Дело № 2-306/2017 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

22 ноября 2017 года п. Домбаровский

Домбаровский районный суд Оренбургской области в составе: 

председательствующего судьи Илясовой Т.В.,

при секретаре Хатовой Н.А., 

с участием представителя истца Овчинникова А.А. – Изимбетовой Г.Ж., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, третьего лица Хивренко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Овчинникова А.А. к администрации муниципального образования «Домбаровский поссовет» Домбаровского района Оренбургской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру,

установил:

истец Овчинников А.А. обратился в суд к администрации муниципального образования «Домбаровский поссовет» Домбаровского района Оренбургской области, просил суд установить факт принятия им наследства, оставшегося после смерти О.Е.С., в виде квартиры № расположенной по адресу: 

<

адрес>; признать за ним право собственности на квартиру № расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 42,7 кв.м.

Исковые требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ скончалась его мать О.Е.С., которая оставила на его имя завещание от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное за №. Он фактически принял наследство, вступив во владение наследственным имуществом. Однако в течение установленного шестимесячного срока к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился. 

Определением суда от 02 ноября 2017 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены Хивренко Е.В., Овчинникова М.Г.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель истца ФИО2 в ходе судебного разбирательства уточнила исковые требования, просила установить факт принятия наследства, оставшегося после смерти О.Е.С., истцом ФИО1, признать за ним право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 42,7 кв.м.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Домбаровский поссовет» Домбаровского района Оренбургской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Третье лицо ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 Суду пояснила, что истец является ее родным дядей, а О.Е.С. – бабушкой. Ее отец О.В.А., приходящийся сыном О.Е.С., умер ДД.ММ.ГГГГ. На момент своей смерти он не находился на иждивении О.Е.С. Проживал отдельно от нее. Она и ее мама ФИО4 также совместно с О.Е.С. на момент ее смерти не проживали, на ее иждивении не находились, финансовую помощь от О.Е.С. не получали. После смерти О.Е.С. истец приезжал в п. Домбаровский, проживал в квартире №, оплачивает все коммунальные услуги по квартире, делал ремонт кровли в доме. 

Третьи лица ФИО4, нотариус ФИО5, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явились. Ходатайств об отложении судебного заседания суду не представили. 

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного заседания, надлежащим образом. 

Выслушав представителя истца, третье лицо, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (статья 1111 указанного Кодекса).

В соответствии со статьей 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Из представленного суду договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Домбаровского района, в лице Г.Р.Л., действующей на основании доверенности, и О.Е.С., усматривается, что последняя приобрела в собственность квартиру № по ул. 

<

адрес>, общей площадью 32 кв.м. Договор удостоверен государственным нотариусом Домбаровской государственной нотариальной конторы Оренбургской области К.Н.С., зарегистрирован в Орском БТИ ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ № архивного отдела администрации муниципального образования «Домбаровский район» в архивном фонде Комитета по управлению муниципальным имуществом, в документах по приватизации жилья, в журнале регистрации договоров на передачу квартир в собственность граждан под регистрационным номером № зарегистрирована О.Е.С. (другие участники приватизации в журнале не указаны), договор заключен ДД.ММ.ГГГГ, приватизировано жилье по адресу: 

<

адрес> МПП ЖКХ. 

Согласно справке Обособленного подразделения ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» в г. Орске общая площадь квартиры № по ул. 

<

адрес> составляет 42,7 кв.м, жилая площадь - 19,2 кв.м. Указано, что ранее при подсчете площадей была допущена математическая ошибка. 

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) № в 

<

адрес> общая площадь жилого помещения – 42,7 кв.м, жилая – 19,2 кв.м., квартира числится за О.Е.С. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, н.р. №, год застройки - 1966 год. 

Из справок администрации муниципального образования «Домбаровский поссовет» Домбаровского района Оренбургской области следует, что на момент приватизации квартиры на ДД.ММ.ГГГГ, момент смерти и за год до нее по адресу: 

<

адрес> проживала и была зарегистрирована только О.Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что квартира № в доме № по ул. 

