03RS0064-01-2019-003581-02

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

21 января 2020 года г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан под председательством судьи Кузнецова А.В.,

при секретаре Киселевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации МР Уфимский район РБ о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации МР Уфимский район РБ о признании права собственности на самовольную постройку. 

Свои требования мотивирует тем, что истцы являются собственниками земельного участка с кадастровым номером: 

<

данные изъяты>, общей площадью 547 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: блокированные жилые дома с двумя блок-квартирами на одну семью, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На вышеуказанном земельном участке истцы возвели не жилое здание общей площадью 94,7 кв.м.

Истцы просят суд:

Признать за ФИО1, ФИО2 право долевой собственности по 1/2 доли за каждым на нежилое здание, общей площадью 94,7 кв.м. расположенное по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Истцы, третье лицо по делу ФИО3, надлежаще извещенные о дне, месте и времени судебного заседания в суд не явились, истцы представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истцов ФИО4 в судебном заседании просил суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании просила суд отказать в поданном иске.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что истцы и ФИО3 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером: 

<

данные изъяты>, общей площадью 547 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: блокированные жилые дома с двумя блок-квартирами на одну семью, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На вышеуказанном земельном участке истцы возвели не жилое здание общей площадью 94,7 кв.м.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.В соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка. 

В соответствии с абз. 2 пункта 26 того же Постановления Пленума отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Истцами, с целью легализации постройки, был получен технический паспорт, истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обращался Администрацию муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не жилого здания, на что ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано.

Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ подготовленным ООО «Лига экспертов», данный объект недвижимостит соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательств обратному не представлено.

Таким образом, исходя из изложенного, суд считает необходимым, исковые требования А-вых, удовлетворить полностью.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО2 право долевой собственности по 1/2 доли за каждым на нежилое здание, общей площадью 94,7 кв.м. расположенное по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности и внесения записи в ЕГРН на вышеуказанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение одного месяца.

Судья А.В. Кузнецов