Дело №2-3418/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года г.Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мозжериной Г.Ю., 

при секретаре Файрузовой Э.Р.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2, ее представителя ФИО3, доверенность от 30.08.2017г. сроком на 3 года,

представителя ответчика ФИО5 - адвоката Рахимова А.Р., ордер №080080 от 22.12.2017г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО4 к Гончар ФИО4, ФИО2 ФИО4 действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО4 о признании утратившими право пользования (проживания) жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО4 о признании утратившим право пользования (проживания) жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором дарения №б\н он получил в дар от отца ФИО4 в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 04 АВ №№, 051544 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 жилой дом и земельный участок принадлежали на праве собственности на основании решения исполкома 

<

адрес> совета народных депутатов Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ На дату принятия дарения в вышеуказанном доме были зарегистрированы ФИО5, ФИО2 Однако уже на тот период времени в доме они не проживали и не оплачивали расходы по содержанию дома. Он неоднократно предпринимал попытки установления места жительства ответчиков с целью их уведомления о переходе права собственности на жилой дом и с просьбой о снятии их с регистрационного учета, все попытки не увенчались успехом. Кроме того, ФИО2 11.05.2012 г. зарегистрировала без его ведома в его доме и своего сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Данный факт стал известен ему после получения справки о составе семьи. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме ответчиком существенным образом ограничивает его права владения пользования и распоряжения жилым помещением. Просит суд признать ФИО5, ФИО2, ФИО4 утратившим право пользования (проживания) жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Обязать отдел УФМС России по РБ в 

<

адрес> снять с регистрационного учета ФИО5, ФИО2, ФИО4 по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 полностью поддержал исковые требования, привел доводы, изложенные в исковом заявлении, при этом суду пояснил, что ответчики в жилом доме не проживают, вещей их в доме нет, где в настоящее время проживают, он не знает, попыток вселения не предпринимали, расходы по содержанию жилого помещения не несут.

Ответчик ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, и ее представитель ФИО3 исковые требования не признали, просили отказать. ФИО2 суду пояснила, что по данному адресу она проживала до 2004 года, потом вышла замуж и уехала на проживание к мужу. Сейчас она также со своей семьей проживает по другому адресу.

Ответчик ФИО5 надлежащим образом извещался о месте и времени рассмотрения дела, однако конверты вернулись с отметкой «Истек срок хранения». На основании ст.50 ГПК РФ ответчику ФИО5 судом назначен адвокат.

Адвокат Рахимов А.Р. исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении.

Свидетель ФИО6 суду показала, что истец ее сосед, ФИО2 и ФИО5 не проживают в спорном доме. ФИО2 со своей семьей проживает по другому адресу. 

Выслушав стороны, свидетеля, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим причинам.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации 04 АВ №№, 051544 от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО4 зарегистрированы на данной площади, что подтверждается адресной справкой.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности другому лицу, может быть сохранено в случаях, установленных законом. Таких оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиками права пользования жилым домом, в отношении которого возник спор, судом не установлено.

Регистрация ответчика нарушает права истца, установленные п.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ, в частности, ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ответчики не являются собственниками спорного дома, проживают со своими семьями по иным адресам, членами семьи истца ФИО1 не являются, были вселены прежним собственником и зарегистрированы по указанному выше адресу, однако в данный момент ответчики там не проживают, не имеют в нём личных вещей, не несут бремени содержания данным жилым домом, оплату коммунальных услуг не производят, в документах, являющихся основанием права собственности ФИО1 на указанный дом, отсутствует условие о сохранении за ответчиками права пользования жилым домом.

На основании п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (в редакции от 02.02.1998 г. № 4-П) снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего законную силу решения суда, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением.

Требования истца об обязании отдел УФМС России по РБ в Уфимском районе снять ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежат в силу следующего.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами.

Возложение дополнительной обязанности на регистрационные органы по снятию граждан с регистрационного учета законом не предусмотрено, а данное решение будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 ФИО4 к ФИО5, ФИО2 ФИО4, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО4 о признании утратившими право пользования (проживания) жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Гончар ФИО4, ФИО2 ФИО4, ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Гончар ФИО4, ФИО2 ФИО4, ФИО4 по адресу: 

<

адрес>,. 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи жалобы через Уфимский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Г.Ю. Мозжерина

Решение в окончательной форме принято 29.12.2017г.