№ 2-3841/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2018 года г. Владивосток

Первореченский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе:

Председательствующего судьи Крамаренко Ю.П.

при секретаре Перковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЩАГ к ПКИЗ «Хутор Светланский» о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с данным иском указав, что 26 сентября 2015 года она внесла в кассу ответчика денежные средства на общую сумму 458 400 руб. В подтверждение данной операции истцу были выданы квитанции к приходно-кассовым ордерам № 420, № 421, № 422 от 26 сентября 2015 года. Назначением платежа являлось внесение взноса на благоустройство. Данный платеж был сделан по требованию председателя ПКИЗ «Хутор Светланский» МОН под предлогом сбора средств на устройство дорожного покрытия на проходящей по земельному участку № 25:28:050062:420 автомобильной дороге. Договор по данному вопросу между сторонами не заключался. Однако указанные работы ответчиком не выполнялись. Ответчик был неправомочен их выполнять и не намеревался их делать. ПКИЗ «Хутор Светланский» без установленных на то оснований приобрел за счет истца денежные средства. Просит суд взыскать с ответчика в её пользу неосновательное обогащение в размере 458 400 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 7 784 руб. 

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении заявленных требованиях настаивал. Дополнил, что истец являлась членом ПКИЗ «Хутор Светланский» с 2013 года по 2017 год. Неосновательное обогащение возникло на дату внесения платежей – 26.09.2015 г. Полагает, что ответчик не имел право взимать денежные средства и не был уполномочен производить работы, за которые эти денежные средства взимались. Разрешения на проведение работ у ответчика не было. Дорога является муниципальной, и ответчик не обязан был ее ремонтировать. 

Представитель ПКИЗ «Хутор Светланский» с заявленными требованиями не согласился по доводам и основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В соответствии со ст.60 ГПК РФ обстоятельства, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что истец является собственником 2 земельных участков: 

- с кадастровыми номером № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: г. 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано 15.06.2005

- с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: г. Владивосток, 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано 23.09.2015 

На основании заявления решением кооператива от 24.09.2013 г. № 24/09/2013-1 п.1 пп. 1 ЩАГ. была принята в члены ПКИЗ «Хутор Светланский».

На основании заявления от 20.04.2017 г., полученного кооперативом 25.04.2017 г. ЩАГ. вышла из состава ПКИЗ «Хутор Светланский». 

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п. 3 ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения, в том числе, заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки.

Из п.2.1. устава ПКИЗ «Хутор Светланский» следует, он создан с целью осуществления строительства жилья в том числе индивидуального жилья, малоэтажного жилья и иного жилья членами кооператива с установленном законом порядке, обслуживания, эксплуатации и содержания строящегося и построенного введенного в эксплуатацию жилья, управления жилыми и нежилыми помещениями на территории кооператива, в том числе на территории ТИЗ «Молодость», и земельным участками, выделенными из территории ТИЗ «Молодость» для строительства жилья. В соответствии с п.п. 2.2. устава, для осуществления уставной деятельности кооператив вправе осуществлять деятельность по строительству, реконструкции, содержанию и ремонту, эксплуатации и управлению общими коммуникациями, предъявление претензий и исков к членам кооператива при неуплате последними обязательных текущих платежей, взносов, сборов, вкладов.

В соответствии с п. 3.1. устава кооператив вправе организовывать и координировать застройку земельных участков (строительство домов, нежилых помещений, устройство дорог, проездов, коммуникаций, хозяйственных и временных сооружений и построек, определять бюджет кооператива, включая необходимые расходы по текущей эксплуатации и ремонту общего имущества, затраты на текущий и капитальный ремонт и реконструкцию, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на иные установленные законом или уставом цели, установить на основе принятого бюджета кооператива размер платежей и сборов для третьих лиц, пользующихся имуществом кооператива.

В соответствии с п. 3.2. устава кооператив обязан за счет собственных и привлекаемых целевых средств на общие нужды кооператива содержать территорию кооператива в соответствии с санитарными и техническими требованиями, обеспечить распределение издержек по содержанию и ремонту имущества кооператива пропорционально вкладам, определенным органами управления кооператива.

В соответствии с п. 6.2 устава член кооператива обязан соблюдать устав, выполнять решения общего собрания, правления, председателя правления и ревизионной комиссии (ревизора), полностью оплатить текущие и вступительный взносы.

