Дело № 2-238/2020

РЕШЕНИЕ

 СУДАИменем Российской Федерации

07 февраля 2020 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Самсоновой А.О., при секретаре Коробовой Е.С., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и просила признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в связи с выездом ответчика на постоянное место жительства по другому адресу.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Совместно с истцом в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства и фактически проживают: ФИО4 (сын истца), СМА (

<

дата> г.р.), ФИО5.

Кроме того, в жилом помещении зарегистрированы: ФИО3 (ответчик, бывшая супруга сына истицы), САА (

<

дата> г.р.), СДА (

<

дата> г.р.), несовершеннолетние дети сына истца.

Ответчик ФИО3 была зарегистрирована истцом в жилом помещении, принадлежащем последней на праве собственности с 

<

дата>.

12.03.2014 году решением Электростальского городского суда Московской области по гражданскому делу № 2-224/2014 брак между ответчиком и сыном истца расторгнут. Впоследствии, Электростальским отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области была составлена соответствующая запись акта о расторжении брака № № от 27.10.2015 г.

С января 2014 года ответчик ФИО3, добровольно выехала на иное место жительства в городе Электросталь Московской области, забрав при этом с собой совместных несовершеннолетних детей сына истца САБ. и ответчика ФИО3, в котором и проживала до момента оформления права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

С января 2014 года личных вещей Ответчика в жилом помещении нет (были вывезены ответчиком), каких - либо договорных обязательств о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется, препятствий пользовании жилым помещением, как стороны истца, так и иных членов семьи истца, ответчику никогда не чинилось. Попыток вселиться и проживать в жилом помещении ответчик с момента выезда из жилого помещения никогда не предпринимала. При этом, расходов по содержанию жилого помещения, как - то: по оплате жилищно - коммунальных услуг, ответчик не нёсла и не несёт в настоящее время.

Впоследствии, ответчиком было оформлено право собственности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором ответчик проживает постоянно и несёт расходы по его содержанию. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования и дал объяснения аналогичные установочной части решения, просил признать ответчика утратившим право пользования квартирой.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании указала, что снялась с регистрационного учета в декабре 2019 года, и фактически проживает на 

<

адрес>.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений в суд не представили.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по г.о. Электросталь в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО2, 

<

дата> рождения, является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>; право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано 17.05.2010 за №. 

Выпиской из карточки регистрации и поквартирной карточки от 06.02.2020 подтверждено, что в принадлежащей истцу на праве собственности квартире по адресу: 

<

адрес>, по месту жительства зарегистрированы: с 

<

дата> –САА 

<

дата> года рождения (внук), СДА 

<

дата> г.р. (внук), СМА 

<

дата> г.р., (внучка), ответчик ФИО3, 

<

дата> г. рождения, ФИО4, 

<

дата> года рождения (сын), ФИО5, 

<

дата> года рождения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

Согласно правовой позиции п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст.83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п.32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ, согласно которым судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Факт длительного не проживания ответчицы ФИО3 в спорном жилом помещении, ее добровольный выезд подтвержден объяснениями истца, объяснениями ответчицы ФИО3 в судебном заседании от 15.01.2020, которая подтвердила, что постоянно проживает в 

<

адрес>. 

С учетом вышеизложенного, суд находит доказанным, что ответчик перестала быть членом семьи собственника спорного жилого помещения, добровольно выехала из спорного жилого помещения, отказавшись от реализации своих жилищных прав по пользованию и обязанностей по оплате жилищно-коммунальных платежей в отношении такового; ее отсутствие в спорной квартире не носит временного характера; фактически проживает постоянно в другом жилом помещении.

С учетом установленных фактических обстоятельств и правового регулирования спорных правоотношений, суд находит исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению.

Решение суда о признании ФИО3, утратившей право пользования жилым помещением, является основанием для прекращения регистрационного учета ответчика по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлению настоящего решения в законную силу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

дата> года рождения утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО3 по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течении месяца после его вынесения в окончательной форме.

Судья подпись А.О. Самсонова

В окончательном виде решение суда изготовлено 14 февраля 2020 года.

Судья подпись А.О. Самсонова