Дело № 2-141/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Рамешки 24 июля 2018 года

Рамешковский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего Кирилловой Н.В.,

при секретаре Цециной М.Н., 

с участием представителя истца ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Региональной общественной организации – Тверское областное общество охотников и рыболовов к администрации сельского поселения Ведное Рамешковского района Тверской области, администрации Рамешковского района Тверской области; Комитету по управлению имуществом Рамешковского района Тверской области о признании права собственности на крытую стоянку для автомобильного транспорта,

У С Т А Н О В И Л :

Региональная общественная организация – Тверское областное общество охотников и рыболовов обратилось в суд с иском, указав, что решением Исполнительного комитета Рамешковскоrо районного Совета народных депутатов от 25.03.1986г. № 85 Калининскому областному обществу охотников и рыболовов был отведен земельный участок, площадью 0,3 га под строительство крытой стоянки для автомашин в с. Ведное Рамешковского района. 

Проектным институтом «Нечерноземагропромтехпроект» была разработана проектно-сметная документация. В настоящее время крытая стоянка для автомобильного транспорта полностью построена. 

Объект недвижимости - нежилое здание (крытая стоянка для автомобильного транспорта), расположен по адресу: (адрес), был построен хозяйственным способом, до вступления в силу Федерального закона от 29.12.2004г. № 191- ФЗ «О введение в действие Градостроительного кодекса РФ» и Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». В то время было разрешено строительство хозяйственным способом, соответственно объект не является самовольной постройкой. Учитывая вышеизложенное разрешение на строительство, а соответственно и ввод в эксплуатацию в данном случае не требуется. 

Указанный объект недвижимости состоит на балансе истца, что подтверждается инвентаризационной описью основных средств. Стоимость объекта недвижимости по данным бухгалтерского учета составляет 129519 руб. 

Автостоянка, как объект недвижимости, индивидуализирован техническим паспортом. 22.11.2017г. были поданы документы в Росреестр для постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет недвижимого имущества, что подтверждается описью документов, принятых для оказания государственных услуг. По состоянию на 25.05.2018г. объект не поставлен на учет. 

Строение возведено с соблюдением строительных норм и правил. Гараж находится в пользовании и владении истца более 30 лет. В настоящее время там хранятся автотранспортные средства истца, кроме того там хранится охотничий инвентарь и сезонная техника. Общество несет бремя содержания, обслуживания вышеуказанного имущества, производит его ремонт. Строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. 

Строительство объекта с соблюдением строительных норм и правил, с соблюдением мероприятий, обеспечивающих охрану окружающей среды, взрывобезопасность и пожаробезопасность при эксплуатации здания подтверждается рабочим проектом, выполненным проектным институтом «Нечерноземагропромтехпроект».

Постановлением № 110-па администрации сельского поселения Ведное Рамешковского района Тверской области от 22.12.2016 года объекту недвижимости: крытая стоянка для автомобильного транспорта присвоен адрес: (адрес) 

На запросы общества о наличии других собственников Ведновское сельское поселение письмом от 29.12.2016 года № 400 сообщило, что указанный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности не числится. 

Истец просит суд признать за Региональной общественной организацией Тверское областное общество охотников и рыболовов право собственности на объект недвижимости - крытая стоянка для автомобильного транспорта, расположенная по адресу: (адрес) 

Определением Рамешковского районного суда Тверской области от 05 июля 2018 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены: администрация Рамешковского района Тверской области; Комитет по управлению имуществом Рамешковского района Тверской области ....

В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить, суду пояснил, что в 1986 году был отведен земельный участок обществу охотников и рыболовов под строительство крытой стоянки для автомашин в с. Ведное Рамешковского района. Объект был построен хозяйственным способом, стоит на балансе истца. Общество подавало документы в Росреестр для постановки на учет объекта, но ответа им не дали ни положительного, ни отрицательного, поэтому они вынуждены обратиться в суд. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Ведное Рамешковского района Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом .... представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие ....

Представитель ответчика администрации Рамешковского района Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом ....

Представитель ответчика Комитет по управлению имуществом Рамешковского района Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом ....

Представители третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области; филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Тверской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом ....

Свидетель ФИО1 суду пояснила, что она работает в обществе ..... Крытая стоянка для автомобильного транспорта в с. Ведное Рамешковского района стоит у общества на балансе, начисляется амортизация. У общества имеется решение об отводе земельного участка, проектно-сметная документация на указанную стоянку. Все эти годы никто на данную стоянку не претендовал, общество использует её под стоянку машин охотхозяйства. За стоянку несет ответственность материально-ответственное лицо - ФИО2 В обществе имеется решение об отводе земельного участка Кушалинскому охотничье рыболовному хозяйству, которое входит в состав областного общества. Своего расчетного счета Кушалинское охотхозяйство не имеет, только областное общество имеет. 

