Дело № 2-1186/2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2021 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Д.И. Юнусова,

при секретаре А.С. Алатарцевой,

с участием помощника прокурора Д.Е. Золотаревой,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Д.Н.Паланова

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась суд с иском, указав, что является собственником жилого помещения, квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: 

<

адрес>. До ноября 2018 года в квартире проживал ФИО3, как член семьи прежнего собственника. С ноября 2018 года в спорной квартире не проживает, но зарегистрирован. Выехал в другое место жительства, вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, после выезда из квартиры вселиться в квартиру не желал. Членом семьи истца ответчик не является.

Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Снять ответчика ФИО3 с регистрационного учета в квартире по адресу: 

<

адрес>.

К участию в деле в качестве органа, дающего заключение по делу, привлечен прокурор Оренбургского района Оренбургской области.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена Администрация МО Зауральный сельсовет Оренбургского района. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требьования поддержала просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3, извещался судом надлежащим образом по всем известным адресам, однако, вся судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

Представитель ответчика ФИО3 адвокат Паланов Д.Н., действующий на основании ордера от 01.07.2021 года, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, поскольку не осведомлен о позиции доверенного. 

Свидетель ФИО7 допрошенная в судебном заседании суду показала, что ответчик приходится ей родным братом. Последний раз ответчик выходил со свидетелем на связь в декабре 2020 года. Ранее по спорному адресу он проживал до 2018 года, после чего он уехал, более не проживал в квартире истца, его вещей в квартире нет. Кроме того, у ответчика имеется доля в праве собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, которая перешла к нему после смерти родителей.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора дарения от 08.04.2019 г., ФИО1 является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 75,6 кв.м.

Право собственности на указанное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Из справки администрации МО Зауральный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области следует, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Судом установлено, что ФИО3 членом семьи истца не является, фактически в квартире, принадлежащей истцу не проживает.

При данных обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку по указанному адресу ответчик не проживает, членом семьи истца не является, соглашения о пользовании жилым помещением не заключалось. 

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики признаны утратившими право пользования жилым помещением, это обстоятельство является основанием для снятия их с регистрационного учета. Оснований для возложения на Управление Федеральной миграционной службы по Оренбургскому району обязанности снять ответчиков с регистрационного учета не имеется, вместе с тем суд считает необходимым указать, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23.07.2021 года.

Судья Д.И.Юнусов