УИД - 05RS0013-01-2025-001506-52

Дело №2-1158/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дербент 20 августа 2025 года 

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи - Гусейнова Р.А., при ведении протокола помощником судьи Караевой У.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-1158/2025 по иску Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим,

установил:

Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № отсутствующим, в обоснование которого указано, что Республике Дагестан на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 2282 039 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Объект поставлен на кадастровый учет и имеет координаты границ.

Земельный участок с кадастровым номером № согласно сведениям из ЕГРН находится в собственности Республики Дагестан, право собственности Республики Дагестан на указанный земельный участок возникло не со дня внесения соответствующей записи в ЕГРН, а в силу разграничения государственной собственности на землю.

31.03.1965 исполнительным комитетом Дербентского районного совета депутатов трудящихся, совхозу им.К.Маркса производственно-совхозного объединения «Дагвино» в постоянное (бессрочное) пользование было отведен земельный участок площадью 1741,96 га, что подтверждается соответствующим Актом на право пользования землей.

Данный факт также подтверждается архивной выпиской Архивного отдела г.Дербента от 03.07.2023 №, из которого следует, что решением № от 31.03.1965 протокола № заседания Исполкома в постоянное пользование совхозу им. К. Маркса производственно-совхозного объединения «Дагвино» были предоставлены земли в границах, описанных в вышеуказанном Акте (фонд №, опись №, дело №, л. 23, 24). Позднее, совхоз им.К.Маркса производственно-совхозного объединения «Дагвино» был преобразован в ГУП «им.К.Маркса» Комитета Правительства РД по виноградарству и алкогольной промышленности «Дагвино», что подтверждается п.1.1 Устава ГУП «им.К.Маркса» и п.1 постановления администрации Дербентского района от 30.11.2000 №.

Впоследствии, ГУП РД «им.К.Маркса» в соответствии Прогнозным планом (программой) приватизации государственного имущества Республики Дагестан на 2021 год, утв. постановлением Народного Собрания Республики Дагестан от 26.11.2020 №, и распоряжением Минимущества РД от 30.12.2021 №526-р «Об условиях приватизации государственного имущественного комплекса государственного унитарного предприятия Республики Дагестан «им. К. Маркса» было преобразовано в ООО «им.К.Маркса», который является правопреемником предприятия (ГРН № от 27.12.2022), и приобрело права и несет обязанности в порядке универсального правопреемства.

Право собственности Республики Дагестан на земельный участок площадью 1741,96 га (составляющий кадастровый квартал №) возникло в силу закона при разграничении государственной собственности на землю.

Министерству по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан (далее - Минимущество Дагестана, Министерство) стало известно, что на часть земельного участка с кадастровым номером №, находящееся в собственности Республики Дагестан, также зарегистрировано право собственности ответчика ФИО1

Согласно сведениям из ЕГРН, за ответчиком ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадь 500 кв. м., который расположен по адресу: 

<

адрес> Границы участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. В ходе проведения кадастровых работ, Ответчик выяснил, что произошла накладка якобы принадлежащего ему участка с земельным участком Республики Дагестан с кадастровым номером №.

Документом - основанием регистрации права собственности ФИО2 на указанный объект недвижимости послужил Договор дарения земельного участка от 25.09.2024, заключенный между ФИО3 и ФИО1

Таким образом, регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадь 500 кв.м., который расположен по адресу: 

<

адрес>», за ФИО1 нарушает права собственника Республики Дагестан в лице Минимущества Дагестана.

ФИО3 не могла иметь каких-либо прав на спорный земельный участок, так как у Республике Дагестан ранее возникло право собственности на больший земельный участок с кадастровым номером №, и, следовательно, ФИО3 не могла распоряжаться (дарить) спорный земельный участок, так как прав у последней не имелось. 

Фактически пользователем указного объекта недвижимости является собственник – Республика Дагестан, из владения которого объект не выбывал.

Истцу о возникновении указанного обстоятельства стало известно только в 2025 году, после обращения ответчика с исковым заявлением об установлении реестровой ошибки. Впоследствии, ответчик отказался от исковых требований, производство по делу прекращено. 

Истец с ответчиком никаких договоров о переходе права собственности на спорные объекты не заключал.

В связи с изложенным, истец просит суд: - признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадь 500 кв. м., который расположен по адресу: 

<

адрес>, сельское поседение «сельсовет Хазарский»; - аннулировать в ЕГРН запись № от 14.10.2024 о регистрации права собственности ФИО1 на указный земельный участок; - обязать ответчика ФИО1 устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, площадью 2282 039 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, а именно демонтировать за счет собственных средств объекты некапитального строительства в виде сетчатого забора и бетонных столбиков, возведенных на спорном земельном участке, а также привести указанный земельный участок в течение 20 дней с момента вступления в законную силу решения суда в надлежащее состояние.

Истец - Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан, извещенное надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явилось. От представителя истца по доверенности ФИО4, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении дела не обращался. 

Третьи лица – Администрация МО «

<

адрес> и ООО «им. Карла Маркса», надлежаще извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела на судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, с ходатайством об отложении дела не обращались.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причины неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено, в порядке заочного производства. 

Суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п.п.3, 4 ст.1 ГК РФ).