Свидетель ФИО3 суду пояснил, что он работает в Кушалинском охотхозяйстве (дата) В 1986 году Кушалинскому охотхозяйству был выделен земельный участок под строительство стоянки, которую строили хозяйственным способом. Для постройки нанимались бригады, завозились материалы, сделали подъездную дорогу. Он, как материально-ответственное лицо, отвечал за материалы при строительстве, контролировал их расход. Строительство стоянки закончилось где-то в начале 90-х годов. Он не знает, почему до настоящего времени земельный участок не оформлен в собственность. Он предлагал предшественнику действующего председателя областного общества оформить участок, что в начале 90-х это не составило бы труда, но ему не выдали доверенность. Данный вопрос так и не был решен. Нынешний директор общества .... стал заниматься оформлением собственности на земельный участок. Все эти годы общество пользовалось стоянкой, на данной стоянке стоят машины, трактора, которые принадлежат областному обществу охотников.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. 

В судебном заседании установлено, что решением Рамешковского районного Совета народных депутатов от 25.03.1986г. № 85, Калининскому областному обществу охотников и рыболовов предоставлен земельный участок, площадью 0,3га для строительства крытой стоянки для автомашин в с. Ведное Рамешковского района с целью расширения базы Кушалинского охотничье-рыболовного хозяйства ....

Для строительства стоянки по заказу Калининского охотхозяйства в 1986 году был изготовлен рабочий проект институтом «Нечерноземагропромтехпроект» ....

Стояка построена, что подтверждается техническим описанием ....

Постановлением администрации сельского поселения Ведное от 22.12.2016г. № 110-па объекту недвижимости – крытая стоянка для автомобильного транспорта присвоен адрес: (адрес)

22.11.2017г. РОО - Тверское областное общество охотников и рыболовов обратилось в филиал ГАУ «МФЦ» № 1 в г. Твери в заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета на здание указанной автостоянки ....

До настоящего времени государственный кадастровый учет здания данной автостоянки не произведен. Регистрация Росреестром была приостановлена, затем в регистрации отказано 02.03.2018 г., поскольку постановка на кадастровый учет осуществляется одновременно с государственной регистрацией прав, однако правоустанавливающего документа, подтверждающего право Региональной общественной организации – Тверское областное общество охотников и рыболовов, в Росреестр предоставлено не было ....

В реестре муниципальной собственности муниципального образования сельское поселение Ведное Рамешковского района Тверской области данное нежилое здание не числится ....

Согласно сообщениям Росреестра сведения об объектах недвижимости : крытой стоянки для автомобильного транспорта, земельный участок под крытой стоянкой, расположенные по адресу: (адрес) в ЕГРН отсутствуют ....

Согласно сведениям из информационной базы федерального имущества, крытая стоянка для автомобильного транспорта, расположенная по адресу: (адрес), в числе федерального имущества не числится ....

В реестре муниципальной собственности муниципального образования «Рамешковский район» Тверской области указанная автостоянка не числится ....

Региональная общественная организация – Тверское областное общество охотников и рыболовов осуществляет деятельность в качестве юридического лица ....

Из Устава Региональной общественной организации – Тверское областное общество охотников и рыболовов 2015 г. следует, что общество не имеет цели извлечения прибыли в своей деятельности ( п. 2.3), целью общества является рациональное, научно-обоснованное ведение охотничье-рыболовного хозяйства на территории Тверской области ( в качестве генерального пользователя) непосредственно и через районные общества охотников и рыболовов ( п. 2.1). Общество является правопреемником Калининского областного общества охотников и рыболовов ( п. 1.1) ....

Из Устава Калининского областного общества охотников и рыболовов следует, что областное общество объединяет входящие в его состав районные и межрайонные общества ( п. 4) .... 

В Калининское областное общество охотников и рыболовов входило Кушалинское охотхозяйство, что подтверждается трудовой книжкой ФИО4 принятого на работу в Калининское областное общество охотников и рыболовов ....

Принадлежность указанной автостоянки истцу подтверждается представленными суду документами: решением Рамешковского районного Совета народных депутатов от 25.03.1986г. № 85, рабочим проектом институтом «Нечерноземагропромтехпроект», техническим описанием, инвентаризационной описью основных средств .... бухгалтерской отчетностью .... показаниями представителя истца, свидетелей ФИО1 ФИО3.

Доказательств того, что стоянка имеет другого собственника, суду не предоставлено.

Таким образом, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Региональной общественной организацией – Тверское областное общество охотников и рыболовов право собственности на крытую стоянку для автомобильного транспорта, расположенную по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Рамешковский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 27.07.2018 г. 

Судья подпись

Решение не вступило в законную силу.