Дело № 2-1945/2020

74RS0028-01-2020-003121-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

23 июля 2020 года г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе председательствующего Цивилевой Е.С.,

при секретаре Соловьевой А.А.,

с участием прокурора Михайловой Т.С., истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО1 к ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований указали, что являются собственниками по 1/2 доли в праве каждый на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 17 апреля 2020 года, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости. В спорном жилом помещении проживает ФИО3, который членом их семьи не является, на просьбы покинуть дом отвечает отказом, как и на предложение приобрести ему комнату. Между ФИО5, также проживающей в спорном доме, и ответчиком происходят конфликты, поскольку ФИО3 оскорбляет истца. Просит выселить ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения (л.д. 4-6).

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 77).

Представитель истца ФИО5 - ФИО2, истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ФИО5, ФИО1 Пояснил, что соглашение с собственниками жилого дома о пользование жилым помещением не заключал, поскольку не знал, что оно необходимо. Не оспаривал факт конфликтных отношений со ФИО5, указав, что источником конфликта он не является. В собственности жилого помещения не имеет, выезжать ему некуда.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании исковые требования не поддержала, указав, что ее сыну ФИО6 проживать негде, в собственности жилья он не имеет.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Михайловой Т.С., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 47 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Объектом отношений, регулируемых жилищным законодательством, является жилое помещение, которое имеет лишь одно предназначение – для проживания в нем граждан (ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 и ФИО1 являются собственниками по 1/2 доли в праве каждый на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 17 апреля 2020 года. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 20 апреля 2020 года (л.д. 8, 9, 10, 11, 12-15, 16-19, 20-23).

Из домовой книги, справки о регистрации, адресной справки усматривается, что в жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС, состоит на регистрационном учете ФИО6 с 23 января 2006 года (л.д. 24-29, 30, 80).

В материалы дела представлен акт, согласно которому ответчик проживает в спорном жилом помещении (л.д. 106). Указанный факт ФИО6 подтвердил в ходе судебного заседания.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении спора о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении является факт добровольного выбытия из квартиры на иное место жительства, где ответчик проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры. Носит ли выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ответчику препятствия в пользовании жилым помещением, приобрело ли лицо право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли она обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Соглашение, предоставляющее ответчику право пользования спорным жилым помещением и определяющее его порядок, в материалах настоящего гражданского дела отсутствует. 

Как указали стороны, между ними соглашение о пользовании жилым домом не заключалось.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО6 членом семьи ФИО5 и ФИО1 не является, какие-либо расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцам, соглашение с собственниками жилого помещения о пользовании этим помещением не заключено, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку проживание и регистрация ответчика препятствует истцам в реализации права собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, исковое заявление ФИО5, ФИО1 о выселении ФИО6 из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО1 к ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС (сорок два), без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Копейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: