Дело № 2 - 159/2025 УИД 42RS0026-01-2025-000217-74 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт. Тисуль 26 августа 2025 г.

Тисульский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Барсуковой В.В., 

при секретаре Доможилкиной Ф.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Тисульского муниципального округа к Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области – Кузбасса о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, 

у с т а н о в и л:

Заявитель Администрация Тисульского муниципального округа обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В обоснование заявленных требований указано, что 20 июня 2023 г. Управлением Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу индивидуальный жилой дом, общей площадью 32,5 кв.м., расположенный по адресу: ..., был принят на учет под номером ... как бесхозяйный.

Фактически указанным объектом никто не владеет, дом находится в разрушенном состоянии, какие-либо собственники указанного объекта неизвестны. 

С момента постановки объекта на учет как бесхозяйного с 20.06.2023 г. по настоящее время, никто своих прав на указанный объект не заявил. Спор о праве отсутствует.

Просит суд признать право муниципальной собственности Тисульского муниципального округа на бесхозяйный объект недвижимого имущества индивидуальный жилой дом, общей площадью 32,5 кв.м., расположенный по адресу: ....

Определением Тисульского районного суда от 05.08.2025 г. Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу, Межрайонная ИФНС России №9 по Кемеровской области – Кузбассу привлечены в качестве заинтересованных лиц (л.д.79-80).

В судебное заседание представитель заявителя Администрации Тисульского муниципального округа ФИО1, действующая на основании доверенности № 4 от 14.01.2025, сроком действия до 31.12.2025, (л.д. 5), не присутствовала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д.82), просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя, заявленные требования поддерживает в полном объеме, о чем предоставила суду письменное ходатайство (л.д. 99).

Представитель заинтересованного лица – Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области – Кузбасса в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.88). От представителя КУГИ Кузбасса ФИО3, действующей на основании доверенности от 21.05.2025 г. № 7-02/1042 (л.д.86) имеется письменный отзыв, в котором указывает, что недвижимое имущество ... в реестре государственного имущества Кемеровской области – Кузбасса не значится. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитета (л.д.83).

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области- Кузбассу своевременно и надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте слушания дела (л.д.98), в судебное заседание не явился. От представителя Управления Росреестра ФИО10, действующей на основании доверенности №45-Д от 18.11.2024 г. (л.д.49), имеются письменные объяснения, в которых содержится ходатайство рассмотреть дело в отсутствие представителя, рассмотрение спора оставляет на усмотрение суда (л.д. 46-47).

Представитель заинтересованного лица Межрайонной ИФНС России №9 по Кемеровской области - Кузбассу своевременно и надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте слушания дела (л.д.87), в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, не ходатайствовал об отложении судебного заседания. 

Учитывая положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о судебном заседании и не просивших о его отложении. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

В силу абз. 2 ч. 3 ст. 225 ГК РФ если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Указанное заявление рассматривается в порядке особого производства (п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ) с участием заявителей и других заинтересованных лиц (ч. 2 ст. 263 ГПК РФ).

Рассмотрение заявление в порядке особого производства возможно только в отсутствие спора о правах.

Применительно к заявлению о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь (ч. 1 ст. 290 ГПК РФ) отсутствие спора о праве предполагает отсутствие притязаний других лиц на эту же недвижимую вещь.

Судом установлено, что решением Тисульского районного суда от 29.12.2022 г. по делу №2-468/2022 постановлено: обязать администрацию Тисульского муниципального округа в отношении объектов, в том числе: Тисульский муниципальный округ, ... ... (...) – обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество (Росреестр) с заявлением о постановки на учет в качестве бесхозяйного недвижимого имущества. Осуществить данные действия в течение 2 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу (л.д.29-33).

20.06.2023 Осинниковским отделом Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу вынесено уведомление № КУВД-001/2023-25179118/1 от 20.06.2023 г. о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества по решению №2-468/2022 (л.д. 6). 

Согласно выписке из ЕГРН, правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: ..., является Тисульский муниципальный округ, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 20.06.2023 г. (л.д.7-8,13). 

Из информации Комсомольского территориального отдела от 25.06.2025г., похозяйственной книги №3 за 2008-2012 гг. следует, что по вышеуказанному адресу проживали и вели подсобное хозяйство ФИО4, ...., ...., .... В настоящее время по данному адресу проживающих нет, дом разрушен, земельный участок заброшен (л.д. 14, 15-17).

Согласно адресно справочной – информации, граждане ФИО4, ФИО5 и ФИО6 значатся умершими. ФИО4 был зарегистрирован по месту жительства: с ... по ... ... – ФИО2, ..., пгт.Комсомольск, ...; ФИО5 была зарегистрирована по месту жительства с ... по ... ... – ФИО2, ..., пгт.Комсомольск, ...; ФИО6 был зарегистрирован по месту жительства с 03.06.2014г. по ... ... – ФИО2, ..., пгт.Тисуль, ...; ФИО12 зарегистрирована по месту жительства с ... ... – ФИО2, ... (л.д.40,41-44). 

Согласно ответов ОЗАГС Тисульского района Кузбасса, ФИО4, ... ... ...; ФИО5, ... ... ...; ФИО6, ... ...; ... зарегистрирован брак между ФИО7 и ФИО8. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО12 (л.д.64,65,66,67). 

Из ответа Филиала №9 БТИ Мариинского муниципального округа от 22.07.2025 г., копии инвентарного дела следует, что по учетным данным ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: ... (до января 1999 г.), на основании договора купли – продажи от 12.10.1958 г. №29 (л.д.61, 89-97).

Согласно информации ОВМ Отделения МВД России «Тисульское» от 30.07.2025 г., в имеющихся учетах отсутствует информация в отношении ФИО9 (л.д.68).

Из информации Отдела архитектуры и градостроительства Администрации Тисульского муниципального округа Кемеровской области – Кузбасса следует, что с 01.02.2007 г. разрешение на ввод объекта жилого дома по адресу... отделом не выдавалось (л.д.45).

Согласно ответа МТУ Росимущества в Кемеровской области – Кузбасса от 15.07.2025 г., в реестре федерального имущества отсутствуют сведения в отношении индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ... (л.д. 57,59).

Согласно сведений Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса от 15.07.2025 г., индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ... – ФИО2, ..., ... в реестре государственного имущества Кемеровской области– Кузбасса не учитывается (л.д. 69,83).

Судом установлено, что собственник объекта недвижимого имущества – жилого дома, расположенного по адресу: ..., отсутствует, данный объект принят на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в качестве бесхозяйного в установленном порядке, в течение более одного года прав собственника никем на данный объект никем не заявлено, спор о праве отсутствует.

При таких обстоятельствах, суд считает правильным признать право муниципальной собственности Тисульского муниципального округа на бесхозяйный объект недвижимого имущества – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ...

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 293 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Заявление Администрации Тисульского муниципального округа удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Тисульского муниципального округа на бесхозяйный объект недвижимого имущества – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Тисульский районный суд Кемеровской области. 

Мотивированное решение составлено 28 августа 2025 г.

Судья В.В. Барсукова