Дело № 2-2147/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 27 февраля 2018 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Смыковой Ю.А.,

при секретаре Тихоновой А.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ЛОТОС» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ЛОТОС» (далее – Общество) обратилось в суд с настоящим иском к ФИО1

Требования мотивировало тем, что Общество (арендодатель) и индивидуальный предприниматель ФИО1 (арендатор) заключили договоры аренды нежилого помещения от 02.01.2014 №, от 01.08.2014 №/, от 02.01.2015 №, в соответствии с пунктом 1.1 которых арендодатель передал, а арендатор принял в аренду нежилое помещение (часть помещения № на первом этаже по плану техпаспорта и часть коридора, обеспечивающего доступ в арендуемое помещение), обязался вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договорами. 

04.02.2015 ФИО1 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязательств по внесению арендной платы, за период с 31.01.2014 по 28.02.2015 образовалась задолженность в сумме 155 587 руб.

20.07.2017 в адрес ответчика направлена претензия о выплате задолженности в указанной сумме, которая оставлена без ответа.

Просило взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 155 587 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.02.2015 по 22.08.2017 - 35 473 руб. 40 коп., расходы на оплату услуг представителя - 15 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины - 5021 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчик не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав представленные материалы, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Согласно части 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Наличие арендных отношений между Обществом и ФИО1, а также факт ненадлежащего исполнения арендатором обязательств по внесению арендных платежей, подтверждены материалам дела, в том числе актом сверки взаимных расчетов, подписанным обеими сторонами. Доказательств обратного, ответчиком не представлено. 

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ФИО1 по договорам аренды нежилого помещения от 02.01.2014 №, от 01.08.2014 №/, от 02.01.2015 № за период с 31.01.2014 по 28.02.2015 составила 155 587 руб., проценты за пользование денежными средствами за период с 28.02.2015 по 22.08.2017 начислены в сумме 35 473 руб. 40 коп. Представленный расчет задолженности судом проверен, признан правильным, контррасчет не представлен.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по внесению арендной платы, а также процентов за пользование подлежат удовлетворению. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Факт несения Обществом расходов на оплату услуг представителя подтвержден материалами дела, с учетом конкретных обстоятельств, характера и сложности гражданского дела, требований разумности и справедливости, суд полагает взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 8000 рублей.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственно пошлины. 

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЛОТОС» задолженность по договорам аренды нежилого помещения от 02.01.2014 №, от 01.08.2014 №/, от 02.01.2015 № в сумме 155 587 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами - 35 473 руб. 40 коп., расходы на оплату услуг представителя - 8000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины - 5021 руб.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Ю.А.Смыкова

Мотивированное решение изготовлено 05.03.2018.