В соответствии с п. 7.7 устава размер обязательного текущего взноса (вклада) определяется для каждого члена кооператива из соотношения площади (площадей) земельного (земельных) участка (участков) члена кооператива к общей площади (с учетом уточнений) земельных участков, выделенных на территории кооператива, отчужденных кооперативом (ТИЗ «Молодость» ПКИЗ «Хутор Светланский») и находящихся в собственности застройщиков, права на которые зарегистрированы в установленном законом порядке. Данное соотношение площадей, выраженное в % умножается на общую сумму утвержденных затрат в кооперативе (утвержденных затрат на определенные цели, в том числе на общие нужды).

Размер общих затрат в кооперативе определяется с учетом текущей оценки данных затрат квалифицированным оценщиком.

Размер обязательного текущего взноса (вклада) индивидуально для каждого члена кооператива рассчитывается правлением на основании принятых решений в кооперативе об утверждении текущих (планируемых и уже понесенных) затрат кооператива на общие нужды с учетом текущей оценки затрат квалифицированным оценщиком.

Взносы (вклады) в фонд текущих взносов (вкладов) вносятся в сроки, определяемые правлением, п. 7.9 устава.

В соответствии с п. 7.11 устава общий размер обязательного вклада члена кооператива - его текущих взносов (в денежном выражении) определяется исходя из сумм необходимых для строительства и эксплуатации объектов общего пользования (в том числе ранее построенных кооперативом либо построенных для кооператива третьими лицами), в соответствии с утвержденными проектами, планами, сметами, калькуляциями на расходы по содержанию и ремонту объектов общего назначения, утвержденными в кооперативе отчетами о выполненных работах.

В соответствии с п. 7.13 устава к землям общего пользования относятся земли, предоставленные кооперативу под дороги, проезды, другие сооружения и объекты общего пользования. Управление землями общего пользования осуществляется органами управления кооператива.

Решением общего собрания ПКИЗ «Хутор Светланский» от 06.05.2011 г. по вопросу 1.1. утвержден отчет №05-08/03-11 от 24 марта 2011 г. ООО КФ «КОНСАН» по определению рыночной стоимости выполненных в период 1992-1997 г.г. строительных работ по устройству дорог, проездов, парковок, пешеходных зон ПКПЗ «Хутор Светланский» (участки с кадастровыми номерами №. №), установлено застройщикам (владельцам земельных участков ранее выделенных из территории ПКЙЗ «Хутор Светланский» ТИЗ «Молодость») не оплачивавшим затраты на общие нужды 92 - 97 г.г. долю участия в затратах исходя из процентного соотношения площади застройки ПКИЗ «Хутор Светланский», установлено предъявлять застройщикам участков, не оплачивавшим затраты 92 - 97 г.г. рассчитанные доли к оплате. Установлено запретить отчуждение земельных участков ПКИЗ «Хутор Светланский» третьим лицам без оплаты (согласования сроков и порядка оплаты) доли (долей) в затратах 92 - 97 г.г.

По вопросу 2.2. повести дня утверждена форма расчета доли за период 92 - 97 г.г. исходя из определенной оценщиком рыночной стоимости выполненных в период 1992-1997 г.г. работ по устройству внутрихозяйственной дороги 

<

адрес> внутрихозяйственной дороги с трубчатым ливнестоком №№ дороги по 

<

адрес>, дороги по ул. 

<

адрес> нагорной канавы, подготовки территории под дорогу 

<

адрес>, подготовка территории и вырубка деревьев, подготовка территории от КП продолжение по 

<

адрес>, проездная дорога №, пятиочковый трубчатый переезд, телефонная канализация всего на 59 946 тыс. руб.

Решением общего собрания членов ПКИЗ «Хутор Светланский», оформленным протоколом от 28.02.2014 г., утверждена ведомость расчета % голосов, величины участия (взносов) застройщиков на благоустройство ПКИЗ «Хутор Светланский» в соответствии с Приложением №4., вопрос 1.3. повестки дня, утверждены отчет об оценке №14-01/0102 от 12.02.2014 г. (1-й этап благоустройства), в сумме 34 000 098 руб., оценка стоимости благоустройства территории ПКИЗ «Хутор Светланский», Экспертное заключение №14-01/0502/1 от 20.01.2014 г. (о рыночной стоимости выполненных строительных работ) (0-й этап 1992-1997 г.г.), в сумме: 71 169 771 руб. (Приложение №7 - Оценка, переоценка имущества и работ ПКИЗ «Хутор Светланский»), вопрос 4 повестки дня. В названном отчете содержится описание выполненных работ по 1-ому благоустройства: устройству земляного полотна, ливневой канализации, использованных материалов.

