68RS0015-01-2020-001688-73

Дело № 2-1121/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Моршанск 26 ноября 2020 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

Судьи Комаровой И.А.,

при секретаре Нечаевой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании права собственности на 162/300 доли земельного участка и встречному исковому заявлению ФИО5 к ФИО3, ФИО1 о признании права собственности на 19/100 доли части жилого дома и 38/300 доли земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании права собственности на 2/3 доли земельного участка. 

В обоснование своих требований истица указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит № доля части жилого дома №№, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Моршанского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с данным судебным решением право общей долевой собственности на № доли части вышеназванного жилого дома № расположенного по адресу: 

<

адрес>, признано за ФИО6.

Часть № жилого дома принадлежит третьему лицу ФИО7 (в настоящее время фамилия третьего лица «ФИО20

Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью № кв.м, категория земель: земли, населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную. Адрес (местоположение) земельного участка: 

<

адрес>. За ФИО9 зарегистрирована № доля в праве общей долевой собственности на вышеназванный земельный участок.

В соответствии с действующим законодательством она имеет исключительное право на получение бесплатно в собственность доли спорного земельного участка. Однако при обращении в Администрацию г.Моршанска Тамбовской области по вопросу предоставления в собственность земельного участка ей было отказано, в связи с тем, что для приобретения права собственности необходимо совместное обращение всех собственников зданий и сооружений, расположенных на земельном участке.

Однако совместное обращение всех собственников части жилого дома №№ в администрацию г. Моршанска Тамбовской области невозможно в связи с тем, что ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ умер, не успев зарегистрировать право собственности на свои № доли части жилого дома. Наследниками по закону после его смерти являются его супруга ФИО2, сын ФИО3, дочь ФИО10. Однако в данное наследство они не вступали, указанной недвижимостью не интересуются, обращаться в администрацию города Моршанска Тамбовской области не желают.

В связи с чем, с учетом уточнений заявленных исковых требований, просит признать за ФИО1 право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку Индивидуальную, адрес (местоположение) земельного участка: 

<

адрес>

Определением Моршанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к производству суда принято встречное исковое заявление ФИО5 к ФИО3, ФИО1 о признании права собственности на № доли части жилого дома и № доли земельного участка, в обоснование которого указала, что в соответствии с решением Моршанского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ признано право общей долевой собственности на № доли части вышеназванного жилого дома № расположенного по адресу: 

<

адрес>, за отцом истицы ФИО6 Часть № данного жилого дома принадлежит ФИО9, за которой зарегистрирована № доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположено домовладение. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер.

Наследниками первой очереди по закону после его смерти являются истица ФИО11, ее брат ФИО3 и бабушка истицы мать умершего - ФИО3

В наследство после смерти ФИО6 вступили истица и мать умершего – ФИО3, обратившись в установленные сроки к нотариусу города Моршанска и Моршанского района Тамбовской области ФИО12 с соответствующим заявлением. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорную часть жилого дома им отказано, по причине того, что ФИО6 при жизни не успел зарегистрировать своих прав в ЕГРН. ФИО3 в наследство после смерти своего отца не вступал.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умерла, наследственное дело после ее смерти не заводилось.

В соответствии с действующим законодательством истица имеет также исключительное право на получение бесплатно в собственность доли спорного земельного участка.

В связи с чем, просит суд признать за ФИО5 право собственности на № доли части жилого дома № площадью № кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> после смерти ФИО22, умершего ДД.ММ.ГГГГ; право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №, площадью № кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, адрес (местоположение) земельного участка: 

<

адрес>

В судебном заседании истица (ответчица по встречному исковому заявлению) ФИО1 заявленные исковые требования, с учетом уточнений, поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просила суд признать за ней право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, по адресу: 

<

адрес>. Встречные исковые требования признана, и не возражала против их удовлетворения. 

Ответчик (истец по встречному исковому заявлению) ФИО5 в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО13, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требований ФИО1 признал и не возражал против их удовлетворения. Встречные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просил суд признать за ФИО5 право собственности на № доли части жилого дома №, площадью № кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №, площадью № кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, по адрес: 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, от нее в суд поступило заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 удовлетворить в части, исключив долю ее дочери ФИО5

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, от него в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в котором просит исковые требования ФИО1 удовлетворить в части, исключив долю его сестры ФИО5

Представитель ответчика администрации г. Моршанска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, от представителя ФИО14, действующего на основании доверенности в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, решение вопроса оставляют на усмотрение суда. Кроме того указывает, что при отсутствии зарегистрированного права собственности на земельный участок за наследодателем, во внесудебном порядке ФИО5 не сможет признать за собой право собственности. 

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО5 обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. 

В силу подпункта 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. 

В силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что собственником № доли части № жилого 

<

адрес> является ФИО1, собственником № доли вышеуказанной части дома является ФИО6, что подтверждается имеющимися в материалах дела решением Моршанского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, а также материалами реестрового дела №

Часть № вышеуказанного жилого дома принадлежит ФИО15, что подтверждается данными Моршанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

Данные части жилого 

<

адрес> расположены на земельном участке с кадастровым номером № площадью № кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную. Собственником № долей в праве общедолевой собственности на земельный участок является ФИО16, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО23 умер.

Согласно сообщению нотариуса г.Моршанска и Моршанского района Тамбовской области ФИО12, наследственное дело к имуществу 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8.

Информации об открытии наследственного дела к имуществу ФИО3 в реестре наследственных дел ЕИС не имеется.

Обращаясь со встречными исковыми требованиями, ФИО5 ссылается на то, что нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорную часть жилого дома было отказано, поскольку ФИО6 при жизни не успел зарегистрировать своих прав в ЕГРН, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на № доли части жилого дома №, в порядке наследования после его смерти.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. 

Как указано выше, факт принадлежности ФИО6 № доли в указанной части жилого дома подтверждается решением Моршанского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., а также выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., часть № жилого 

<

адрес>, имеет общую площадь № кв.м, кадастровый №.

В силу ст. 1153 ГК РФ существует два способа принятия наследства: фактическое вступление во владение наследственным имуществом и путем подачи нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства. Причем, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

При жизни ФИО6 принадлежащим ему имуществом не распорядился, завещание не оставил.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО25 принявшими наследство путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, являлись его мать – ФИО26., умершая ДД.ММ.ГГГГ года, а также дочь ФИО5, истица по встречному иску. На момент смерти наследодателя по одному с ним месту жительства был зарегистрирован его сын - ФИО3

Учитывая, что истица по встречному иску приняла наследство путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. 1152 ГК РФ ФИО5 считается принявшей наследство после смерти ФИО24 умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за ФИО5 право собственности на № доли части жилого дома № расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО6 

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 ЗК РФ (в редакции, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Исключительный характер права на приватизацию земельного участка означает, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого этим зданием, строением, сооружением.

Приватизация одним лицом земельного участка в той его части, которая необходима для использования этого участка другим лицом, являющимся собственником расположенного на нем объекта недвижимого имущества, нарушает исключительное право последнего на приватизацию данного земельного участка.

Исключительность закрепленного в статье 36 ЗК РФ права на приватизацию земельного участка собственником здания, строения, сооружения, на нем расположенного, означает, что такой собственник вправе приватизировать исключительно земельный участок, занятый этим объектом и необходимый для его использования.

Статья 36 ЗК РФ не допускала возможности предоставления земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения, принадлежащие нескольким сособственникам, в единоличную собственность только одного из сособственников таких объектов недвижимости.

Между тем правообладателем земельного участка указана лишь собственник части № 

<

адрес> - ФИО16

Желая реализовать свое право собственности на вышеуказанный земельный участок, ФИО17 обратилась в администрацию 

<

адрес> с заявлением о предоставлении ей бесплатно в собственность 2/3 доли вышеуказанного земельного участка, площадью № кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией г.Моршанска Тамбовской области ФИО17 был дан ответ, в котором отказано в предоставлении бесплатно в собственность 2/3 доли земельного участка площадью № кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании пункта 5 статьи 39.20 Земельного Российской Федерации, согласно которому для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них совместно обращаются в исполнительный орган.

Отсутствие зарегистрированного права собственности на долю земельного участок за наследодателем ФИО6 лишает возможности и ФИО5 во внесудебном порядке оформить свои права на землю. 

Наличие записи в государственном кадастре недвижимости о праве собственности на долю земельного участка за ФИО16, а также отсутствие возможности совместно с ответчиками обратиться в администрацию г.Моршанска с заявлением о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка, препятствует истцам (по первоначальному и встречному искам) в реализации их прав собственности на долю спорного земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 35 ЗК РФ (в редакции, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений) при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу ст. 12 ГК РФ - защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Положениями п. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что доли спорного земельного участка получены истцами на законных основаниях, земельный участок используется в конкретных границах, каких-либо препятствий для оформления испрашиваемого земельного участка в собственность истцов не имеется, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО5, признать за ФИО1 право собственности на № доли и за ФИО5 на № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Отказ в удовлетворении иска нарушит конституционные и гражданские права ФИО1 и ФИО5

В силу п.2 ст.59 Земельного кодекса РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании права собственности на 162/300 доли земельного участка и встречные исковые требования ФИО5 к ФИО3, ФИО1 о признании права собственности на 19/100 доли части жилого дома и 38/300 доли земельного участка - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью № кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную.

Признать за ФИО5 право собственности на № доли части жилого дома №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью № кв.м, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № площадью № кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.А. Комарова

Решение принято в окончательной форме: 03 декабря 2020 года.

Судья: И.А. Комарова