РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Химки Московской области 23 января 2020 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Колмаковой И.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Караматовым Я.Х., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

№ обезличен> по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «РИВАС МО» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «РИВАС МО» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, ссылаясь на то, что 19.07.2018г. между ним и ФИО5 был заключен договор № 

<

№ обезличен> уступки прав (требований) по договору № 

<

№ обезличен> участия в долевом строительстве объекта недвижимого имущества от 12.05.2017г., по условиям которого ответчик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить и передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – жилое помещение, условный 

<

№ обезличен>, назначение: квартира, этаж расположения: 20, номер подъезда (секции): 2, проектная общая площадь: 23,4 кв.м., количество комнат: 1, в жилом доме, расположенном по строительному адресу: Московская область, 

<

адрес>, вблизи 

<

адрес>, жилой микрорайон «Путилково», поз. 2. 

Как указано в иске, п. 5.1 договора участия в долевом строительстве определен срок передачи квартиры – не позднее 31.05.2019г., п. 4.1 – цена договора – 2051899 руб. 20 коп. 

Кроме того, 29.05.2018г. между ФИО1 и ФИО5 был заключен договор № 

<

№ обезличен> уступки прав (требований) по договору № 

<

№ обезличен> участия в долевом строительстве объекта недвижимого имуществ от 26.05.2017г., по условиям которого ответчик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить и передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – жилое помещение, условный 

<

№ обезличен>, назначение: квартира, этаж расположения: 2, номер подъезда (секции): 6, проектная общая площадь: 19,1 кв.м., количество комнат: 1, в жилом доме, расположенном по строительному адресу: Московская область, 

<

адрес>, вблизи 

<

адрес>, жилой микрорайон «Путилково», поз. 2. 

При этом, п. 5.1 договора участия в долевом строительстве определен срок передачи квартиры – не позднее 31.05.2019г., п. 4.1 – цена договора – 1781953 руб. 60 коп.

05.07.2018г. между ФИО1 и ФИО5 был заключен договор № 

<

№ обезличен> уступки прав (требований) по договору № 

<

№ обезличен> участия в долевом строительстве объекта недвижимого имущества от 12.05.2017г., по условиям которого ответчик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить и передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – жилое помещение, условный 

<

№ обезличен>, назначение: квартира, этаж расположения: 22, номер подъезда (секции): 1, проектная общая площадь: 20,5 кв.м., количество комнат: 1, в жилом доме, расположенном по строительному адресу: Московская область, 

<

адрес>, вблизи 

<

адрес>, жилой микрорайон «Путилково», поз. 2. 

П. 5.1 договора участия в долевом строительстве определен срок передачи квартиры – не позднее 31.05.2019г., п. 4.1 – цена договора – 1779707 руб. 50 коп. 

Кроме того, 23.10.2017г. между ФИО2 и ООО «РИВАС МО» был заключен договор № 

<

№ обезличен> участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить и передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – жилое помещение, условный 

<

№ обезличен>, назначение: квартира, этаж расположения: 11, номер подъезда (секции): 2, проектная общая площадь: 20,3 кв.м., количество комнат: 1, в жилом доме, расположенном по строительному адресу: Московская область, 

<

адрес>, вблизи 

<

адрес>, жилой микрорайон «Путилково», поз. 2. 

П. 5.1 данного договора определен срок передачи квартиры – не позднее 31.05.2019г., п. 4.1 определена цена договора – 1938142руб. 50 коп. 

25.10.2017г. между ФИО2 и ответчиком был заключен договор № 

<

№ обезличен> участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить и передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – жилое помещение, условный 

<

№ обезличен>, назначение: квартира, этаж расположения: 14, номер подъезда (секции): 6, проектная общая площадь: 19,1 кв.м., количество комнат: 1, в жилом доме, расположенном по строительному адресу: Московская область, 

<

адрес>, вблизи 

<

адрес>, жилой микрорайон «Путилково», поз. 2.

При этом, п. 5.1 данного договора определен срок передачи квартиры – не позднее 31.05.2019г., п. 4.1 определена цена договора – 1936071 руб. 50 коп.

