административному истцу ФИО1 на основании постановления Главы местной администрации Зольского муниципального района КБР № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в аренду земельный участок площадью 30 га, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в 2 км на северо-восток от с.

<

адрес>, в кадастровом квартале №, для ведения сельского хозяйства, сроком на 7 лет.

Тогда же, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и местной администрацией Зольского муниципального района КБР был заключен договор аренды № земельного участка сельскохозяйственного назначения, по условиям и в исполнение которого ему по акту приема-передачи был передан в аренду указанный земельный участок сроком на 7 лет.

Согласно п. 3.1 договора аренды № размер аренды земельного участка был установлен на основании Постановления Главы местной администрации Зольского муниципального района КНР № от ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей в год.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений» местной администрацией Зольского муниципального района КБР было заключено дополнительное соглашение № об изменении суммы годовой арендной платы да арендуемый земельный участок 30 га пашни в размере № рублей.

ДД.ММ.ГГГГ уведомлением за №-а ФИО1 сообщили, что размер годовой арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ составляет № рублей.

В соответствии с п. 4.1.7 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, а также на основании подпункта 31 пункта 2 от. 39.6 ЗК РФ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, то есть до истечения срока действия указанного договора, в адрес Главы местной администрации Зольского муниципального района КБР было направлено заявление о заключении нового договора аренды земельного участка на новый срок. 

На заявление ФИО1 (вход. № № от ДД.ММ.ГГГГ) Главой местной администрации Зольского муниципального района КБР ДД.ММ.ГГГГ было направлено письмо за № (л/

<

адрес>), в котором ему сообщается, что статьей 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации установлены особенности заключения нового договора аренды земельного участка с арендатором земельного участка без проведения торгов по истечении срока действия ранее заключенного договора аренды. При этом данное право не носит преимущественного характера, как это предусмотрено статьей 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Указывается далее в ответе, что случаи, при которых допускается заключение нового договора аренды без проведения торгов, урегулированы пунктом 3 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, а условия реализации такого права - пунктом 4 данной статьи. При отсутствии в совокупности установленных условий арендатор земельного участка лишается права на заключение нового договора аренды без проведения торгов.

На основании изложенного, а также в связи с тем, что арендуемый им, ФИО1 земельный участок был предоставлен в аренду без постановки на государственный кадастровый учет, Местная администрация Зольского муниципального района КБР отказала ему в заключении нового договора аренды земельного участка на новый срок. 

ФИО1 данный отказ оспорен в настоящем административном иске по приведённым выше основаниям.

Анализ оснований, по которым Местная администрация Зольского муниципального района КБР отказала ФИО1 в заключении договора аренды земельного участка на новый срок свидетельствует о не обоснованности их на законе.

Пунктом 1 ст. 39.8 ЗК РФ (определяющей особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности) предусмотрено, что условия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяются гражданским законодательством, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Пункт 2 статьи 10 ЗК РФ в редакции, действовавшей на дату заключения договора аренды - ДД.ММ.ГГГГ, предусматривал, что передача в аренду находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в порядке, установленном статьей 34 ЗК РФ, в случае, если имеется только одно заявление о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду. В случаях, если подано два или более заявлений о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, такие земельные участки предоставляются в аренду на торгах.

Как следует из постановления № Местной администрации Зольского муниципального района КБР от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок ФИО1 был предоставлен в соответствии с протоколом № проведения конкурса на право заключения договора аренды, в котором, как указано в иске, ФИО1 был единственным, подавшим заявку участником. Поскольку данное утверждение истца ответчиком в письме от ДД.ММ.ГГГГ № признаётся, суд исходит того, что договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ заключен между Местной администрацией Зольского района КБР и истцом без проведения торгов, договор был заключен в соответствии со статьями 10 и 34 ЗК РФ в редакциях Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ № 69-ФЗ и от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ, действовавших на ДД.ММ.ГГГГ.

На дату окончания срока договоров аренды - ДД.ММ.ГГГГ действовал порядок предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предусмотренный главой V.1 ЗК РФ (введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 (№ 136-ФЗ, ред. от 31.12.2017г.) граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в следующих случаях: 1) земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 настоящего Кодекса).

Статьей 39.12 ЗК РФ урегулирован порядок проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п. п. 13, 14 и 20 ст. 39.12 ЗК РФ от 25.10.2001 (№ 136-ФЗ, ред. от 31.12.2017г.) в случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола, указанного в пункте 9 настоящей статьи, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

14. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

20. Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

В силу подпункта 31 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства арендатору, который надлежащим образом использовал такой земельный участок, при условии, что заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим арендатором до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды такого земельного участка.

Граждане, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в случае, в том числе, если земельный участок предоставлен гражданину в аренду без проведения торгов, при наличии в совокупности следующих условий: заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим гражданином до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка; исключительным право на приобретение такого земельного участка в случаях, предусмотренных ЗК РФ, другими федеральными законами, не обладает иное лицо; ранее заключенный договор аренды такого земельного участка не был расторгнут с этим гражданином по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 ст. 46 ЗК РФ; на момент заключения нового договора аренды такого земельного участка имеются предусмотренные подпунктами 1 - 30 пункта 2 настоящей статьи основания для предоставления без проведения торгов земельного участка, договор аренды которого заключен без проведения торгов (пункты 3, 4 ст. 39.6 ЗК РФ).

Принимая во внимание, что случаи, предусмотренные п. п. 13, 14 и 20 ст. 39.12 ЗК РФ, являющиеся исключениями в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 ст. 39.6 ЗК РФ, относятся к заключению договора аренды земельного участка с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, а не к порядку заключения договора аренды земельного участка на основании статей 10, 34 ЗК РФ (в прежней редакции), довод ответчика по настоящему делу о том, что ФИО1 не имеет право на заключение нового договора аренды в связи с тем, что предыдущий договор были заключен с ним как с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе и это право не носит преимущественного характера, как это предусмотрено ст. 621 ГК РФ противоречит закону и фактическим обстоятельствам дела.

