КОПИЯ

Дело № 2-в112/2024

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. В. Мамон 28 марта 2024 года

Павловский районный суд Воронежской области

в составе: председательствующего Борис Е.Ю.,

при секретаре Бреховой О.В.,

с участием помощника прокурора Верхнемамонского района Шарунова Е.А.,

ответчика ФИО1 в лице представителя - адвоката Берникова Ю.П. по ордеру № 670 от 28.03.2024 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ОМВД России по Верхнемамонскому району Воронежской области о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Павловский районный суд Воронежской области с иском к ФИО1, ОМВД России по Верхнемамонскому району Воронежской области о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 28.11.2023 года она зарегистрировала по месту проживания в указанном помещении ФИО1, поскольку он намеревался приобрести у нее указанный жилой дом. После регистрации ответчик убыл в неизвестном направлении, перестал выходить на связь, в доме не проживал, 

коммунальные услуги не оплачивает. Сведений о месте нахождения ответчика у истца не имеется, фактические отношения с ответчиком прекращены. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, что создает истцу препятствия в распоряжении его имуществом. 

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие.

По адресу регистрации ответчика ФИО1 судом направлялось судебное извещение о времени и месте рассмотрения дела, возвращено в суд по истечении срока хранения почтовой корреспонденции.

Определением Павловского районного суда Воронежской области от 27.03.2024 года ответчику ФИО1 назначен представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО1 - адвокат Берников Ю.П. исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Ответчик ОМВД России по Верхнемамонскому району не направил в судебное заседание своего представителя, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Согласно письменному заявлению просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, принять решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав доводы истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в статье 209 ГК РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан. 

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Из материалов дела следует и судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 04.03.2024 года истцу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. принадлежит на праве собственности жилой дом площадью 38,6 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Основанием приобретения указанного жилого дома является договор купли – продажи от 10.11.2015 года. Из указанного договора купли – продажи следует, что на момент покупки дома по указанному выше адресу зарегистрированы: ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., иные лица, сохраняющие право пользования жилым помещением, не прописаны, не проживают. 

Согласно адресной справке ОАСР УВМ ГУ МВД России по Воронежской области от 29.03.2024 года с 28.11.2023 года и по настоящее время по указанному выше адресу зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из справки №, выданной администрацией Нижнемамонского 1-го сельского поселения Верхнемамонского муниципального района Воронежской области 04.03.2024 года следует, что домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 В указанном домовладении с 28.11.2023 года зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., фактически он в этом доме не проживает.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик членом семьи истца не является, в жилом доме по адресу: 

<

адрес> не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, бремя содержания жилого дома не несет, не является собственником жилого помещения, либо лицом, имеющим право пользоваться жилым помещением по другим основаниям (на основании договора найма (коммерческого найма), в связи с чем ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, признание гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

В соответствии с вышеизложенным исковые требования ФИО2 к ФИО1, ОМВД России по Верхнемамонскому району Воронежской области о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

По гражданскому делу имеются судебные расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины при обращении в суд с исковыми требованиями в размере 300 рублей, которые в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в указанном размере.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан 

<

данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ОМВД России по Верхнемамонскому району Воронежской области снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Председательствующий: подпись Е.Ю. Борис

В окончательной форме решение принято 04 апреля 2024 года

Председательствующий: подпись Е.Ю. Борис