Кроме того, как указано в иске, 19.07.2018г. между ФИО2 и ФИО5 был заключен договор № 

<

№ обезличен> уступки прав (требований) по договору № 

<

№ обезличен> участия в долевом строительстве объекта недвижимого имущества от 12.05.2017г., по условиям которого ответчик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить и передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – жилое помещение, условный 

<

№ обезличен>, назначение: квартира, этаж расположения: 24, номер подъезда (секции): 1, проектная общая площадь: 20,5 кв.м., количество комнат: 1, в жилом доме, расположенном по строительному адресу: Московская область, 

<

адрес>, вблизи 

<

адрес>, жилой микрорайон «Путилково», поз. 2.

При этом, п. 5.1 данного договора определен срок передачи квартиры – не позднее 31.05.2019г., п. 4.1 определена цена договора – 1759822 руб. 50 коп.

По утверждению истцов, свои обязательства по оплате стоимости квартир выполнены истцами своевременно и в полном объеме.

Однако, по утверждению истцов, ответчик допустил просрочку исполнения обязательства по передаче объектов долевого строительства.

На основании изложенного, после уточнения исковых требований, истцы просят суд взыскать с ООО «РИВАС МО» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков исполнения обязательств по договорам: № 

<

№ обезличен>) от 12.05.2017г. за период с 01.06.2019г. по 14.01.2020г. в размере 175163 руб. 80 коп., № 

<

№ обезличен>) от 26.05.2017г. за период с 01.06.2019г. по 23.09.2019г. в размере 120578 руб. 86 коп., № 

<

№ обезличен> от 12.05.2017г. за период с 01.06.2019г. по 03.12.2019г. в размере 143444 руб. 42 коп., компенсацию морального вреда в размере 100000 руб., штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца, расходы по оплате услуг представителя в размере 45000 руб.; взыскать с пользу ФИО2 неустойку за нарушение сроков исполнения обязательств по договорам: № 

<

№ обезличен> от 23.10.2017г. за период с 01.06.2019г. по 16.12.2019г. в размере 160704 руб. 32 коп., № 

<

№ обезличен> от 25.10.2017г. за период с 01.06.2019г. по 23.09.2019г. в размере 103902 руб. 50 коп., № 

<

№ обезличен> от 19.07.2018г. за период с 01.06.2019г. по 03.12.2019г. в размере 141841 руб. 69 коп., компенсацию морального вреда в размере 100000 руб., штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца, расходы по оплате услуг представителя в размере 45000 руб.

В судебном заседании представитель истцов уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, письменные возражения на иск поддержала, просила суд применить ст. 333 ГК Российской Федерации, снизить неустойку и штраф.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 19.07.2018г. между ФИО1 и ФИО5 был заключен договор № 

<

№ обезличен> уступки прав (требований) по договору № 

<

№ обезличен> участия в долевом строительстве объекта недвижимого имущества от 12.05.2017г., по условиям которого ответчик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить и передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – жилое помещение, условный 

<

№ обезличен>, назначение: квартира, этаж расположения: 20, номер подъезда (секции): 2, проектная общая площадь: 23,4 кв.м., количество комнат: 1, в жилом доме, расположенном по строительному адресу: Московская область, 

<

адрес>, вблизи 

<

адрес>, жилой микрорайон «Путилково», поз. 2. 

П. 5.1 договора участия в долевом строительстве определен срок передачи квартиры – не позднее 31.05.2019г., п. 4.1 определена цена договора – 2051899 руб. 20 коп. 

Судом установлено, что стоимость квартиры в размере 2051000 руб. ФИО1 оплачена полностью, что не отрицалось представителем ответчика.

Согласно передаточному акту от 14.01.2020г. спорный объект был передан истцу 14.01.2020г.

29.05.2018г. между ФИО1 и ФИО6 был заключен договор № 

<

№ обезличен> уступки прав (требований) по договору № 

<

№ обезличен> участия в долевом строительстве объекта недвижимого имуществ от 26.05.2017г., по условиям которого ответчик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить и передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – жилое помещение, условный 

<

№ обезличен>, назначение: квартира, этаж расположения: 2, номер подъезда (секции): 6, проектная общая площадь: 19,1 кв.м., количество комнат: 1, в жилом доме, расположенном по строительному адресу: Московская область, 

<

адрес>, вблизи 

<

адрес>, жилой микрорайон «Путилково», поз. 2. 