Как предусмотрено п.1 ст.10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В силу положений пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления,

Согласно ч.1 ст.61 ЗК РФ ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, предусмотрен ст.34 ЗК РФ.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2282039 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, дата регистрации права 22.01.2016, что подтверждается приобщенной к материалам дела выпиской из ЕГРН.

31.03.1965 исполнительным комитетом Дербентского районного совета депутатов трудящихся совхозу «им.К.Маркса» производственно-совхозного объединения «Дагвино» в постоянное (бессрочное) пользование был отведен земельный участок площадью 1741,96 га, что подтверждается соответствующим Актом на право пользования землей.

Данный факт также подтверждается архивной выпиской Архивного отдела ГО «город Дербент» от 03.07.2023 № из которого следует, что протоколом № заседания Исполкома Дербентского городского совета депутатов и трудящихся, утвержден проект точных размеров точных размеров и внешних границ земли, закрепленной за совхозом «им.К.Маркса».

Впоследствии ГУП РД «им. К. Маркса» в соответствии Прогнозным планом (программой) приватизации государственного имущества Республики Дагестан на 2021 г., утв. постановлением Народного Собрания Республики Дагестан от 26.11.2020 №, и распоряжением Минимущества РД от 30.12.2021 № 526-р «Об условиях приватизации государственного имущественного комплекса государственного унитарного предприятия Республики Дагестан «им. К. Маркса» было преобразовано в ООО «им. К. Маркса», который является правопреемником предприятия (ГРН № от 27.12.2022), приобрело права и несет обязанности в порядке универсального правопреемства.

Право собственности Республики Дагестан на земельный участок площадью 1741,96 га (составляющий кадастровый квартал №) возникло в силу закона, при разграничении государственной собственности на землю. 

Ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, дата регистрации права 14.10.2024, что подтверждается приобщенной к материалам дела выпиской из ЕГРН.

Спорный земельный участок с кадастровым номером №, принадлежит ответчику на основании договора дарения земельного участка от 25.09.2024. заключенного между ФИО3 и ФИО1 

ФИО3 спорный земельный участок с кадастровым номером №, был выделен постановлением главы администрации Дербентского района РД от 09.04.2010 за №. 

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 от 14.05.2025, при анализе сведений ЕГРН установлено, что границы земельных участок с кадастровыми номерами № и № имеют наложение друг на друга. 

Из Акта фактического осмотра земельного участка с кадастровым номером № и расположенных на нем объектов и построек от 14.05.2025, с фототаблицей к нему, усматривается спорный земельный участок с кадастровым номером № огражден сетчатым забором и железобетонными столбами, и на нем отсутствуют какие-либо строения. 

Фактически пользователем указного объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №, является собственник – Республика Дагестан, из владения которого объект не выбывал.

Истец с ФИО3 и ФИО1 никаких договоров о переходе права собственности на спорный земельный участок не заключал.

Истцу о возникновении права собственности ответчика на спорный земельный участок стало известно только в 2025 году, после обращения ФИО1 с исковым заявлением в суд об установлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка с кадастровым номером №. 

Определением Дербентского районного суда РД от 26.05.2025 производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к Минимуществу об установлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка с кадастровым номером 05:07:000090:496, прекращено в связи с отказом истца от иска.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется различными способами, перечень которых не является исчерпывающим. Вместе с тем способы защиты гражданских прав могут предопределяться правовыми нормами, регулирующими конкретные правоотношения, в связи с чем, стороны правоотношений вправе применить лишь определенный способ защиты права.

Как указано в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума 10/22), в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (абзацы первый и третий).

Кроме того, истец в силу статьи 56 (часть 1) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должен доказать факт наличия имущества у незаконного владельца и владение ответчиком этим имуществом.

В соответствии с абзацем третьим пункта 52 постановления Пленума 10/22 в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено. 

Так, истцом представлены доказательства законности владения указанным земельным участком, что в соответствии с нормами действующего гражданского законодательства дает основания для заявления требований об устранения всяких препятствий во владении данным объектом недвижимости принадлежащим ответчику. 

Судом в ходе рассмотрения дела не установлено наличие у ответчика ФИО6 каких-либо прав или правоотношений с истцом, на основании которых он мог бы на законных основаниях владеть, пользоваться или распоряжаться спорным земельным участком с кадастровым номером №, полностью расположенным в границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу.

Согласно ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право давать объяснения суду в устной и письменной форме, приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, использовать предоставленные законодательством о гражданском судопроизводстве другие процессуальные права.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, тем самым не воспользовался предоставленными ему законом правами, не предоставил суду в подтверждение своих доводов и возражений доказательства.

При данных обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан к ФИО1 – удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадь 500 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, сельское поседение 

<

адрес>

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись № от 14.10.2024 о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №

Обязать ответчика ФИО1 устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, площадью 2282 039 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>, путем демонтажа за своей счет сетчатого забора и бетонных столбиков, которым огражден на земельный участок с кадастровым номером №, а также привести указанный земельный участок в течение 20 дней с момента вступления в законную силу решения суда в надлежащее состояние.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения или получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 01 сентября 2025 года.

Судья Р.А.Гусейнов