Дело № 2-2290\2021

50RS0033-01-2021-003139-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2021 года г.о. Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Барабановой М.Е., 

при секретаре Просвировой Э.Э.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с иском к ответчику ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

Мотивировала свои требования тем, что истец ФИО1 и ответчики ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками трехкомнатной квартиры 

<

адрес>.

Истцу ФИО1 принадлежит 3/5 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, а ответчикам -по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на квартиру.

В квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО2

Истец постоянно проживает в квартире, а ответчики в квартире не проживают и не пользуются.

Истец регулярно и своевременно оплачивает коммунальные платежи, за себя и ответчиков без компенсации произведенных расходов со стороны ответчиков. Вносить свою долю ответчики отказываются, мотивируя тем, что они в квартире не проживают.

В связи с этим ФИО1 считает необходимым определить доли в оплате взносов на капитальный ремонт, содержание и ремонт, отопление по квартире по адресу: 

<

адрес>, пропорционально долям в праве на квартиру.

Истец просила определить порядок оплаты расходов, связанных с содержанием общего имущества в многоквартирном доме, ремонта, содержания квартиры по адресу: 

<

адрес>, установив ФИО1 3/5 доли от всех начисляемых платежей, ФИО3 и ФИО2 по 1/5 доле от всех начисляемых платежей.

Указать, что настоящее решение является основанием для выставления ФИО1, ФИО3 и ФИО2 раздельных квитанций на оплату расходов, связанных с содержанием общего имущества в многоквартирном доме, ремонта и содержания квартиры по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, иск поддержала, просила рассматривать дело в ее отсутствие (л.д. 85).

Ответчик ФИО3, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором полностью признал заявленные истцом требования, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 86).

Представитель третьего лица ООО «НКС» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотренного законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 12, 23, 26, 27, 29, 37 постановления от 27.06.2017г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истечением месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из смысла ст. 155 ЖК РФ и 249 ГК РФ, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу ст. 61 Семейного кодекса РФ родительские права прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия. Обязанность по оплате коммунальных услуг за несовершеннолетних собственников жилого помещения несут их родители до утраты этих прав и обязанностей по основаниям, установленным законом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками трехкомнатной квартиры 

<

адрес>.

Истцу ФИО1 принадлежит 3/5 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, а ответчикам -по 1/5 доле в праве общей долевой собственностина квартиру (л.д. 8-9).

В квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО2 (л.д. 11, 39).

Истец постоянно проживает в квартире, а ответчики в квартире не проживают и не пользуются.

Согласно договору управления многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ управление домом осуществляет ООО «

<

адрес> УК ЖКХ» в лице управляющей компании АО «УК НКС», в дальнейшем ООО «НКС» (л.д. 73-84). 

ООО «НКС» заключил с ООО МосОблЕИРЦ» договор № от ДД.ММ.ГГГГ об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги, в том числе по дому № 

<

адрес> (п. 370 Приложения № к договору) (л.д. 40-72).

Учитывая, что собственники квартиры не пришли к договоренности по расходам за жилое помещение, суд полагает необходимым определить порядок и размер оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за сторонами спора.

В соответствии со ст. 35, 173 ГПК РФ стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчик может иск признать. Суд считает, что признание иска не является вынужденным, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и принимает его.

Исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок оплаты расходов, связанных с содержанием общего имущества в многоквартирном доме, ремонта, содержания квартиры по адресу: 

<

адрес>, установив ФИО1 3/5 доли от всех начисляемых платежей, ФИО3 и ФИО2 2\5 доли от всех начисляемых платежей.

Настоящее решение является основанием для выставления ФИО1, ФИО3 и ФИО2 раздельных квитанций на оплату коммунальных платежей, расходов, связанных с содержанием общего имущества в многоквартирном доме, ремонта и содержания квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий: М.Е. Барабанова