П. 5.1 договора участия в долевом строительстве определен срок передачи квартиры – не позднее 31.05.2019г., п. 4.1 – цена договора – 1781953 руб. 60 коп.

Судом установлено, что стоимость квартиры в размере 1781953 руб. 60 коп. ФИО1 оплачена полностью, что не отрицалось представителем ответчика.

Согласно передаточному акту от 23.09.2019г. спорный объект был передан истцу 23.09.2019г.

05.07.2018г. между ФИО1 и ФИО5 был заключен договор № 

<

№ обезличен> уступки прав (требований) по договору № 

<

№ обезличен> участия в долевом строительстве объекта недвижимого имущества от 12.05.2017г., по условиям которого ответчик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить и передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – жилое помещение, условный 

<

№ обезличен>, назначение: квартира, этаж расположения: 22, номер подъезда (секции): 1, проектная общая площадь: 20,5 кв.м., количество комнат: 1, в жилом доме, расположенном по строительному адресу: Московская область, 

<

адрес>, вблизи 

<

адрес>, жилой микрорайон «Путилково», поз. 2. 

П. 5.1 договора участия в долевом строительстве определен срок передачи квартиры – не позднее 31.05.2019г., п. 4.1 – цена договора – 1779707 руб. 50 коп. 

Судом установлено, что стоимость квартиры в размере 1727618 руб. 50 коп. ФИО1 оплачена полностью, что не отрицалось представителем ответчика.

Согласно передаточному акту от 03.12.2019г. спорный объект был передан истцу 03.12.2019г.

Кроме того, 23.10.2017г. между ФИО2 и ООО «РИВАС МО» был заключен договор № 

<

№ обезличен> участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить и передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – жилое помещение, условный 

<

№ обезличен>, назначение: квартира, этаж расположения: 11, номер подъезда (секции): 2, проектная общая площадь: 20,3 кв.м., количество комнат: 1, в жилом доме, расположенном по строительному адресу: Московская область, 

<

адрес>, вблизи 

<

адрес>, жилой микрорайон «Путилково», поз. 2. 

П. 5.1 данного договора определен срок передачи квартиры – не позднее 31.05.2019г., п. 4.1 определена цена договора – 1938142 руб. 50 коп. 

Судом установлено, что стоимость квартиры в размере 1938142 руб. 50 коп. ФИО2 оплачена полностью, что не отрицалось представителем ответчика.

Согласно передаточному акту от 16.12.2019г. спорный объект был передан истцу 16.12.2019г.

25.10.2017г. между ФИО2 и ответчиком был заключен договор № 

<

№ обезличен> участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить и передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – жилое помещение, условный 

<

№ обезличен>, назначение: квартира, этаж расположения: 14, номер подъезда (секции): 6, проектная общая площадь: 19,1 кв.м., количество комнат: 1, в жилом доме, расположенном по строительному адресу: Московская область, 

<

адрес>, вблизи 

<

адрес>, жилой микрорайон «Путилково», поз. 2.

П. 5.1 данного договора определен срок передачи квартиры – не позднее 31.05.2019г., п. 4.1 определена цена договора – 1936071 руб. 50 коп.

Судом установлено, что стоимость квартиры в размере 1936071 руб. 50 коп. ФИО2 оплачена полностью, что не отрицалось представителем ответчика.

Согласно передаточному акту от 23.09.2019г. спорный объект был передан истцу 23.09.2019г.

08.12.2017г. между ФИО2 и ФИО5 был заключен договор № 

<

№ обезличен> уступки прав (требований) по договору № 

<

№ обезличен> участия в долевом строительстве объекта недвижимого имущества от 12.05.2017г., по условиям которого ответчик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить и передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – жилое помещение, условный 

<

№ обезличен>, назначение: квартира, этаж расположения: 24, номер подъезда (секции): 1, проектная общая площадь: 20,5 кв.м., количество комнат: 1, в жилом доме, расположенном по строительному адресу: Московская область, 

<

адрес>, вблизи 

<

адрес>, жилой микрорайон «Путилково», поз. 2.

