Дело № 2-638/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2017 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска

в лице судьи Синеока Ю.А.

при секретаре судебного заседания Дашинимаевой Ц.Б. 

с участием ФИО6 – представителя истцов,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Ленинского района г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском, которым просили признать за ними право пользования, на условиях договора социального найма жилым помещением двухкомнатной квартирой общей площадью 39,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании иска истцы указали, что в 1989 г. ФИО1 решением Обского бассейнового профсоюзного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ как нуждающейся в улучшении жилищных условий, предоставили вышеуказанную квартиру на состав семьи из 4-х человек – ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 На имя ФИО1 был открыт лицевой счет, указанные члены семьи вселились в квартиру, однако своевременно по месту жительства не зарегистрировались.

Жилой дом 

<

адрес> является ведомственным и находится на балансе 

<

данные изъяты>

Ордер при вселении в квартиру был сдан на хранение в жилищно-эксплуатационную организацию, а после передачи жилого фонда на баланс муниципалитета был утрачен.

С 1999 г. ФИО5 проживает по иному месту жительства, ФИО4, после замужества ФИО9 проживает вместе с мужем и дочерью по адресу регистрации – 

<

адрес>.

В 2013 г. в спорную квартиру вселилась внучка ФИО7 и ФИО2 – ФИО3

Администрацией Ленинского района г. Новосибирска отказано в удовлетворении заявления о заключении договора социального найма, ввиду не предоставления ордера.

Представитель истца в судебном заседании требования иска поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации Ленинского района города Новосибирска в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии. Согласно отзыву, у ответчика нет оснований для заключения с истцом договора найма жилого помещения, так как не представлен правоустанавливающий документ (ордер) на вселение в спорную квартиру, также истцы не имеют регистрации по месту жительства (л.д. 103).

Свидетель ФИО11, допрошенная в судебном заседании пояснила, что по адресу 

<

адрес> проживает более 30 лет, ФИО1 и ФИО2 проживают в 

<

адрес> того же дома с 1989 г., в настоящее время проживают они вдвоем, ФИО3 приходится им внучкой, место жительство которой ей не известно. 

Свидетель ФИО12 пояснил, что знаком с ФИО1 с 1972 г., ФИО1 и ФИО2 проживают в 

<

адрес> с 1989 г., квартира получена были ими на основании решения профсоюзного комитета, на момент представления квартиры был участником профсоюза. В указанной квартире в настоящее время ФИО1 и ФИО2 проживают вдвоем, у них есть дети и внуки, которые с ними не проживают. 

Получив объяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно выписке и протоколу заседания профсоюзного комитета 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 выделена квартира 

<

адрес> состав семьи 4 человека (л.д.19).

На имя ФИО1 открыт лицевой счет № (л.д. 17).

Согласно справке МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» от 11.02.2016 г. вышеуказанная квартира включена в реестр муниципального имущества г. Новосибирска (л.д. 33). 

Согласно выписке из домовой книге в вышеуказанной квартире в настоящее время никто не зарегистрирован (л.д. 20).

Постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г. N 3-П "По делу о проверке конституционности ч. ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО8." содержащееся в ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР положение "об установленном порядке" как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не соответствующим по содержанию ст. ст. 18, 19 ч. 1, 27 ч. 1, 55 ч. ч. 2 и 3 Конституции РФ. Сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановления от 04.04.1996 г. N 9-П и от 02.02.1998 г. N 4-П, Определения от 13.07.2000 г. N 185-0, от 06.10.2008 г. N 619-0-П).

Исследованные судом доказательства, позволяют сделать вывод, что ФИО1 и ФИО2 приобрели право пользования квартирой на основании договора социального найма.

Доказательств, подтверждающих, что ФИО3 проживает в спорной квартире и приобрела право пользования квартирой на основании договора социально найма, не представлено. При таких обстоятельствах требования иска ФИО3 удовлетворению не подлежат. 

Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, таким образом, указанное решение является основанием для заключения договора социального найма с ФИО1 и ФИО2

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Признать ФИО1, ФИО2 приобретшими право пользования двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма.

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для администрации Ленинского района г. Новосибирска для заключения с ФИО1, ФИО2 договора социального найма в отношении 

<

адрес>.

Отказать в удовлетворении требований иска ФИО3. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца после принятия решения в окончательной форме. 

Решение принято судом в окончательном виде 03.02.2017 года

Судья (подпись) Ю.А. Синеок 

Подлинник решения в материалах дела №2-638/2017 Ленинского районного суда г. Новосибирска