Дело № 2-856/2020

Поступило 10.08.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2020 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующей судьи Боровик С.Г.

при секретаре Варич Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование иска указано следующее.

С ДД.ММ.ГГГГ года истец пользуется земельным участком №№ в 

<

адрес>. Истцу была выдана членская книжка.

В ДД.ММ.ГГГГ году истец решил оформить свои права на земельный участок №№, и ему стало известно, что он принадлежат на праве собственности ФИО2

Ответчика ФИО1 не знает, он никогда не появлялся в обществе и не предъявляли истцу никаких претензий по спорному земельному участку.

В настоящее время истец в другом не судебном порядке не имеет возможности оформить свои права на земельный участок №№, вынуждена обратиться в суд.

Представитель истца ФИО1 ФИО3, действующий по доверенности, в судебном заседании иск поддержал по доводам искового заявления.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, доказательства уважительности причин неявки и возражения по иску не представил. 

Суд полагает возможным в соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ФИО2

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд полагает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

ФИО1 член СНТ «Огонек» ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен земельный участок №№. 

ФИО1 регулярно оплачивает членские и целевые взносы.

Постановлением главы администрации Коченевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ за №№ в собственность ФИО2 был передан земельный участок №№, расположенный в 

<

адрес>. 

В Едином государственном реестре прав имеется запись о регистрации права ФИО2 на земельный участок №№ с кадастровым номером № в 

<

адрес> Коченевского района Новосибирской области.

Свидетели Свидетель 1 и Свидетель 2 в суде подтвердили, что в члены СНТ «Огонек» ФИО1 вступила в ДД.ММ.ГГГГ году и с того времени пользуется земельным участком №№, обрабатывает его и платит членские, целевые взносы. ФИО2 в СНТ «Огонек» свидетели никогда не видели и до ДД.ММ.ГГГГ года не было известно о принадлежности ему спорного участка, обрабатываемого ФИО1.

У суда нет оснований не доверять свидетелям, показания которых согласуются между собой и подтверждаются материалами дела. Заинтересованность свидетелей в исходе дела судом не установлена.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как усматривается из материалов дела, к истцу во владение спорный земельный участок перешел в ДД.ММ.ГГГГ году и с того момента по настоящее время права истца никем не оспаривались. 

Приобретение права собственности регламентируется главой 14 Гражданского кодекса Российской Федерации и может быть реализовано путем совершения сделок, наследования, создания для себя, переработки, находки, приобретения права в силу приобретательной давности, в том числе на бесхозяйное имущество.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из совокупности положений ст. ст. 218, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что имеют место законные основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

Спорный земельный участок был предоставлен ФИО1 в установленном законом порядке в связи с вступлением в члены СНТ «Огонек». 

В действиях истца усматриваются признаки добросовестности владения спорным имуществом. Из показаний свидетелей судом достоверно установлено, что ФИО1 не знала и не могла знать о наличии собственника земельного участка №№. Являясь членом СНТ «Огонек», имея на руках членскую книжку, исполняя добросовестно обязанности члена СНТ «Огонек», пользуясь более 18 лет открыто, непрерывно и добросовестно земельным участком №№ ФИО1 обоснованно полагала, что имеет право производить посадки и приобрести находящийся в ее пользовании земельный участок в собственность.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес> №№.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия. Апелляционная жалоба подается через Коченевский районный суд.

Судья: подпись Боровик С.Г.

В окончательной форме решение принято 12 октября 2020 года.