Дело № 2- 650 \2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 апреля 2017 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Штрауб Г.О.,

при секретаре Усовой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ГУ лесами Челябинской области, ООО УК «Водолей» об исправлении кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ГУ лесами Челябинской области, ООО УК «Водолей» об исправлении кадастровой ошибки и установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым №, по АДРЕС

В обосновании заявленных требований указал, что постановлением Главы администрации Кременкульского сельсовета № от 15.04.1993 ему выделен земельный участок АДРЕС, общей площадью 0,22 га., выдан государственный акт №. Сведения об участке внесены в ГКН 28.04.2011, присвоен кадастровый №. При уточнении границ кадастровым инженером ФИО2 была допущена кадастровая ошибка, в определении координат характерных точек границ участка, площадь участка уменьшилась до 1690 кв.м.. 11.11.2012 ГУ лесами Челябинской области был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок, общей площадью 1281 кв.м., присвоен кадастровый №. 28.05.2013 по результатам аукциона заключен договор аренды земельного участка с кадастровым № между ГУ лесами Челябинской и ФИО1, как генеральным директором ООО «Водолей». Земельный участок с кадастровым номером № был выделен истцу в 1993 года, лесоустройство проведено в 1997 года, соответственно земельный участок истца не мог относится к землям лесфонда, поскольку его право возникло ранее. В связи с чем кадастровая ошибка подлежит исправлению.

Истец ФИО1 извещен, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО3, в судебном заседании поддержала заявленные требования, по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика Главного управления лесами Челябинской области Б.В.И. исковые требования не признал, по основаниям изложенным в возражениях. 

Представитель ответчика ООО «Водалей» Ш.А.В. в судебном заседании исковые требований признала по основаниям изложенным в отзыве (л.д.76-47).

Третье лицо Филиал ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

Третье лицо Управление Росреестра по Челябинской области извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

Третье лицо Администрация Кременкульского сельского поселения Сосновского района Челябинской области извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

Выслушав представителей, исследовав все представленные доказательства, суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено следующее: 

Постановлением Главы администрации Кременкульского сельсовета от 15.04.1993 №34/53 «об отводе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома в п. Малиновка» ФИО1 отведен земельный участок в п. Малиновка, завода дорожных машин им. Калющенко, АДРЕС, для строительства индивидуального жилого дома, площадью 0,22 га. (л.д.14)

На основании постановления Главы администрации Кременкульского сельсовета от 15.04.1993 № ФИО1 выдан государственный акт на право собственности не землю. (л.д. 15)

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН 23.12.2011. (л.д.16)

Земельный участок с кадастровым №, расположенный по АДРЕС, площадью 1281 кв.м., является землями лесного фонда. (л.д.63)

28.05.2013 между ГУ лесами Челябинской области и ООО «УК «Водолей» заключен договор аренды на земельный участок с кадастровым №, сроком до 28.05.2033. (л.д.78-91)

Разрешая настоящий спор, суд исходит из следующего.

Согласно ч.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Право собственности на земельный участок категория земель земли лесного фонда - ведение лесного хозяйства площадью 128623337 кв.м. с кадастровым (или условным) № и местоположением: АДРЕС зарегистрировано за Российской Федерацией.

Суд приходит к выводу, что земельный участок истца в уточненных границах будет налагаться на земли лесного фонда. 

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 3 Лесного кодекса РФ, лесное законодательство регулирует лесные отношения. Имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п.8 ст. 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (с изменениями и дополнениями), отчуждению в соответствии с настоящим Федеральным законом не подлежат земельные участки в составе земель …лесного фонда.

В соответствии со ст. 27 ЗК РФ земельные участки в составе земель лесного фонда и водного фонда, особо охраняемых природных территорий и объектов являются ограниченными в обороте и потому не подлежат приватизации.

Довод истца о том, что земельный участок ему предоставлен в 1993 году, площадью 0,22 га, при проведении межеваний, кадастровым инженером допущена ошибка, в связи с чем площадь участка уменьшилась до 1690 кв.м., что является основанием для исправления кадастровой ошибки, не состоятелен, поскольку земельный участок истца был выделен без определения границ, а при уточнении границ кадастровым инженером ФИО2 были учтены земли лесфонда. 

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ГУ лесами Челябинской области, ООО УК «Водолей» об исправлении кадастровой ошибки и установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым №, по АДРЕС отказать полностью.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Г.О. Штрауб