П. 5.1 данного договора определен срок передачи квартиры – не позднее 31.05.2019г., п. 4.1 определена цена договора – 1759822 руб. 50 коп.

Судом установлено, что стоимость квартиры в размере 1759822 руб. 50 коп. ФИО2 оплачена полностью, что не отрицалось представителем ответчика.

Согласно передаточному акту от 03.12.2019г. спорный объект был передан истцу 03.12.2019г.

В материалах дела имеются досудебные претензии от имени истцов от 29.10.2019г., в которой они просят ответчика передать объекты долевого строительства и выплатить сумму неустойки.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что отношения сторон по своему содержанию представляют выполнение ответчиком строительства с привлечением третьих лиц определенного объекта (многоквартирного жилого дома) за денежные средства, в том числе истцов, и последующую передачу им результата (квартир в этом доме) в согласованный сторонами срок. Учитывая цель приобретения квартиры, отношения сторон также регулируются законодательством о защите прав потребителей.

В силу п. 4 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 309 ГК Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.

Как следует из ст. 314 ГК Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно п. 2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии со ст. 330 ГК Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Стороной истца представлены уточненные расчеты, в соответствии с которыми неустойка за просрочку исполнения обязательства по передаче спорных объектов составляет:

- по договору № 

<

№ обезличен> в сумме 175163 руб. 80 коп., исходя из следующего расчета: 2051899 руб. 20 коп. х 197 дней (с 01.06.2019г. по 14.01.2020г.) х 2 х 1/300 х 6,5%;

- по договору № 

<

№ обезличен> в сумме 120578 руб. 86 коп., исходя из следующего расчета: 1781953 руб. 60 коп. х 145 дней (с 01.06.2019г. по 23.09.2019г.) х 2 х 1/300 х 7%;

- по договору № 

<

№ обезличен> в сумме 143444 руб. 42 коп., исходя из следующего расчета: 1779707 руб. 50 коп. х 186 дней (с 01.06.2019г. по 03.12.2019г.) х 2 х 1/300 х 6,5% ;

- по договору № 

<

№ обезличен> в сумме 160704 руб. 32 коп., исходя из следующего расчета: 1938142 руб. 50 коп. х 199 дней (01.06.2019г. по 16.12.2019г.) х 2 х 1/300 х 6,25%;

- по договору № 

<

№ обезличен> в сумме 103902 руб. 50 коп., исходя из следующего расчета: 1936071 руб. 50 коп. х 115 дней (с 01.06.2019г. по 23.09.2019г.) х 2 х 1/300 х 7%;

- по договору № 

<

№ обезличен> в сумме 141841 руб. 69 коп., исходя из следующего расчета: 1759822 руб. 50 коп. х 186 дней (с 01.06.2019г. по 03.12.2019г.) х 2 х 1/300 х 6,5%. 

Между тем, с расчетами неустойки по договорам № 

<

№ обезличен> суд не может согласиться, поскольку они содержат арифметические неточности. Так, размер неустойки будет составлять: 

- по договору № 

<

№ обезличен> – 194845 руб., исходя из следующего расчета: 2051000 руб. (стоимость объекта) х 228 дней (с 01.06.2019г. по 14.01.2020г.) х 2 х 1/300 х 6,25 % (ставка на день фактического исполнения);

- по договору № 

<

№ обезличен> - 95631 руб. 51 коп., исходя из следующего расчета: 1781953 руб. 60 коп. х 115 дней (с 01.06.2019г. по 23.09.2019г.) х 2 х 1/300 х 7%;

- по договору № 

<

№ обезличен> – 139246 руб. 05 коп., исходя из следующего расчета: 1727618 руб. 50 коп. (стоимость объекта) х 186 дней (с 01.06.2019г. по 03.12.2019г.) х 2 х 1/300 х 6,5%.

