Дело № 2-276/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дубовка 17 апреля 2017 года 

Дубовский районный суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Ускова Г.В., 

при секретаре Ожогиной Н.Ю.,

с участием представителя ответчика ФИО1- адвоката Никольской Е.Н., удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО7 к ФИО1 ФИО8 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась с настоящим иском, указав в обоснование своих требований, что ею приобретён по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме зарегистрирована ФИО1, которая с момента приобретения ею жилого дома с июля 2004 г. не проживает, личных вещей в доме её нет. ФИО1 добровольно выехала из жилого помещения, место жительства ответчика ей неизвестно. Считает, что регистрацией в её доме ФИО1 создает препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим ей имуществом, нарушает её права как собственника, так как на каждого зарегистрированного гражданина начисляют коммунальные платежи, в частности по оплате вызова бытовых отходов.

Просит признать ФИО1, не приобретшей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО1 с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО2, извещённая надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает и настаивает на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1, извещённая о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по месту её регистрации, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила.

Направленное ответчику судебное извещения о времени и месте рассмотрения дела, возвращено в суд, в связи с истечением срока их хранения в почтовом отделении. 

В силу ст. 119, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1, с участием привлечённого судом в порядке ст. 50 ГПК РФ её представителя.

Представитель ответчика ФИО1 - адвокат Никольская Е.Н. в судебном заседании возражала против заявленных требований, поскольку ответчик не может быть лишен права проживания по месту своей регистрации, не известно отношение ответчика к заявленным требованиям, не известно его имущественное положение.

Выслушав представителя ответчика ФИО1 – Никольской Е.Н., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положений ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу положений ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 5 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодека РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. 

Поскольку спорные правоотношения по данному гражданскому делу возникли после введения в действие жилищного законодательства Российской Федерации, суд при рассмотрении данного спора применяет нормы действующего Жилищного кодекса РФ. 

В соответствии с пп. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника

На основании чч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В силу ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом по делу установлено, что истцу ФИО2 на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит домовладение № по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Право собственности на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано за ней ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Согласно имеющейся в материалах дела копии домовой книги, в домовладении, принадлежащем ФИО2, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО1 (л.д. 8-97), что также следует из сообщений 

<

данные изъяты> областного бюро и сообщения ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д. 16,18). 

Из искового заявления ФИО2 следует, что с момента приобретения ею ДД.ММ.ГГГГ жилого дома по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО1, которая не является членом её семьи, в её домовладении не проживала, личных вещей в доме не имеется (л.д. 4).

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1).

Суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца, поскольку в судебном заседании установлен факт того, что ответчик ФИО1 членом семьи истца ФИО2 не является, с момента возникновения у истца права собственности истца на жилой дом в нём не проживала, вследствие чего не приобрела права пользования им. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО2 как собственник спорного жилого помещения, вправе требовать устранения нарушений её прав по владению, пользованию, распоряжению принадлежащим ей недвижимым имуществом, а, следовательно, её исковые требования являются законными и обоснованными

Доводы представителя ответчика ФИО1 – Никольской Е.Н. о том, что ответчик не может быть лишен права проживания по месту своей регистрации, не известно отношение ответчика к заявленным требованиям, не известно его имущественное положение, не состоятельны, поскольку ответчик право проживания в спорном жилом доме не приобрел, кроме того, после перехода права собственности на жилой дом к истцу, право пользования жилым домом лицами, вселенными прежним собственником, прекращается.

Признание ответчика не приобретшего права пользования жилым помещением влечёт снятие его с регистрационного учёта органом регистрационного учёта, в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 ФИО7 к ФИО1 ФИО8 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО8, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО1 ФИО8, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд 

<

адрес> со дня принятии решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 19 апреля 2017 года

Судья: Г.В. Усков