Мотивированное 

решение

 в окончательной форме изготовлено 02.07.2021 г.

Дело № 2-797/2021

УИД 33RS0006-01-2021-000850-75 

РЕШЕНИЕ 

именем Российской Федерации

25 июня 2021 года город Вязники 

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой Я.В.

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Лабутиной Н.С.

с участием истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Вязники гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, администрации муниципального образования Октябрьское Вязниковского района Владимирской области о включении в состав наследственной массы умершего 

<

данные изъяты> доли квартиры и признании на нее права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, администрации муниципального образования Октябрьское Вязниковского района Владимирской области о признании заключенным договора на передачу жилых помещений бесплатно в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, заключенным между АООТ «Лукновская фабрика» с одной стороны, и ФИО3, ФИО1, ФИО2 с другой стороны. Также просит суд определить доли участников как равные, включить в состав наследства ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> долю квартиры с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>. Признать право собственности на 

<

данные изъяты> долю квартиры с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>. за ФИО2 в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между АООТ «Лукновская фабрика» с одной стороны, и ФИО3, ФИО1, ФИО2 с другой стороны, был заключен договор на передачу жилых помещений бесплатно в собственность граждан, по реестру №. Согласно договору АООТ «Лукновская фабрика» передало ФИО3, ФИО7., К.С. квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> в совместную собственность, в порядке приватизации, в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1. Согласно постановлению администрации муниципального образования Октябрьское Вязниковского района Владимирской области № от ДД.ММ.ГГГГ об уточнении адресного хозяйства квартира значится расположенной по адресу: 

<

адрес>; имеет площадь 

<

данные изъяты>. и кадастровый номер №. После подписания договора ФИО4, ФИО8 считали, что приобрели в собственность в порядке приватизации квартиру, продолжали жить в квартире, владеть и пользоваться по своему усмотрению. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. Ответчик ФИО3 отказалась от принятия наследства. Истец является единственным наследником по закону к имуществу умершего ФИО1. Иных наследников нет. Истец оформил права наследства на часть имущества (денежные вклады). При обращении к нотариусу в порядке консультации выяснилось, что вышеуказанный договор от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован в Вязниковском БТИ, в связи с чем нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на долю квартиры к имуществу умершего ФИО1. Учитывая, что ФИО1 умер зарегистрировать его право собственности на долю квартиры в настоящее время невозможно, что послужило основанием для обращения в суд. 

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, подтвердив изложенное в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом. Суду представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования Октябрьское Вязниковского района Владимирской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом. Суду представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, решение оставил на усмотрение суда.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные обязанности.

Согласно части 1 статьи 1141. 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ способами принятия наследства являются: подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; фактическое принятие наследства- вступление во владение и управление наследственным имуществом; принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произведение за свой счет расходов на содержание наследственного имущества; оплаты за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц, причитавшихся наследодателю денежных средств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом по настоящему делу и следует из представленных материалов, ДД.ММ.ГГГГ между АООТ «Лукновская фабрика», с одной стороны и ФИО1, ФИО3, ФИО2, с другой стороны заключении договор на передачу жилых помещений бесплатно в собственность граждан. 

По условиям указанного договора ФИО1, ФИО2, ФИО3 приобрели в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 3 договора на передачу жилых помещений бесплатно в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Наниматель приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на жилое помещение с момента регистрации договора в БТИ. В случае смерти собственника, все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях (п. 4 договора).

Администрацией муниципального образования Октябрьское Вязниковского района Владимирской области вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ об уточнении адресного хозяйства 

<

адрес> 

<

адрес>, согласно которому в адрес жилого дома, расположенного в границах населенного пункта муниципального образования Октябрьское (сельское поселение) внесены уточнения адреса: 

<

адрес> (кадастровый номер №).

В соответствии со справкой Администрации муниципального образования Октябрьское Вязниковского района Владимирской области, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит по праве собственности по 

<

данные изъяты> доле каждому ФИО1, ФИО3, ФИО2 на основании договора на передачу жилых помещений бесплатно в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.В соответствии с выпиской из ЕГРН Управления Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована за ФИО3, о чем сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ответом на запрос, ГУП ВО «БТИ» межрайонный отдел №, указывает, что по состоянию на 1999 год, сведений о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, не имеется. Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО1 было заведено наследственное дело № по заявлению ФИО2, в соответствии с которым наследниками к имуществу умершего являются сын ФИО2, а также жена умершего – ФИО3, которая отказалась от принятия наследства в пользу сына ФИО2.ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из денежных вкладов. Также из материалов наследственного дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО2 было подано заявление нотариусу о включении в состав наследственной массы имущества, состоящего из доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Как следует из объяснения истца, данная квартира не была включена в состав наследственного имущества, поскольку договор приватизации не был зарегистрирован в органах БТИ, т.е. право собственности умершего на квартиру, не зарегистрировано установленном законом порядке. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах за умершим ФИО1 на указанный объект. Однако, поскольку ФИО1 при жизни совершил все необходимые и достаточные действия для передачи ему в собственность квартиры и не отозвал указанное заявление, заключил договор приватизации, выразив тем самым волю на приватизацию спорного жилого помещения, спорная квартира подлежит включению в наследственную массу после его смерти. Предоставленный истцом договор безвозмездной передачи в собственность от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует не только о выраженной, но и исполненной обеими сторонами договора воле на передачу жилья в собственность ФИО1. Указанный договор сторонами не расторгнут, не оспорен и не признан не действительным. В силу статьи 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона о приватизации). Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 указанного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности. Поскольку договор был заключен, сторонами подписан, недействительным не признан, не оспорен, не расторгнут, на основании указанного договора оформлена 

<

данные изъяты> доля квартиры за ФИО3, суд полагает, что дополнительного признания его заключенным, а также определения долей участников квартиры равными не требуется. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что поскольку при жизни ФИО1 совершил все необходимые и достаточные действия для передачи ему в собственность жилого помещения и не отозвал указанное заявление, заключил договор приватизации, выразив тем самым волю на приватизацию спорного жилого помещения, 

<

данные изъяты> доля спорой квартиры подлежит включению в наследственную массу после его смерти.В силу ст. 18 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к его наследникам. Иные наследники на наследственное имущество не претендуют, от принятия наследства отказались. Таким образом, судом установлено, что приватизация спорной квартиры была осуществлена в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а в связи с тем, что право собственности на квартиру участниками ее приватизации не было зарегистрировано в установленном законом порядке, истец ФИО2 вступил в права наследства после смерти ФИО5, суд полагает необходимым признать в порядке наследования право собственности за ФИО2 в размере 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, администрации муниципального образования Октябрьское Вязниковского района Владимирской области о включении в состав наследственной массы умершего 

<

данные изъяты> доли квартиры и признании на нее права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> долю квартиры с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>. 

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на 

<

данные изъяты> долю квартиры с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Я.В. Киселева