Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИФИО1

06 ноября 2018 г. 

<

адрес>

Киевский районный суд 

<

адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Диденко Д.А.,

при секретаре – Ерёмкиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, третье лицо – Управление Министерства внутренних дел России по 

<

адрес>,-

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, мотивируя тем, что они являются собственниками 

<

адрес> в 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ФИО4, который является бывшим супругом ФИО3 По месту регистрации ответчик не проживает. 

На основании изложенного, истцы просят признать ответчика утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3, и представитель истцов ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили удовлетворить по мотивам, указанным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств не предоставил.

Представитель третьего лица предоставил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, принять законное и обоснованное решение.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО10 Ю.М. на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО7, ФИО8, и ФИО9, являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>,что также подтверждается извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению отдела адресно справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ – по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО4

Согласно свидетельству о расторжении брака серии I-АЯ №, брак между ФИО4 и ФИО3 на основании решения суда о расторжении брака мирового судьи судебного участка № Киевского судебного района 

<

адрес> расторгнут.

Определяя закон, подлежащий применению к спорным правоотношениям, суд принимает во внимание, что на момент приобретения права на проживание и на момент выезда ответчика из спорной квартиры отношения нанимателя регулировались нормами жилищного законодательства Украины. Однако, до ДД.ММ.ГГГГ ответчик утратившим право проживания по основаниям, предусмотренным ЖК Украины не признавался, и отношения по договору найма продолжились, в связи с чем права истца подлежат защите по правилам законодательства РФ. 

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

Ст. 83 ЖК РФ закреплено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое мест жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, судом установлено, что ФИО4 приобрел право проживания и регистрацию в спорном жилье, являясь членом семьи собственника. В силу п.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.3 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

Согласно ст.7 указанного Закона, признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия граждан с регистрационного учета, спор с ответчиком в этой части отсутствует, в связи с чем требования о снятии ответчика с регистрации не подлежат удовлетворению.

На основании статей 30, 31 Жилищного кодекса РФ, статей 20, 209 Гражданского кодекса РФ, руководствуясь статьями 198, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Д.А. Диденко