Таким образом, из приведённых положений закона следует, что порядок заключения предыдущего договора аренды с ФИО1 не исключает возможность заключения с истцом договора аренды на новый срок в силу пункта 14 статьи 39.12 ЗК РФ и п. п. 4.1.7 и 8.4 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

Содержащаяся далее в отказе Местной администрации Зольского муниципального района КБР и МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений» Зольского района КБР указание на то, что случаи, при которых допускается заключение нового договора аренды без проведения торгов, урегулированы пунктом 3 статьи 39.6 ЗК, а условия реализации такого права - пунктом 4 данной статьи и при отсутствии в совокупности установленных условий арендатор земельного участка лишается права на заключение нового договора аренды без проведения торгов, не содержит определённо-правового смысла, обосновывающего названый отказ. Буквальное значение содержащихся в этом указании слов и выражений не позволяют определить ту совокупность установленных условий, которые арендатором не соблюдены и которые являются конкретными основаниями, по которым ответчик отказал истцу в заключении нового договора аренды.

В силу статьи 62 КАС РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Далее, в письме от ДД.ММ.ГГГГ № Местной администрации Зольского муниципального района КБР, которым она отказала истцу в заключении договора аренды земельного участка на новый срок, основанием для отказа указано, что «арендуемый им земельный участок был предоставлен в аренду без постановки на государственный кадастровый учет».

В п. 1.2 указанного договора записан «кадастровый номер земельного участка - №», в п. 1.4 договора указывается, что «границы и размеры земельного участка обозначены на прилагаемом к настоящему договору кадастровом паспорте (плане), который является неотъемлемой частью договора».

В соответствии с пунктом 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки как обособленные природные объекты.

Из приведённых текстов письма от ДД.ММ.ГГГГ № и договора следует вывод, что постановка на государственный кадастровый учет предоставляемого земельного участка являлась обязанностью арендодателя и была им исполнена. В пользу такого вывода свидетельствует и тот факт, что до ДД.ММ.ГГГГ арендодатель никаких претензий к арендатору по этому вопросу не предъявлял, принимал от него арендную плату, которая со временем неоднократно увеличивалась, какой-либо неопределённости между сторонами не возникало и, несмотря на отсутствие надлежащего согласования объекта аренды, стороны реально договор исполняли.

Кроме того, договором от ДД.ММ.ГГГГ на арендатора ФИО1 обязанность по постановке земельного участка на кадастровый учёт не возлагалась, в п. 1.4 договора указывается, что границы и размеры земельного участка обозначены на прилагаемом к настоящему договору кадастровом паспорте (плане), который является неотъемлемой частью договора.

Вместе с тем, по заявке арендатора ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ по арендованному им земельному участку проведены полномасшабные кадастровые работы с отображением в межевом плане (пп. 7 ч. 2 ст. 14 Закона N 218-ФЗ) сведений о выполненных измерениях и расчетах, об образуемых земельных участках и их частях, о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам, заключения кадастрового инженера, схем геодезических построений и расположения земельных участков, акта согласования местоположения границ земельного участка, то есть форма и состав сведений межевого плана и требования к его подготовке, установленные ч. 13 ст. 22 Закона N 218-ФЗ были обеспечены.

Суд, исходя из совокупности установленных обстоятельств по делу, считает, что условия предыдущего договора аренды, заключённого между сторонами содержат достаточные сведения, позволяющие определенно установить земельный участок, находившийся и испрашиваемый для передачи в аренду.

Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № и изготовленный в ходе его исполнения арендатором межевой план содержит сведения, позволяющие определенно установить земельный участок, переданный ДД.ММ.ГГГГ и испрашиваемый для передачи в аренду: местоположение, размер, границы, описанные в плане земельного участка, являющемся неотъемлемой частью договора.

У сторон при заключении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, его приёму-передаче от той же даты и использовании земельного участка ФИО1 на протяжении 7 лет не возникло никаких разногласий относительно местонахождения земельного участка, его площади и границ.

При таких обстоятельствах отсутствие кадастрового номера у земельного участка не свидетельствует о несогласованности условия о предмете аренды и не влечет признание договора аренды невозможным к заключению.

При таких обстоятельствах довод ответчика о том, что Местная администрация Зольского муниципального района и МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений» 

<

адрес> КБР не вправе заключить с истцом новый договор аренды спорного земельного участка, не основан на законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175-180, 297-298 КАС РФ, суд

решил:

Административное исковое заявление ФИО1 к Местной администрации Зольского муниципального района КБР и МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений» Зольского района КБР удовлетворить.

Признать действия Местной администрации Зольского муниципального района КБР и МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений» Зольского района КБР в отказе в заключении договора аренды земельного участка общей площадью 30 га (30 000 кв.м), в кадастровом квартале №, расположенный в 2 км. на северо-востоке от с.

<

адрес>, для ведения сельского хозяйства на новый срок - незаконными.

Обязать Местную администрацию Зольского муниципального района КБР и МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений» Зольского района КБР заключить с ФИО1 договор о предоставлении в пользование на условиях аренды земельный участок общей площадью 30 га (30 000 кв.м), в кадастровом квартале №, расположенный в 2 км. на северо-востоке от с.п. Сармаково для ведения сельского хозяйства на срок 7 лет.

На настоящее решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Кабардино-Балкарской Республики через Зольский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий И.Х. Топалов

Согласовано: И.Х. Топалов