Дело № 2-397/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Юрга Кемеровской области 15 марта 2017 года

Юргинский городской суд Кемеровской области

в с о с т а в е:

председательствующего Жилякова В.Г. 

при секретаре Мельниченко А.В. 

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Юргинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику (л.д. 2-3). 

В ходе рассмотрения дела истец уточнила свои исковые требования (л.д. 52-53).

Требования мотивированы тем, что *** умерла мать истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После ее смерти открылось наследство, часть которого истец приняла в установленный законом срок, получив свидетельство о праве наследования по закону. Вместе с тем, не все наследство было принято. Родителям истца принадлежал жилой дом, построенный ими в 60-х годах, расположенный по адресу: ***, состоящей из 2-х комнат, общей площадью 42,8 кв.м., жилой – 30 кв.м. При оформлении после смерти матери наследственных прав выяснилось, что право собственности на дом в момент смерти матери не было зарегистрировано, жилой дом не был включен в наследственную массу.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

С момента рождения истец проживала в вышеуказанном доме, а позже, переехав в ***, постоянно приезжала в данный дом и фактически владела данным имуществом открыто, ни от кого не скрывая своих прав на него.

Владение имуществом осуществлялось истцом непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало. ФИО1 предполагала, что добросовестно владеет имуществом как его собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от иных собственников, других лиц, истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Поскольку истец владеет жилым домом, расположенным по адресу: ***, длительное время, истец приобрела право собственности в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, истец просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, действующая на основании устного ходатайства истца о допуске в качестве представителя, в судебном заседании поддержали исковые требования, просили суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Юргинского муниципального района ФИО4, действующая на основании доверенности (копия на л.д. 40), в судебное заседание не явилась, телефонограммой просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает (л.д. 68).

Третьи лица ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, телефонограммой просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 66), возражений по существу предъявленных требований суду не заявили.

Выслушав пояснения истца и ее представителя, свидетелей Б.Т.А. и Б.Ю.А., исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 2 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что объектом недвижимого имущества, право собственности на которое в силу приобретательной давности просит признать истец, является жилой дом, общей площадью 42,8 кв.м., инвентарный ***, расположенный по адресу: *** ***, что подтверждается техническим паспортом и техническим планом здания (л.д. 11-18, 19-24).

В соответствии со справкой БТИ г. Юрги, Уведомлением об отсутствии в Едином государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений и Справкой КУМИ Администрации Юргинского муниципального района от 09.11.2016 года (л.д. 10, 32, 26), сведения о собственнике указанного жилого дома отсутствуют. Жилой дом, расположенный по адресу: ***, в реестре муниципальной собственности Юргинского муниципального района не значится. 

Из свидетельства о смерти (копия на л.д. 5) следует, что ФИО3 умерла *** в д. ***.

Из свидетельства о смерти (копия на л.д. 6) следует, что ФИО7 умер *** в д. ***.

Согласно справке Администрации Новоромановского сельского поселения (копия на л.д. 7) жилой дом, принадлежащий ФИО3, имеет адрес: ***, ***.

Согласно справке Администрации Новоромановского сельского поселения от *** (копия на л.д. 8) по адресу: ***, ***, были зарегистрированы и проживали: ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО9, ФИО5 Сведения предоставлены на основании похозяйственной книги за 1976-1978 г.г.

Из справки Администрации Новоромановского сельского поселения от *** (копия на л.д. 9) следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ***, ***, принадлежал ФИО7 и ФИО3

Из договора аренды земельного участка *** (копия на л.д. 25) видно, что между Администрацией Юргинского района и ФИО7 заключен договор аренды земельного участка, площадью 6500 кв.м. в ***. Срок договора с 01.01.2002 года до 01.01.2012 года. Однако после истечения срока арены земельного участка Администрация Юргинского района требования о прекращении договора аренды не предъявляла, истец продолжает пользоваться земельным участком. 

Согласно копии паспорта (л.д. 33) анкетные данные истца – ФИО1, *** года рождения, уроженка д. ***.

Из кадастрового паспорта и Выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 28-29,30-31,69-70) видно, что жилой дом по адресу: ***, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый ***.

Из свидетельств о праве на наследство по закону (копии на л.д. 48, 49) следует, что наследником имущества ФИО3 умершей ***, в 1/3 доли является дочь ФИО1, *** года рождения.

Свидетельством о государственной регистрации права (копия на л.д. 50) подтверждается право собственности ФИО1 на наследственное имущество.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из вышеуказанной нормы права следует, что ФИО1 после смерти ФИО3 приняла все причитающееся ей наследство.

Свидетели Б.Т.А. и Б.Ю.А. в судебном заседании пояснили, что проживали по соседству с родителями Н.В. Жилой дом по адресу: ***, *** ***, родители истца ФИО3 и ФИО7 построили в семидесятых годах, после чего, стали проживать в нем. Истец вместе с мужем приезжали в деревню и помогали содержать дом и огород. После смерти родителей истец продолжает приезжать в родительский дом, сажает огород, ухаживает за домом, оплачивает коммунальные услуги. Кроме истца других претендентов на дом нет.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, так как они согласуются с пояснениями истца и письменными материалами дела и ничем не опровергаются.

Общий срок добросовестного, открытого и непрерывного владения родителями истца, а после их смерти и самим истцом, жилым домом, расположенным по адресу: ***, ***, как своим собственным составляет более пятнадцати лет, что в силу правовых норм ст. 234 ГК РФ является основанием для приобретения истцом ФИО1 права собственности на данный жилой дом. Иных претендентов на вышеуказанный жилой дом не имеется.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что имеются все предусмотренные законом основания для признания за истцом права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ***, ***. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Юргинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, *** года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 42,8 кв.м., кадастровый номер ***, инвентарный ***, находящийся по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Юргинского городского суда В.Г.Жиляков

Решение принято в окончательной форме 20.03.2017 года