Дело № 2-2904/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 сентября 2017 года Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ласко О.Л.,

при секретаре Чернышевой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд, указав в исковом заявлении, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

 адрес >, 

<

 адрес > д.№ кв. №, в которой без получения соответствующего разрешения органа местного самоуправления, ею было проведено переустройство. Так, ею было осуществлено переустройство квартиры в виде замены одноконтурного котла на двухконтурный, заменены отопительных батарей в комнатах и на веранде, а также установки дополнительной батареи. Выполненное переустройство не нанесло ущерба инженерным сетям жилого дома и конструкциям здания, не ухудшило условия проживания, а наоборот повысило комфортность проживания в квартире.

В связи с указанными обстоятельствами истица просила суд сохранить квартиру в переустроенном состоянии. 

В судебном заседании истица ФИО1 требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Ответчик администрация городского округа «Город Калининград» представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте его проведения извещена надлежаще.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесений изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 

<

 Дата > принадлежит квартира, находящаяся по адресу: 

<

 адрес >, д.№ кв. № общей площадью 

<

 ИЗЪЯТО > кв.м.

Согласно представленным документам в спорной квартире была произведена замена газоиспользующего оборудования, путем установления двухконтурного газового котла с закрытой камерой сгорания.

Из сообщения 

<

 ИЗЪЯТО > № от 

<

 адрес >, по результатам проведенного обследования квартиры №№ жилого дома № № по 

<

 адрес >, установлено, что требования действующих нормативных документов в части «Газоснабжение» не нарушены (л.д. 46).

Согласно акту-обследованию 

<

 ИЗЪЯТО > от 

<

 Дата > в ходе обследования существующего внутреннего газопровода и газоиспользующего оборудования, указанной выше квартиры нарушений требований нормативно - технической документации не выявлено (л.д. 47).

Из справки 

<

 ИЗЪЯТО > № от 

<

 Дата > следует, что в ванной комнате спорной квартиры были установлены раковина, а также радиаторный блок. Протечек в сантехническом оборудовании и автономной системе отопления не выявлено, претензий от собственников квартир дома на выполненную в квартире перепланировку не поступало. В результате данных работ ущерб дому не нанесен.

Согласно акту 

<

 ИЗЪЯТО > № от 

<

 Дата >, дымоходы и вентиляционные каналы в 

<

 адрес > 

<

 адрес > пригодны к эксплуатации. 

При таких обстоятельствах, с учетом имеющихся в деле доказательств, суд полагает возможным удовлетворить заявленные истицей требования о сохранении квартиры № в доме № по 

<

 адрес > в переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в переустроенном состоянии жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

 адрес >, 

<

 адрес >.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение принято 04 октября 2017 года.

Судья