Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 января 2019 г. 

<

адрес>

Центральный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судья Костюченко С.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО3 действующего на основании доверенностей № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Розенталь Групп «Ицар», ТСЖ «Льва Толстого 15» о возложении определенной обязанности, взыскании компенсации морального вреда, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Розенталь Групп «Ицар», ТСЖ «Льва Толстого 15» о возложении определенной обязанности, взыскании компенсации морального вреда, ссылаясь на то, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, оплату по коммунальным услугам производит своевременно и в полном объеме. Вместе с тем. ответчик ООО «Розенталь Групп «Ицар» длительное время выставляет истцу задолженность по коммунальным платежам в сумме 

<

данные изъяты> На неоднократные предложения об исключении задолженности не реагирует. На заявление истца, ФИО1 был предоставлен отчет по задолженности, при сравнении которой ни одна цифра ежемесячных начислений не соответствует выставляемым в платежных документах. Выставление задолженности не позволяет истцу как пенсионеру и ветерану труда получать компенсацию за капитальный ремонт, в связи с чем приходится переплачивать 

<

данные изъяты> ежемесячно, что для него очень ощутимо. Кроме того, постоянно вывешиваются списки с указанием квартир, за которыми имеется задолженность, чем позорят как злостного неплательщика. Из-за сложившейся ситуации у истца обостряются заболевание, повышается давление, что приводит к значительным затратам на лечение. Просит обязать ответчика списать задолженность в сумме 

<

данные изъяты>, взыскать судебные расходы в сумме 

<

данные изъяты>, компенсацию морального вреда в сумме 

<

данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объем, подтвердил изложенное в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО3 исковые требования не признал, ссылаясь на обстоятельства и доводы, изложенные в отзыве. 

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>258, что не оспаривалось в ходе рассмотрения дела.

В соответствии с Договором № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ТСЖ «Льва Толстого 15» и ООО «Мой дом», управление многоквартирным домом, направленное на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания в нем собственников (нанимателей) пользования нежилыми помещениями собственниками, надлежащее содержание общего имуществ Дома передано ТСЖ «Льва Толстого 15», в соответствии с условиями которого последнее наделено правом производить начисление платежей за коммунальные услуги (п. 3.1.7 - 3.1.8 Договора). 

Из представленных в материалы дела квитанций по оплате за жилье и коммунальные услуги в период с декабря 2015 г. по ноябрь 2018 г., следует, что при начислении платежей за потереблённые коммунальные услуги в декабре 2015 г. истцу выставлена задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги на общую сумму 

<

данные изъяты>

Доказательств оплаты указанной задолженности истцом суду не представлено.

Согласно квитанциям об оплате коммунальных услуг ФИО1 производил оплату коммунальных услуг после 20 чисел каждого месяца по текущим платежам за предыдущий месяц, задолженность по оплате за коммунальные услуги не оплачивал.

Таким образом, в графе Долг установлено, что за истцом числится задолженность по состоянию на декабрь 2018 г. в сумме 

<

данные изъяты>, в том числе пени, которая истцом не оплачивались.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 153, 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя в том числе, плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ одной из целей управления многоквартирным домом является предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Управляющая организация по договору управления многоквартирным домом в течение согласованного срока за плату обязывается оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ).

Расчет платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг ч. 1 ст. 157 ЖК РФ. 

Из представленного расчета коммунальных услуг за период с сентября 2014 г. по декабрь 2018, сводного расчета следует, что ответчиком несвоевременно и не в полном объеме производилась оплата коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность. Сумма задолженности ФИО1 перед ТСЖ «Льва Толстого 15» образовалась с учетом имеющейся задолженности по состоянию на декабрь 2015 и недоплат истцом текущих коммунальных платежей за период с ноября 2015 г. по декабрь 2018 г.

Таким образом, доказательств, подтверждающих неверность расчета задолженности по коммунальным платежам, истцом не представлено. 

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения требований истца не имеет.

Согласно п. 1 ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно п. 2 ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Поскольку нарушения неимущественных прав истца в ходе рассмотрения дела не установлено, оснований для взыскания компенсации морального вреда у суда также не имеется.

На оснований изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Розенталь Групп «Ицар», ТСЖ «Льва Толстого 15» о возложении определенной обязанности, взыскании компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в 

<

адрес>вой суд через Центральный районный суд 

<

адрес> путём подачи апелляционной жалобы. 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

председательствующий: С.А. Костюченко

Копия верна: председательствующий С.А. Костюченко