Одновременно с этим, применяя по мотивированному заявлению ответчика положения ст. 333 ГК Российской Федерации, с учетом разъяснений в совместном Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд находит подлежащую уплате неустойку явно несоразмерной последствиям нарушения обязательств заемщика. Оценивая степень несоразмерности неустойки, суд исходит из действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате нарушения застройщиком взятых на себя обязательств, учитывая при этом, что цена договора не является единственным критерием для определения размера заявленной неустойки.

Поскольку суд не ограничен определенным кругом обстоятельств, которые он принимает во внимание при оценке последствий нарушения обязательства, то при решении вопроса о снижении размера неустойки ввиду ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства судом могут приниматься во внимание обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения договорного обязательства.

Согласно разъяснениям в п. 72 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства не может быть снижена ниже предела, установленного п. 1 ст. 395 ГК Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, исходя из компенсационной природы неустойки, которая не может служить мерой обогащения, размер неустойки за несвоевременное исполнение обязательства по передаче объектов суд уменьшает: по договору № Пут-2(кв)-2/20/4(1) с 194845 руб. до 89471 руб. 98 коп., по договору № Пут-2(кв)-6/2/3(1) с 95631 руб. 51 коп. до 41424 руб. 32 коп., по договору № Пут-2(кв)-1/22/1(1) со 139246 руб. 05 коп. до 62809 руб. 58 коп., по договору № Пут-2(кв)-2/11/6(1) со 160704 руб. 32 коп. до 74937 руб. 08 коп., по договору № Пут-2(кв)-6/14/3(1) со 103902 руб. 50 коп. до 45007 руб. 03 коп., по договору № Пут-2(кв)-1/24/1(1) со 141841 руб. 69 коп. до 63980 руб. 40 коп.

Согласно ст. 15 ФЗ Российской Федерации № 2300-1 от 07.02.1992 «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

На основании изложенного, с учетом обстоятельств дела, последствий нарушения прав потребителя, суд приходит к выводу о взыскании с ООО «РИВАС МО» в пользу истца ФИО1 компенсации морального вреда в размере 5000 руб., в пользу истца ФИО2 компенсации морального вреда в размере 5000 руб.

Согласно п. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как разъяснено в п. 46 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №17 от 28.06.2012 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Таким образом, с ответчика подлежит взыскание штраф за неисполнение обязательств в добровольном порядке который с применением положений ст. 333 ГК Российской Федерации по ранее изложенным мотивам, суд определяет в размере 20000 руб. в пользу каждого из истцов. 

В силу ст. 103 ГПК Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика, исходя из взыскиваемых судом сумм, а также удовлетворения заявленного требования нематериального характера, составляет 10552 руб. 61 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «РИВАС МО» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № 

<

№ обезличен> от 12.05.2017г. за период с 01.06.2019г. по 14.01.2020г. в размере 89471 руб. 98 коп., по договору участия в долевом строительстве № 

<

№ обезличен> от 26.05.2017г. за период с 01.06.2019г. по 23.09.2019г. в размере 41424 руб. 32 коп., по договору участия в долевом строительстве № 

<

№ обезличен> от 12.05.2017г. за период с 01.06.2019г. по 03.12.2019г. в размере 62809 руб. 58 коп., компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 20000 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб. 

Взыскать с ООО «РИВАС МО» в пользу ФИО2 неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № 

<

№ обезличен> от 23.10.2017г. за период с 01.06.2019г. по 16.12.2019г. в размере 74937 руб. 08 коп., по договору участия в долевом строительстве № 

<

№ обезличен> от 25.10.2017г. за период с 01.06.2019г. по 23.09.2019г. в размере 45007 руб. 03 коп., по договору участия в долевом строительстве № 

<

№ обезличен> от 12.05.2017г. за период с 01.06.2019г. по 03.12.2019г. в размере 63980 руб. 40 коп., компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 20000 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб. 

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 в части, превышающей размер удовлетворенных исковых требований, – отказать.

Взыскать с ООО «РИВАС МО» в доход местного бюджета госпошлину в размере 10552 руб. 61 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: 

Решение суда в окончательной форме принято 28.01.2020г.

УИД 

<

№ обезличен>