По пятому вопросу повестки дня принято решение установить текущий взнос застройщиков на благоустройство (1-й этап) - в размере в соответствии с Приложением №4 (Ведомость расчета % величины взносов (участия) застройщиков в строительстве и благоустройстве территории ПКИЗ «Хутор Светланский») стоимости 1-го этапа благоустройства - 34 000 098 руб. Сроки внесения взносов установить (согласовать) правлением.

ЩАГ приняла участие в общем собрании членов ПКИЗ «Хутор Светланский» 28.02.2014 г. и по вопросу 1.3 голосовала «За», также «За» ЩАГ. голосовала по вопросу повестки дня 4.1. об утверждении отчета об оценке №14-01/0102 от 12.02.2014 г. (1-й этап благоустройства), в сумме 34 000 098 руб., оценка стоимости благоустройства территории ПКИЗ «Хутор Светланский», Экспертного заключения №14-01/0502/1 от 20.01.2014 г. (о рыночной стоимости выполненных строительных работ) (0-й этап 1992-1997 г.г.), в сумме: 71 169 771 руб. (Приложение №7 - Оценка, переоценка имущества и работ ПКИЗ «Хутор Светланский»).

Уведомление по величине текущего взноса на 0-ой и 1-й этап благоустройства было направлено кооперативом в адрес ЩАГ 19.05.2014 г.почтовое отправление возвращено кооперативу вследствие истечения его срока хранения, названное уведомление было вручено ЩАГ. 30.04.2014 г.. о чем имеется расписка последней в получении.

С учетом названных решений общего собрания членов кооператива по состоянию на 28.02.2014 г. величина взноса ЩАГ. на 0-ой этап благоустройства территории ПКИЗ «Хутор Светланский» составляет 270 445 руб. (0,38% х 71 169 771 руб.), на 1-ый этап благоустройства - 129 200 руб. (0,38%* 34 000 098 руб.).

г. ЩАГ. приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: г. Владивосток, 

<

адрес>, соответственно, величина взноса ЩАГ. на 0-ой этап благоустройства территории ПКИЗ «Хутор Светланский» составляет 540890 руб. (0,76% х 71 169 771 руб.), на 1-ый этап благоустройства -258400 руб. (0,76%* 34 000 098 руб.). Соответственно, к ЩАГ. как члену кооператива перешла обязанность предыдущего собственника названного земельного участка по внесению текущих взносов на благоустройство, которая в части 1-ого этапа исполнена ею полностью, а в отношении 0-го этапа частично.

г. состоялось общее собрание членов ПКИЗ «Хутор Светланский», в котором приняла участие ЩАГ., которая голосовала «За» по вопросу повестки дня №2: «Об утверждении отчета об оценке выполненных работ №16-01/0101 от 19.01.2016 г, акта выполненных работ за 2015 г.

Согласно названному отчету определена рыночная стоимость выполненных в 2015 г. в рамках ф/х плана кооператива 2014- 2015 г.г., утвержденного общим собранием кооператива 28.02.2014 г. : подготовка участка, устройство земляного полотна, устройство оснований из скального грунта и щебеночной смеси (внутрихозяйственные дороги» - 9 115 980 руб.

Решения собраний членов ПКИЗ «Хутор Светланский» ЩАГ. не оспаривала, исполнила его, а после выхода из членов кооператива обратилась для взыскания внесенных взносов на благоустройство. 

Вступившим 04.03.2017 г. в законную силу Решением Ленинского районного суда г. Владивостока от 31.01.2017 г. по делу №2-549/2017 с ЩАГ в пользу ПКИЗ «Хутор Светланский» взыскана задолженность по пене 10 000 руб., задолженность по оплате ежемесячных текущих взносов в размере 32 000 руб. 

Поскольку, истец, являясь членом кооператива, принял на себя обязательства по внесению взносов, законных оснований считать уплаченные им членские взносы неосновательным обогащением у суда не имеется

В связи с отказом в удовлетворении иска, не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ЩАГ к ПКИЗ «Хутор Светланский» о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 04 декабря 2018 года

Председательствующий