Дело № 2-218/2026

36RS0009-01-2025-003171-23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Богучар 21 января 2026 года

Богучарский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего - судьи Крамаревой М.А.,

при секретаре – Перевозникове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился с настоящим иском к ответчику ФИО2 о признании права собственности, указывая, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, ФИО 1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 203,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 203,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, является ФИО3.

Согласно договору дарения от 08.07.2025 года, ФИО 1 подарил истцу ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 203,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Подаренная ? доля жилого дома расположена на земельном участке площадью 542 кв.м., с кадастровым номером № адресу: 

<

адрес> В.

Однако, зарегистрировать указанный выше договор дарения не представлялось возможным, так как ФИО 1 вынужден был срочно уехать в командировку по месту своего жительства в республику Йошкар Ола.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 умер. Наследником имущества, оставшегося после его смерти, является супруга умершего - ФИО2.

Согласно завещанию 

<

адрес>0, удостоверенному 08.10.2012 ФИО4, нотариусом Йошкар-Олинского нотариального округа республики Мари Эл, ФИО 1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., завещал все его имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, своей жене ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

С июля 2025 года и по настоящее время истец фактически владеет ? долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 203,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту жилого дома, изготовленному 25.01.2022 АО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Богучарского района, жилой дом, инвентарный номер 1986, общей площадью 203,4 кв.м., имеет инвентаризационную стоимость 789474 рублей. Следовательно, инвентаризационная стоимость ? доли указанного выше жилого дома составляет 394737 рублей. Жилое помещение № имеет общую площадь 93,5 кв.м.

В настоящее время для оформления на свое имя ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 203,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество истцу необходимо в судебном порядке признать за собой право собственности на указанные выше объект недвижимости.

Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

На основании изложенного, просит суд признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 203,4 кв.м. (жилое помещение №2 общей площадью 93,5 кв.м.), расположенный по адресу: 

<

адрес>, погасив запись регистрации о праве общей долевой собственности ФИО 1 в отношении ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 203,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, указала, что заявленные требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть поданное ФИО1 исковое заявление в её отсутствие, также указала, что исковые требования признает в полном объеме и не возражает против их удовлетворения.

Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть иск ФИО1 в его отсутствие, также указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, заявленных ФИО1

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, администрации городского поселения – город Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств и возражений от них не поступало.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки.

Согласно п.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что 08.07.2025 между истцом ФИО1 (Одаряемая) и ФИО 1 (Даритель) был заключен договор дарения ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, согласно которому Даритель дарит, а Одаряемая принимает в дар от Дарителя ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 203,4 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (л.д.12).

Согласно Выписке из ЕГРН от 10.08.2022, по адресу: 

<

адрес> расположен жилой дом, площадью 203,4 кв.м., инвентарный №, кадастровый № (л.д.14).

Согласно Выписке из ЕГРН от 24.12.2025, ФИО 1 и ФИО3 являются собственниками по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 203,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.23-27).

Согласно выписке из ЕГРН от 07.10.2025 на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся по адресу: 

<

адрес> В, площадью 542 кв.м., расположен объект недвижимости с кадастровым номером № (л.д.13).

Согласно техническому паспорту здания (строения), изготовленному 25.01.2022 АО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Богучарского района, жилой дом, год постройки 2022, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, общая площадь составляет 203,4 кв.м., жилое помещение №1 имеет общую площадь 93,7 кв.м., жилое помещение №2 имеет общую площадь 93,5 кв.м. (л.д.15-17).

Согласно повторному свидетельству о заключении брака I-ЕС №585278, выданному 15.10.2010 отделом ЗАГС администрации муниципального образования «Медведевский муниципальный район» Республики Марий Эл, ФИО 1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак 05.08.2010, о чем составлена запись акта о заключении брака №, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО2 (л.д.19).

Согласно завещанию 

<

адрес>0 от 08.10.2012, удостоверенного нотариусом Йошкар-Олинского нотариального округа Республики Марий Эл, ФИО 1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, завещал своей жене ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.18).

Согласно свидетельству о смерти № №, выданному 06.11.2025 отделом ЗАГС администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» Республики Марий Эл, ФИО 1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом, в том числе путем признания права.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного суда РФ, выраженной в пункте 59 Постановления от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 приобрела право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и является добросовестным приобретателем, так как стороны по договору дарения достигли соглашения по всем существенным условиям договора, ? доля жилого дома фактически перешла в её собственность, то есть договор дарения был исполнен.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 203,4 кв.м. (жилое помещение № общей площадью 93,5 кв.м.), расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Погасить в ЕГРН запись о регистрации права общей долевой собственности ФИО 1 в отношении ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 203,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Богучарский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.А. Крамарева