Дело №

УИД 39RS0№-31

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 февраля 2025 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе

председательствующего Юрцевич Ю.В.

при секретаре Бедке К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на гараж, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 (в лице представителя ФИО2, действующего на основании доверенности) обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на гараж № в 7 ряду, общей площадью 30,0 кв.м. в гаражном обществе «Гвардеец» по 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истцом указано, что на основании решения Исполнительного комитета Гвардейского районного Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ - выделен земельный участок, общей площадью 0,6 га. Решением Президиума Гвардейского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес> был выделен еще один земельный участок под строительство личных гаражей общей площадью 0, 4 га. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Исполнительного комитета Гвардейского районного совета депутатов № «Об отводе земельных участков под строительство» были отведены земельные участки под строительство индивидуальных гаражей на 

<

адрес>. Постановлением главы администрации Гвардейского района №16 от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано гаражное общество «Гвардеец», расположенное по адресу: 

<

адрес>. Данное общество к настоящему времени фактически объединяет как гаражи общества после его создания, так и индивидуальные гаражи, земля под строительство которых выделялась конкретным гражданам в том же месте, часть которых впоследствии вступили в общество «Гвардеец». ДД.ММ.ГГГГ главой администрации МО «Гвардейское городское поселение» вынесено постановление №59, которым разрешен ввод в эксплуатацию гаражного общества «Гвардеец», с указанием главному архитектору о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию данного общества. Разрешение на ввод в эксплуатацию гаражного общества № было получено ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ решением гаражного общества «Гвардеец» истцу был отведен земельный участок и выдано разрешение № для строительства индивидуального гаража по 

<

адрес> на земельном участке площадью 35кв.м. На основании указанного разрешения истец в 2001 году построил гараж №62, на отведенном ему земельном участке в 7 ряду. Согласно техническому паспорту площадь гаража составляет 30,0 кв.м., площадь застройки 34, 6 кв.м. Гараж находится на земельном участке, с КН № за его пределы не выходит, что отражено в схеме кадастрового инженера. В связи с тем, что гаражное общество «Гвардеец» не прошло регистрацию в налоговом органе, и не было внесено в Единый государственный реестр юридических лиц, истец не имеет возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности на гараж. Ссылаясь на ч.1 ст.218 ГКРФ, истец просит признать за ним право собственности на спорный гараж.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель истца – ФИО2, действующий на основании доверенности, поддержал иск по доводам, изложенным в нем.

Представитель ответчика администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и, дав им оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу пункта 1 статьи 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из письменных материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Исполнительного комитета Гвардейского районного совета депутатов № «Об отводе земельных участков под строительство» были отведены земельные участки под строительство индивидуальных гаражей на 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Гвардейского районного Совета народных депутатов принято решение № 11 «Об отводе земельных участков под строительство», согласно которому был выделен земельный участок под строительство гаражей для владельцев личного транспорта в 

<

адрес>, общей площадью 0,6 га. 

Решением Президиума Гвардейского районного Совета народных депутатов Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ № отведен земельный участок под строительство личных гаражей по 

<

адрес> общей площадью 0,4 га. 

ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Гвардейского района Калининградской области вынесено постановление №16 о регистрации гаражного общества «Гвардейское», расположенного по 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ главой администрации МО «Гвардейское городское поселение» вынесено постановление № 59, которым разрешен ввод в эксплуатацию гаражного общества «Гвардеец», с указанием главному архитектору ФИО4 о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию данного общества. 

ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «Гвардейское городское поселение» выдано разрешение № RU39522101-003-2008МО на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства гаражного общества «Гвардеец», расположенного по 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 председателем гаражного общества «Гвардеец» было выдано разрешение № на строительство индивидуального гаража по адресу: 

<

адрес>, в 7 ряду на земельном участке площадью 35 кв.м.

В период с 2001 истец за счет собственных средств построил гараж на отведенном ему земельном участке по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем гаражного общества «Гвардеец» гараж № 62 в 7 ряду по 

<

адрес> находятся в обществе.

Факт возведения спорного гаража подтверждается техническим паспортом, выданным на гараж по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ апреля 2024 года.

Согласно техническому паспорту, составленному филиалом ППК «Роскадастр» по Калининградской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, местоположение спорного гаража определено согласно ситуационному плану относительно ряда, в котором он располагается: №, порядковый номер – «62», гараж Литера Г, имеет общую площадь 30,0 кв.м., площадь застройки 34, 6 кв.м., инвентарный №, сведения о принадлежности отсутствуют, гараж расположен на первом этаже.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ гараж расположен на земельном участке с КН № площадью 49021 кв.м., с разрешенным использованием – для обслуживания гаражей.

Их схемы расположения составленной кадастровым инженером ФИО5, усматривается, что спорный объект недвижимости (ряд № 7, гараж № 62) расположен в пределах земельного участка с КН 39:02:010011:30, именно в том месте где он обозначен кадастровым инженером на схеме, что в судебном заседании подтвердил представитель истца.

Сведения в ЕГРЮЛ в отношении гаражного общества «Гвардейское» (

<

адрес>) отсутствуют. 

Отсутствие сведений о гаражном обществе в ЕГРЮЛ делает невозможным получение от общества необходимых для предоставления в орган регистрации прав документов, подтверждающих законность возведения строения на выделенном истцу земельном участке.

По указанным основания истцу было отказано в регистрации права собственности на спорный гараж, что подтверждается сообщением Управления Федеральной регистрационной службы по Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Данные обстоятельства подтверждаются исследованными выше письменными материалами дела. 

Таким образом, суд находит установленным, что ФИО1 осуществил строительство и открыто, непрерывно и на законных основаниях владеет и пользуется гаражом № 62, в ряду № 7, расположенным на 

<

адрес>. 

На основании установленных выше обстоятельств, приведенных норм закона, учитывая, что создание гаражного общества «Гвардеец» имело место на основании соответствующей разрешительной документации и на выделенном для этих целей земельном участке, спорный гараж возведен на средства истца, право истца на строительство гаража никем не оспаривалось, истец открыто с 2001 года владеет данным гаражом по назначению – для хранения транспортного средства, спора о правах на данный гараж в настоящем деле не усматривается, суд пришел к выводу, что имеются достаточные законные основания для признания за ФИО1 права собственности на гараж № 62 в 7 ряду, общей площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в гаражном обществе «Гвардеец».

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на гараж № 62, расположенный в ряду № 7, литера Г, по адресу: 

<

адрес>, гаражное общество «Гвардеец», общей площадью 30 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись.

Копия верна. 

Судья: Юрцевич Ю.В.