РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово 27 сентября 2017 года 

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Лебедева Е.В. 

при секретаре Заиграеве Р.Д. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к Администрации городского округа Домодедово о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, третье лицо: Управление Росреестра по МО, суд, 

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, мкр. Белые Столбы, 

<

адрес> после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Также просила включить жилой дом в наследственную массу.

В обоснование иска указала, что ее супруг ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственным имуществом после супруга является жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. Белые Столбы, 

<

адрес>. Истица надлежащим образом приняла наследство, ей в собственность перешел земельный участок в порядке наследования при спорном жилом доме. ФИО2 при жизни получил разрешение на строительство спорного дома, однако в эксплуатацию не сдал. На основании изложенного, вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истица ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. Пояснила, что ее супругу принадлежал дом, после окончания строительства он не успел сдать дом в эксплуатацию.

Представитель ответчика Администрации городского округа Домодедово ФИО5 в судебное заседание явился. Пояснил, что администрация г/о Домодедово является ненадлежащим ответчиком.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

Судом установлено, что ФИО2, супруг истицы, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным письменным доказательствам судом установлено, что при жизни ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок по адресу: 

<

адрес>, мкр. Белые Столбы, 

<

адрес>, кадастровый номер № площадью 1200 кв.м. Указанный земельный участок перешел в порядке наследования истице. При жизни ФИО2 получил разрешение на строительство жилого дома на указанном выше земельном участке, что подтверждено постановлением Главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако дом в эксплуатацию не сдал. В материалах дела имеется Распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ «О приемке в эксплуатацию жилого дома ФИО2», где содержится ходатайство перед Руководителем администрации г/о Домодедово о приемке в эксплуатацию спорного жилого дома.

Часть 2 ст. 218 ГК РФ гласит, что после смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент (п. 1 ст. 1110 ГК РФ). В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Согласно п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в порядке, предусмотренном ст. 1153 ГК РФ.

Судом установлено, что наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ заводилось, наследником обратившимся и принявшим наследство является ФИО3 (супруга). Истице в собственность перешел земельный участок при спорном жилом доме. 

Согласно ст. 35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В соответствии с п. п. 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Таким образом, в соответствии с положениями ст. 2 ГПК РФ, суд обязан разрешить спор, определить правовую судьбу домовладения.

При изложенных обстоятельствах суд находит, что заявленный иск о признании права собственности в порядке наследования на имущество является обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить. 

Включить в наследственную массу жилой дом по адресу: 

<

адрес>, мкр. Белые Столбы, 

<

адрес> после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом кадастровый номер № по адресу: 

<

адрес>, мкр. Белые Столбы, 

<

адрес> порядке наследования после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Е.В. Лебедев