Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2019 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: 

Председательствующего (судьи) Галеевой Л.П., 

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО5,

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Камчатскэнерго» к ФИО2, ФИО1 о солидарном взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в виде отопления и горячего водоснабжения, электроэнергии, пени, 

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Камчатскэнерго» (далее – ПАО «Камчатскэнерго») обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО1 с требованием о взыскании задолженности за отопление, горячее водоснабжение и электроэнергию.

В обоснование исковых требований указали, что в спорный период времени ответчики ФИО2 и ФИО1 были зарегистрированы и пользовались жилищно-коммунальными услугами по отоплению, горячему водоснабжению и электроэнергии по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>,5.

В указанном многоквартирном доме непосредственный способ управления.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производили оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи, с чем за указанный период образовалась задолженность в размере 72118 руб. 16 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 26000 руб. 50 коп. 

Просили взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в размере 72118 руб. 16 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26000 руб. 50 коп. 

Представитель истца ПАО «Камчатскэнерго» ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные требования не признал, полагая их необоснованными и чрезмерно завышенными по тем основаниям, что спорное жилое помещение является непригодным для проживания, ванна и туалет в квартире отсутствуют, горячая вода не поступает, в спорный период времени он в жилом помещении не проживал. Одновременно, просил снизить размер пени в соответствии со ст. 333 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимал.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела № по иску ФИО2, ФИО1, действующего в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО7 к Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, Департаменту финансов Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма взамен непригодного, компенсации морального вреда, материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона в период времени, в течение которого они должны быть исполнены.

Согласно п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 предоставлено в пользование жилое помещение, состоящее из трех комнат в коммунальной квартире, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>,5, жилой площадью 39,7 кв.м, на состав семьи из четырех человек, в том числе супругу ФИО9, сыновей ФИО1, ФИО2 

Как следует из материалов дела, вышеуказанное помещение принадлежит на праве собственности Петропавловск-Камчатскому городскому округу.

Из копии поквартирной карточки следует, что в вышеуказанном жилом помещении ФИО1 значились зарегистрированными с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за коммунальные услуги, в том числе коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, вносится нанимателями (собственниками) напрямую ресурсоснабжающим организациям при осуществлении собственниками помещений в многоквартирном доме непосредственного управления таким домом, а также если собственниками не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован (часть 5 статьи 154 и часть 8 статьи 155 ЖК РФ).

В нарушение вышеназванных норм жилищного законодательства ответчики свои обязательства по оплате коммунальных услуг в виде отопления, горячего водоснабжения и электроэнергии не исполняли, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность.

Как следует из расчета, представленного истцом, сумму задолженности за спорный период времени составила 72118 руб. 16 коп.

Проверив расчет исковых требований в указанной части, суд находит его неверным ввиду следующего.

Вступившим в законную силу решением Петропавловск-Камчатского суда от ДД.ММ.ГГГГ в рамках гражданского дела № по иску ФИО2, ФИО1, действующего в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО7, к Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, Департаменту финансов Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма взамен непригодного, компенсации морального вреда, установлено, что на основании Положения о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (действовавшим на момент возникновения спорных правоотношений – на дату признании жилого помещения непригодным для проживания), межведомственной жилищной технической комиссией проведено обследование жилого 

<

адрес>, по результатам которого составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, содержащий заключение о непригодности для постоянного проживания жилого дома по 

<

адрес> г. Петропавловске-Камчатском, в связи с физическим износом здания в процессе его эксплуатации свыше 65%.

На основании вышеуказанного акта от ДД.ММ.ГГГГ, Градоначальником города Петропавловска-Камчатского издано Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о направлении документов в администрацию Камчатской области для принятия решения о расселении жилого 

<

адрес> в соответствии с областной государственной целевой программой «Переселение граждан, проживающих в Камчатской области, из ветхого и аварийного жилищного фонда в 2002-2010 годах».

