Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2018 года город Тула 

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Иваниной Т.Н.,

при секретаре Темпус П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело №2-1313/18 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации города Тулы о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации города Тулы о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что они, на основании договора купли-продажи квартиры от дата года, являются собственниками по 1/3 доли каждый в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. С целью улучшения условий проживания в принадлежащем им жилом помещении, была произведена перепланировка и переустройство квартиры. До перепланировки общая площадь квартиры составляла 63,1 кв. м, в том числе жилая 45,7 кв. м. После общая площадь составила 62,4 кв. м, в том числе жилая 45,7 кв. м. В соответствии с заключением ГУ ТО «Областное БТИ» от дата года переустройство и перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других жилых помещений, не создается угроза их жизни и (или) здоровью. Просят сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. О времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. Представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Представлено письменном заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась. О времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. Представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации города Тулы по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась. О времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. Представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения с предоставлением документов, предусмотренных ч.2 указанной статьи.

В соответствии с ч.1 ст.29 Жилищного Кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что собственниками квартиры 

<

адрес> являются: ФИО1 (доля в праве 1/3) на основании договора купли-продажи квартиры от дата года, дата регистрации дата года №*, свидетельства о государственной регистрации права * от дата года; ФИО2 (доля в праве 1/3) на основании договора купли-продажи квартиры от дата года, дата регистрации дата года, №*, свидетельство о государственной регистрации права * от дата года; ФИО3 (доля в праве 1/3) на основании договора купли-продажи квартиры от 30 дата года, дата регистрации дата года, №*, свидетельства о государственной регистрации права * от дата года.

Как усматривается из выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества), расположенного по адресу: 

<

адрес>, квартира состоит из следующих помещений: коридор площадью 6,2 кв.м, туалет 1,1 кв. м, ванная 3,4 кв.м, кухня 6,0 кв. м, жилая комната площадью 17,2 кв. м, жилая комната площадью 17,4 кв. м, жилая комната 11,1 кв. м. Разрешение на перепланировку квартиры №*, в том числе увеличение санузла и перенос газовой плиты, не предъявлено.

Согласно техническому заключению от 05 сентября 2018 года, подготовленному Государственным учреждением Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации» перепланировка и переустройство, выполненные в жилом помещении (квартире) по адресу: 

<

адрес> соответствуют требованиям: Свода правил СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные; Постановлению Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 года №64 «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10», предъявляемым к основным элементам жилых зданий; Постановлению Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; Постановлению Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». Выполненные работы по перепланировке и переустройству не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не ведут к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещения, сохранности и внешнего вида фасадов, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан и не представляют собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан.

Изучив техническое заключение, принимая во внимание систему теоретических знаний и практических навыков в области конкретной науки, суд признает его достоверным и допустимым доказательством по делу данное техническое заключение, поскольку оно является достаточно полным, ясным, проведено компетентным органом, имеющим свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

На основании вышеизложенного у суда не возникает сомнений в обоснованности заключения, противоречия в выводах заключения отсутствуют.

Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, суд приходит к выводу о том, что произведенное перепланирование квартиры *, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, произведено с целью улучшения жилищных условий истцов, в связи с чем суд считает возможным сохранить спорное жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии.

При изложенных обстоятельствах суд считает возможным исковые требования истцов удовлетворить, сохранить указанную перепланировку, как не нарушающую права и законные интересы граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими технико-экономическими показателями: общая площадь – 62,4 кв.м, в том числе жилая площадь – 45,7 кв.м, состоящая из помещений: №* – коридор площадью 6,2 кв. м, №* – туалет площадью 1,1 кв. м, №* – ванная площадью 3,4 кв. м, №* кухня – площадью 6,0 кв. м, №* – жилая комната площадью 17,2 кв. м, №* – жилая комната площадью 17,4 кв. м, №* – жилая комната площадью 11,1 кв. м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Т.Н.Иванина