Дело № 2-933/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 года Озерский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Бабиной К.В., при секретаре Яковлевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика» Озерского городского округа Челябинской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, 

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие «Дирекция единого заказчика» Озерского городского округа Челябинской области (далее МУП «ДЕЗ») обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени. В обоснование требований истец указал, что собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> являлся ФИО1 по 08 января 2018 года включительно. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, управляющей организацией выбрано МУП «ДЕЗ» с 01.08.2016 года. С 01.08.2016 года МУП «ДЕЗ» является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению, также услуг по холодному и горячему водоснабжению, предоставляемых на общедомовые нужды. С 01.01.2017 года МУП «ЖЕЗ» является исполнителем коммунальных услуг, предоставляемых на ОДН по электрической энергии. Ответчик не исполняет обязательства и более трех месяцев не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Долг за период с 01.05.2013 г. по 08.01.2018 г. за жилое помещение составляет 42808,50 рублей, задолженность за коммунальные услуги за период с 01.10.2016г. по 08.01.2018 г. составляет 35499,91 рублей. Истец просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за жилое помещение и за коммунальные услуги за период с 01.05.2013 г. по 08.01.2018 г. в размере 78 308 рублей 41 копейка; взыскать с ФИО1 пени по задолженности за жилое помещение и за коммунальные услуги за период с 01.05.2014 г. по 31.01.2019 г. в размере 2 518 рублей 54 копейки; взыскать с ФИО1 расходы истца по уплате госпошлины в размере 2624 рубля 54 копейки. 

В судебном заседании представитель истца – МУП «ДЕЗ» ФИО2 пояснила согласно доводам, указанным в иске.

В судебное заседание ответчик не явился, извещался по месту своей регистрации (л.д. 54), заказные письма возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 64, 67). Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (п.1 ст. 9 ГК РФ). Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Принимая во внимание вышеприведенные нормы и обстоятельства, суд находит, что ответчики извещены надлежащим образом, суд предпринял все меры к их извещению. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги

В судебном заседании установлено, что на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> проведенного в форме заочного голосования, выбран способ управления – управление многоквартирным домом управляющей организацией МУП «ДЕЗ», также определен порядок внесения платы за коммунальные услуги путем оплаты непосредственно в ресурсоснабжающие организации (л.д.31-34).

Согласно договору купли-продажи квартиры от 28.12.2017 г., ФИО1 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 05.12.2013 г. а основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 9-10)

В соответствии со ст.153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ответчики в нарушение данных норм своевременно не оплачивали жилищно-коммунальные услуги, услуги по обслуживанию жилого помещения. 

Согласно разъяснениям пункта 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащему им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Из расчета задолженности, представленной в суд истцом следует, что задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, вывоза ТБО за период с 01.05.2013 г. по 08.01.2018 г. составляет 42808, 50 рублей. Также из расчета следует, что задолженность ответчика за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению, а также услуги по холодному и горячему водоснабжению, предоставляемых на общедомовые нужды составила за период с 01.10.2016г. по 08.01.2018г. 35499,91 рублей. Расчет арифметически верен, проверен судом и сомнений в правильности не вызывает. Таким образом, задолженность ответчика перед МУП «ДЕЗ» составила 78308,41 рублей. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в полном объеме. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом с ответчика ФИО1 подлежат взысканию пени по задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. Из расчета задолженности по пени, представленной в суд истцом следует, что задолженность по пени за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 10.05.2014 г. по 31.01.2019 г. составляет 2518 рублей 54 копейки. Расчет арифметически верен, проверен судом и сомнений в правильности не вызывает. Таким образом, задолженность по пени ответчика перед МУП «ДЕЗ» составила 2 518 рублей 54 копейки. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в сумме 2 624 рубля 81 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика» Озерского городского округа Челябинской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика» Озерского городского округа Челябинской области задолженность за жилое помещение и за коммунальные услуги за период с 01.05.2013 г. по 08.01.2018 г. в размере 78 308 рублей 41 копейка, пени по задолженности за жилое помещение и за коммунальные услуги за период с 01.05.2014 г. по 31.01.2019 г. в размере 2 518 рублей 54 копейки, расходы истца по уплате госпошлины в размере 2624 рубля 54 копейки.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Озерский городской суд Челябинской области.

Председательствующий Бабина К.В. 

Копия верна: судья К.В. Бабина

секретарь: Е.А. Яковлева 

Решение вступило в законную силу « »_________201 г.

Судья К.В. Бабина 

Подлинный документ подшит в дело № 2-933/2019 Озёрского городского суда Челябинской области

УИД № 74RS0046-01-2019-000850-02