С тех пор как в 2003 году жилой 

<

адрес> года постройки, основными несущими конструкциями которого является ленточный фундамент и рубленные бревенчатые стены, был признан не пригодным для проживания, какие-либо работы, связанные с приведением дома в нормативное состояние в условиях повышенной сейсмичной активности региона не проводились.

Как следует из акта осмотра жилого 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного постановлением градоначальиника от ДД.ММ.ГГГГ № инженерное оборудование дома: центральное отопление, водопровод, электроснабжение в помещении кухни квартир № силами жильцов установлена ванна, канализационный слив выполнен самостоятельно (л.д.18-20 дело №).

Согласно договору найма жилого помещения – 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ММП ЖКХ южного района города Петропавловска-Камчатского и ФИО1 в ж указанном жилом помещении, обеспечено предоставление коммунальных услуг ХВС, ЦО, КАН (л.д. 102-104 дело №).

В судебном заседании ответчик ФИО2 пояснил, что в жилом помещении №, 5 

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, в спорный период времени отсутствовала ванная и туалет, услуга по предоставлению горячего водоснабжения с момента вселения в жилое помещение не предоставлялась в виду отсутствия технической возможности. 

Доказательств обратного представителем истца суду не представлено и в ходе рассмотрения дела судом не получено.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Доказательств, свидетельствующих о погашении долга ответчиками суду не представлено и в ходе судебного заседания не установлено.

Расчет задолженности, представленный истцом суд находит неверным и производит свой расчет.

Так исключению из оплаты подлежит сумма 36854 руб. 86 коп. - за ГВС и ОДН ГВС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и сумма 865 руб. 55 коп., как излишне начисленная за 5 человека, при зарегистрированных, как следует из поквартирной карточки (л.д.17) 4 человеках. 

Таким образом, принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу, что сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 34397 руб. 75 коп.

В силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ обязанность доказывания возложена на стороны. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Рассматривая заявленное истцом требование о взыскании с ответчиков пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26000 руб. 50 коп., суд приходит к следующему.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Разрешая ходатайство ответчика о применении ст. 333 ГК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Исходя из положений вышеприведенной правовой нормы и, суд при определении размера подлежащей взысканию неустойки вправе применить пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить ее размер в случае установления явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательств.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение и одновременно предоставляет суду право снижения ее размера в целях устранения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств, что соответствует основывающемуся на общих принципах права, вытекающих из Конституции Российской Федерации, требованию о соразмерности ответственности.

Возложение законодателем решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств на суды общей юрисдикции вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года).

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, ответчиком в письменном отзыве содержится ходатайство об уменьшении размера неустойки.

Разрешая вопрос о размере неустойки суд, учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон и установления соразмерности заявленной к взысканию суммы неустойки последствиям нарушения обязательства, недопустимости неосновательного обогащения, и исходя из этого и принципа разумности и справедливости, признает, что размер неустойки, подлежащий взысканию в пользу истца, является несоразмерным последствиям нарушения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, таким образом, ходатайство ответчика о снижении размера пени является обоснованным и подлежит удовлетворению, в связи с чем, суд полагает возможным снизить размер неустойки до 3000 руб.

Оснований для уменьшения размера пени в большем размере у суда не имеется.

Анализируя обстоятельства и представленные по делу письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании солидарно с ответчиков суммы задолженности по оплате за коммунальные услуги в виде отопления, горячего водоснабжения и электроэнергии, пени являются подлежащими удовлетворению частично.

В порядке ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 1322 руб., что будет составлять по 661 руб. с каждого. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Камчатскэнерго» удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Камчатскэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34397 рублей 75 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3000 рублей, а всего взыскать 37397 рублей 75 копеек.

В остальной части исковых требований Публичному акционерному обществу «Камчатскэнерго» отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Камчатскэнерго» судебные расходы в размере в размере 661 рубля.

Взыскать с ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «Камчатскэнерго» судебные расходы в размере 661 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Председательствующий подпись Л.П. Галеева 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Л.П. Галеева

Копия верна.

Судья Л.П. Галеева