Дело /номер/ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 08 июля 2019 года 

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре Морозовой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /наименование организации/ к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам, 

УСТАНОВИЛ:

/наименование организации/ обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам.

В обоснование заявленных требований истец указывал на то, что в соответствии с договором управления жилыми помещениями, с /дата/ /наименование организации/ является управляющей компанией жилищного фонда, расположенного на территориях /адрес/ Ответчики проживают и зарегистрированы в квартире, расположенной по /адрес/, не вносят своевременно плату за жилье и техническое обслуживание (коммунальные услуги). За период с /дата/ по /дата/ за ними образовалась задолженность в размере /сумма/ 

Представитель истца в судебном заседании в ходе судебного разбирательства отказалась от исковых требований по взысканию задолженности по квартплате и коммунальным платежам в отношении ФИО2, ФИО3, поскольку согласно представленных квитанций, ответчики производят частичную оплату коммунальных платежей, полагала, что не имеется оснований для взыскания с них оплаты. Последствия отказа от иска в отношении ответчиков ФИО2, ФИО3 разъяснены и понятны.

ФИО2 не отрицала факта наличия задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам, просила отказать в иске в отношении нее и сына ФИО3, поскольку оплату платежей они производят с учетом своей доли, полагала, что не должна оплачивать долю ФИО1 

ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие в связи с занятостью на работе.

ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся ответчиков, по имеющимся в деле доказательствам. 

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив их в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота, односторонний отказ от исполнения обязанностей не допускается за исключением случаев, установленных законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Также на основании вышеназванной нормы и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (принадлежащего ему имущества).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен частями 1, 2 ст. 155 ЖК РФ. Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

Судом установлено, что /наименование организации/ на основании договора управления с /дата/ является управляющей компанией жилищного фонда, расположенного на территориях /адрес/, и осуществляет взыскание задолженности по оплате за жилищные коммунальные услуги. 

Согласно выписке из домовой книги ответчики зарегистрированы и проживают в квартире по /адрес/, указанная квартира находится в частной собственности (л.д. /номер/

Согласно истории лицевого счета усматривается, что за период с /дата/ по /дата/ за ответчиками числится задолженность в размере /сумма/

Из материалов дела следует, что ответчики периодически оплачивали текущие платежи по квартплате и коммунальным платежам на основании квитанций, выставляемых ответчикам ежемесячно. 

Из расчета, представленного управляющей организацией следует, что ответчики вносили плату в спорный период в меньшем размере.

Учитывая представленные в материалы дела доказательства, отказ /наименование организации/ от исковых требований в отношении ФИО2, ФИО3, суд считает заявленный иск о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг основанным на законе, подтверждённым доказательствами и подлежащим удовлетворению. 

Суд соглашается с представленным стороной истца расчетом задолженности.

ФИО1 не представлено суду каких-либо доказательств, опровергающих наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, доказательств того, что ответчиком была произведена оплата коммунальных услуг, расходов на содержание, ремонт и управление общим имуществом за указанный период своевременно, а равно как и оснований для освобождения от ответственности за нарушение обязательств.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ «стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Поскольку суд удовлетворил исковые требования, то с ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере /сумма/. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью /наименование организации/ /наименование организации/ к ФИО1 о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу /наименование организации/ задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с /дата/ по /дата/ в сумме /сумма/ а также расходы по оплате государственной пошлины в /сумма/ а всего /сумма/ 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда составлено /дата/.

Судья Воронова Т.М.