УИД 26RS0030-01-2023-004992-67

Дело № 2-306/2024 (2-3709/2023)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Демина А.Н., при секретаре Гусаровой Е.В., с участием:

истца – ФИО1, 

представителя истца ФИО1 – ФИО4, действующего на основании доверенности 

<

адрес>9 от 04.08.2024 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Предгорного муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Предгорного муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование своего искового заявления указала, что на основании постановления главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 400 кв.м. (0,040 га) для садоводства, что подтверждается копиями указанного постановления № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

С 1993 года истец открыто и добросовестно владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком, несет бремя содержания, оплачивает членские взносы, что подтверждается прилагаемой копией членской книжки садовода садового товарищества «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ и справкой председателя садоводческого товарищества «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в ООО «Бюро кадастра «Предгорья» с целью выполнения кадастровых работ по образованию земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Заря», проезд 8, дача 29.

Кадастровые работы были приостановлены в связи с тем, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ФИО1 на земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в архивный отдел администрации Предгорного муниципального округа с заявлением о предоставлении заверенных копий архивных документов с целью последующего оформления права собственности на вышеуказанный земельный участок.

Ответом за № от ДД.ММ.ГГГГ отказано в предоставлении испрашиваемых сведений на том основании, что документы СТ «Заря» за 1989 год на хранение в архивный отдел АПМО не поступали.

ДД.ММ.ГГГГ с целью постановки земельного участка на государственный кадастровый учет как ранее учтенный и государственной регистрации права собственности, ФИО1 обратилась в МФЦ 

<

адрес> с соответствующим заявлением и оплаченной государственной пошлиной.

Уведомлением № КУВД-001/2023-51928066/1 от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и государственной регистрации права.

С 1993 года истец открыто и добросовестно владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком, несет бремя содержания, оплачивает членские взносы, содержит земельный участок в надлежащем санитарном состоянии, что может быть так же подтверждено свидетельскими показаниями собственником смежных земельных участков.

Отсутствие сведений в архивном отделе АПМО, не передача их председателем товарищества в 1989 году на хранение не может препятствовать ФИО1 в реализации ее законных прав.

Согласно абз. 1 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Обратившись в суд просила признать за ФИО1 права собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., вид разрешенного использования - для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. Адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Заря», проезд 8, дача 29.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Представить истца ФИО1 – ФИО4 заявленные исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации предгорного муниципального округа 

<

адрес> в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица Управление муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа 

<

адрес> в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, принимая во внимание, что стороны извещены о слушании дела, суд считает, что данное гражданское дело, возможно рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Следовательно, гражданские права и обязанности возникают в частности из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Ст. 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч. 1) и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами (ч. 2).

Из материалов дела следует, что согласно постановления главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, закреплено за садоводческими товариществами в бессрочное (постоянное) пользование земли общего назначения (дорог, проезды, охранные зоны, другие сооружения) и членам указанных товариществ в пожизненное наследуемое владение их садовые участки согласно приложения 1.

Согласно списка к № от ДД.ММ.ГГГГ, коллективов граждан по садоводству, которым закрепляется земельные участки 

<

адрес> указано и СТ «Заря».

Из свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю (пожизненное наследуемое владение) следует, что ФИО1 предоставлен во владение земельный участок Садовое товарищество «Заря» площадью 0,040 га.

Из справки председателя СТ «Заря» следует, что ФИО1 является членом садоводческого товарищества «Заря» на основании свидетельства предоставлен участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Садоводческое товарищество «заря», проезд 8, участок №, общая площадь 0,0405 Га.

Истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> с заявлением о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Заря», проезд 8, дача 29. На данное обращение истец получил отказ во включение в Единый государственный реестр недвижимости сведении о ранее учтенном объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отсутствием необходимых документов.

Истец обратилась в Архивный отдел Администрации Предгорного муниципального округа с заявлением о предоставлении заверенных копии документов: протокола СТ «Заря» № от ДД.ММ.ГГГГ; решение общего собрания колхоза Тельмана № от 1989 года; иные правоустанавливающие документы на вышеуказанный земельный участок, справку председателя СТ «Заря», участок площадью 0,0405 га, проезд №, участок №; карты, содержащие разбивку СТ «Заря».

Согласно ответа начальника архивного отдела администрации Предгорного муниципального округа 

<

адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что предоставить копии протокола СТ «Заря» № от ДД.ММ.ГГГГ, карт содержащих разбивку СТ «Заря» на земельные участки с указанием собственников, решение общего собрания колхоза им. Тельмана № от 1989 года не предоставляется возможным, так как документы СТ «Заря», колхоза им. Тельмана за 1989 год на хранение в архивный отдел АПМО не поступали. Для предоставления иных правоустанавливающих документов на земельный участок, расположенный по адресу: СТ «Заря», проезд №, дача 29 на имя ФИО1 необходимо уточнить вид документа, дату (или хронологические рамки), название организации, выдавшей данные документы.

С целью постановки земельного участка на государственный кадастровый учет как ранее учтенный и государственной регистрации права собственности, ФИО1 обратилась в МФЦ 

<

адрес> с соответствующим заявлением и оплаченной государственной пошлиной, что подтверждается копиями заявлений и описей от ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомлением № КУВД-001/2023-51928066/1 от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и государственной регистрации права.

Как указывает истец, он лишен возможности зарегистрировать за собой право собственности, так как в архивном отделе отсутствуют сведения о запрашиваемых документах, что лишает ее реализации законных прав.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Сведений о невозможности предоставления в собственность земельного участка расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Заря», проезд 8, дача 29, судом не установлено, и сторонами не приведено.

Согласно представленным доказательствам истец с 1993 года владеет указанным выше земельным участком, является членом СТ «Заря», уплачивает вступительные, членские и целевые взносы, что подтверждается справкой председателя СТ «Заря», квитанцией об оплате членских и целевых взносов СТ «Заря».

Пунктом 1 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пункт 2 ст. 8.1 ГК РФ установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., вид разрешенного использования - для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. Адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Заря», проезд 8, дача 29.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Предгорного муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 400 кв. м., расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Заря», проезд 8, участок 29.

Решение является основанием для осуществления регистрации права собственности истца на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 08 февраля 2024 года.

Судья: