Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11.03.2021г Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными решения Общего собрания

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 предъявила к ФИО2 иск о признании недействительными решения Общего собрания. В обоснование требований представитель указывает, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, городской округ Красногорск, д.Путилково, 

<

адрес>.

В период с 14.04.2019г по 14.05.2019г собственниками помещений многоквартирного дома приняты решения, оформленные Протоколом №НТ5 от 15.05.2019г.

При этом ФИО1 в собрании участия не принимала, уведомлений о проведении собрания не получала.

Считает, что собрание проведено с нарушение требований закона, в связи с чем просит признать недействительным решение Общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> д.

<

адрес>, оформленное Протоколом №НТ5 от 15.05.2019г, в связи с отсутствием надлежащего уведомления о проведении собрания, недоведения итогов собрания до собственников помещений многоквартирного дома отсутствие кворума, нарушение прав и законных интересов собственников помещений многоквартирного дома.

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Представитель ответчика являющийся также представителем третьего лица ООО «УК «Август ЖКХ», иск не признал, указывает, что собрание проводилось с соблюдением закона, права истца не нарушены.

Представителем третьего лица ООО «УК «Сервис 24» считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст.ст.181.2-181.4 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. 

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. 

Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). 

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно. 

Если решение собрания опубликовано, сообщение о признании судом решения собрания недействительным должно быть опубликовано на основании решения суда в том же издании за счет лица, на которое в соответствии с процессуальным законодательством возлагаются судебные расходы. Если сведения о решении собрания внесены в реестр, сведения о судебном акте, которым решение собрания признано недействительным, также должны быть внесены в соответствующий реестр. 

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). 

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда. 

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено. 

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. 

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества. 

Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными. 

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

В силу ст.181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности. 

Из материалов дела следует, что в период с 14.04.2019г по 14.05.2019г по инициативе ФИО2 в очно-заочной форме проведено внеочередное собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, городской округ Красногорск, д.Путилково, 

<

адрес>, решение собрание оформлено протоколом № !НТ5 от 15.05.2019г.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1, как собственник 

<

адрес>, указывает на незаконность проведения собрания, а именно на надлежащее уведомления о проведении собрания, недоведение итогов собрания до собственников помещений многоквартирного дома отсутствие кворума.

Для проверки указанных доводов судом у управляющей компании ООО «УК Август ЖКХ» и ГЖИ 

<

адрес> истребованы документы, подтверждающие факт надлежащего проведения собрания: сведения об инициаторе проведения собрания протоколы, список собственников, сведения об уведомлении и результатах собрания и др.

Такие документы суду не предоставлены.

При отсутствии доказательств, подтверждающих факт проведения собрания и соблюдения требований закона при его проведении, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным решение Общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> д.

<

адрес>, оформленное Протоколом №НТ5 от 15.05.2019г.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: О.В. Каверина