Дело № 2-244/2019

УИД ХХХ 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2019 года п. Кадуй Вологодской области

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе: 

председательствующего судьи Лобановой И.В., 

при секретаре Беловой Ю.Н., 

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело в порядке заочного судопроизводства по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате аренды нежилого помещения, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате аренды нежилого помещения.

В обоснование своих требований указала, что 17 ноября 2017 года между ФИО1 и ФИО3 заключен договор аренды ХХХ, согласно которому последнему предоставлено во временное владение и пользование нежилое помещение, площадью ХХХ кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, для размещения офиса. Согласно п.4.1 договора, срок аренды составляет с 17 ноября 2017 года по 31 декабря 2018 года. Согласно п.5.1, п.5.3 договора, размер ежемесячной арендной платы составляет 4600 рублей, арендная плата уплачивается арендатором ежемесячно за текущий месяц до 6 числа текущего месяца. Ответчик произвел один платеж за ноябрь 2017 года в размере 4600 рублей. У ФИО3 имеется задолженность по оплате арендных платежей в размере 50 600 рублей. В адрес ответчика истцом направлялась досудебная претензия о погашении указанной задолженности, которая оставлена им без удовлетворения. 

С учетом уточнения просит суд взыскать с ФИО3 в свою пользу задолженность по договору аренды ХХХ от 17 ноября 2017 года за период с 17 декабря 2017 года по 18 ноября 2018 года в размере 50 600 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1718 рублей 00 копеек. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 уточненные исковые требования поддержал, не возражал против вынесения заочного решения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Каких-либо заявлений и ходатайств не представил. 

Выслушав лицо, участвующее в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив в соответствии с требованиями ст.ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ все исследованные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст.309 ГК РФ).

В силу ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч.1 ст.609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как видно из представленных материалов, 17 ноября 2017 года между ФИО1 и ФИО3 заключен договор аренды ХХХ, согласно которому последнему предоставлено во временное владение и пользование нежилое помещение, площадью ХХХ кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, для размещения офиса.

Согласно п.4.1 договора, срок аренды составляет с 17 ноября 2017 года по 31 декабря 2018 года. 

Согласно п.5.1, п.5.3 договора, размер ежемесячной арендной платы составляет 4600 рублей, арендная плата уплачивается арендатором ежемесячно за текущий месяц до 6 числа текущего месяца. 

Ответчик произвел один платеж за ноябрь 2017 года в размере 4600 рублей, что подтверждается приходным кассовым ордером (л.д.17).

Судом установлено и подтверждается представленными материалами, что за период с 17 декабря 2017 года по 18 ноября 2018 года у ФИО3 имеется задолженность по арендной плате в размере 50 600 рублей. 

ФИО1 в адрес ответчика направлена досудебная претензия о погашении указанной задолженности, которая последним оставлена без удовлетворения. 

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, является верным, ответчиком не оспорен. Суд принимает данный расчет за основу решения. Ответчик своего расчета суду не представил. 

Изложенные выше обстоятельства ответчиком не опровергнуты, иных доказательств суду не представлено. 

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенных судом требований, то есть в размере 1718 рублей 00 копеек. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-235, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды ХХХ от 17 ноября 2017 года за период с 17 декабря 2017 года по 18 ноября 2018 года в размере 50 600 рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1718 рублей 00 копеек.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Кадуйский районный суд заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 28 августа 2019 года.

Судья (подпись) И.В. Лобанова 

<

данные изъяты>