<

адрес> имеет кадастровый №, общая площадь 42,7 кв.м. Объект недвижимости является ранее учтенным. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

Согласно свидетельству о смерти серии II-РА № О.Е.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №. 

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в состав наследственного имущества О.Е.С. после ее смерти входит жилое помещение – квартира № в доме № по ул. 

<

адрес>, общей площадью - 42,7 кв.м. Право собственности наследодателя на данное жилое помещение подтверждается представленными документами.

Согласно части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (часть 4 статьи 1152).

В силу 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 9 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов (статья 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Из свидетельства о рождении истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, усматривается, что его матерью указана О.Е.С.. 

Из представленной в материалы дела копии завещания от ДД.ММ.ГГГГ по реестру № следует, что О.Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>, все имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, завещала своему сыну – ФИО1. Завещание подписано О.Е.С. в присутствии нотариуса. Личность завещателя установлена, дееспособность его проверена. 

Данных о том, что указанное завещание отменено или оспорено в установленном законом порядке в суд не поступило. 

По сообщению нотариуса нотариального округа п. Домбаровский и Домбаровского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу О.Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом не заводилось. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что О.Е.С. распорядилась по своему усмотрению принадлежащим ей на день смерти на праве собственности имуществом, в том числе недвижимым имуществом – квартирой № в доме № по ул. 

<

адрес>, завещав его на случай своей смерти сыну ФИО6. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель П.Р.Ю суду показала, что знакома с ФИО1 по работе, знала его мать О.Е.С. Была в гостях у последней. Знает, что О.Е.С. проживала в квартире № по ул. 

<

адрес> одна. После смерти матери в ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 приезжал в п. Домбаровский несколько раз. Знает, что он перекрывал крышу в квартире матери, платит коммунальные платежи за данное жилое помещение.

Свидетель Ч.И.И. показала суду, что работает контролером ЖКХ в п. Домбаровский. По роду своей работы последние пять лет была знакома с О.Е.С., которая проживала в квартире № в доме № по ул. 

<

адрес> одна. После смерти О.Е.С. в ДД.ММ.ГГГГ года к ним в учреждение обратился ФИО1 для переоформления на него лицевого счета по квартире. С этого времени он сам оплачивает все коммунальные платежи по квартире.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания последовательны, соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах. 

Из приведенных показаний свидетелей П.Р.Ю, Ч.И.И., пояснений третьего лица следует, что ФИО1 фактически принял наследство после смерти О.Е.С., вступил во владение данным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

Из представленных суду справок по оплате коммунальных услуг усматривается, что лицевой счет открыт на абонента ФИО1, имеются сведения об оплате оказанных услуг по адресу: 

<

адрес>. 

Из справки Домбаровского ООО «ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что лицевой счет № на оплату коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> переоформлен на имя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. Оплату коммунальных услуг ФИО1 осуществляет с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. 

Поскольку после смерти матери истец фактически вступил во владение наследственным имуществом, нес расходы по его содержанию, суд, с учетом вышеприведенных норм закона, оценив представленные доказательства, полагает установленным тот факт, что ФИО1 принял наследство по завещанию после смерти О.Е.С.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Учитывая, что О.Е.С. распорядился принадлежащим ей на праве собственности на момент смерти имуществом по своему усмотрению, составив завещание на имя ФИО1, последний фактически принял наследство после смерти матери, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании за ним права собственности в порядке наследования по завещанию на квартиру № в доме № по ул. 

<

адрес>, общей площадью 42,7 кв.м.

Вступившие в законную силу судебные акты в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, суд считает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на квартиру № в доме № по ул. 

<

адрес>, общей площадью 42,7 кв.м.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 264, ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования «Домбаровский поссовет» Домбаровского района Оренбургской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Установить факт принятия наследства, оставшегося после смерти О.Е.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 42,7 кв.м., кадастровый №. 

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 42,7 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Домбаровский районный суд Оренбургской области.

Судья подпись ФИО7 

Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2017 года.

Судья подпись ФИО7