К делу № 2-1441/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2020 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Швецова С.И., при секретаре Стахановой Ю.Э., с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кореновского городского поселения 

<

...> об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, о включении объекта недвижимости в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом Литер Б, расположенный по адресу: 

<

...>, в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кореновского городского поселения 

<

...> об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, о включении объекта недвижимости в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом Литер Б, расположенный по адресу: 

<

...>, в порядке наследования, ссылаясь на то, что 

<

...> умер его отец – ФИО2, 

<

...> г.р.

Согласно решения Кореновского районного суда 

<

...> от 19.10.2018г., по делу 

<

...>, был установлен факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти, его отца ФИО2 и было признано за истцом право собственности на наследственное имущество:

- жилой дом, Литер «А», 1955 года постройки, общая площадь 41,3кв.м.;

-земельный участок, площадь 947кв.м. кадастровый 

<

...>; расположенные по адресу: 

<

...>.

При подготовке пакета документов к суду для установлении факта принятия наследства и признании права собственности, в порядке наследования, им было выяснено, что жилой дом, Литер «Б», в котором он проживает со своей семьей, до настоящего времени, был построен его отцом, в соответствии с Решением исполнительного комитета Кореновского городского Совета народных депутатов от 

<

...> 

<

...>. На основании этого решения, для осуществления строительства. Отдел по делам строительства и архитектуры при Кореновском райисполкоме, выдал отцу строительный паспорт, в котором была неверно указана фамилия его отца: вместо значащейся по паспорту отца фамилии «ФИО3» было указано не правильно «Дерегин», т.е. в написании фамилии отца была допущена ошибка и вместо буквы «ч» указана буква «г».

В связи с тем, что исполнительный комитет Кореновского городского Совета народных депутатов и Отдел по делам строительства и архитектуры при Кореновском горисполкоме, ликвидированы на территории 

<

...>, а в ответ на его письмо о внесении исправлений в документы, он получил ответ от Администрации Кореновского городского поселения 

<

...> от 

<

...> с отказом, у него нет иной возможности, исправления указанныхошибок, в написании фамилии, как в Решении исполнительного комитета Кореновского городского Совета народных депутатов от 

<

...> 

<

...>, так и в строительном паспорте на возведение жилого дома, выданного Отделом по делам строительства и архитектуры при Кореновском райисполкоме, кроме как установления данного факта в судебном порядке.

ФИО1, данный факт принадлежности Решения исполнительного комитета Кореновского городского Совета народных депутатов от 

<

...> 

<

...> и строительного паспорта на возведение жилого дома, выданного Отделом по делам строительства и архитектуры при Кореновском райисполкоме, его умершему отцу ФИО2, необходим, для вступления его в права наследования жилым домом Литер «Б» по адресу: 

<

...>, оставшегося после смерти ФИО2, умершего 

<

...> и, для регистрации прав на объект недвижимости, в установленном законом порядке.

Тот факт, что при изготовлении и издании указанных документов (Решения исполнительного комитета Кореновского городского Совета народных депутатов от 

<

...> 

<

...> и строительного паспорта, на возведение жилого дома, выданного Отделом по делам строительства и архитектуры при Кореновском райисполкоме) была допущена ошибка и неверно указана фамилия его отца: вместо значащей по паспорту отца фамилии «ФИО3» была указана «Дерегин», т.е. внаписании фамилии отца была допущена ошибка и вместо буквы «ч» указана буква «г», подтверждается документами, изготовленными уполномоченными органами и где его фамилия указана правильно «ФИО3», а именно: Постановлением главы администрации 

<

...> от 

<

...> 

<

...>, Решением Кореновского городского Совета народных депутатов от 

<

...> 

<

...>, Регистрационным удостоверением 

<

...> от 

<

...>, кадастровым паспортом на земельный участок от 

<

...> 

<

...>, на котором расположен наследственный дом, справка ГУПКК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» от 

<

...> № 

<

...>.

Таким образом, неверное указание в перечисленных выше документах фамилии его отца препятствует ему в оформлении его наследственных прав, после смерти его отца ФИО2 и передаче соответствующих документов, в соответствующие органы, для регистрации его прав как наследника.

Поскольку, на день смерти ФИО2, в документах на строительство жилого дома Литер «Б», была допущена ошибка в написании фамилии его отца (ДерегинвместоФИО3), то у него, отсутствовала возможность оформления прав на наследственное имущество, в виде указанного жилого дома по адресу: 

<

...>, поскольку, права на него не были зарегистрированы, поэтому и оформление права наследования на жилой дом не были оформлены в установленном порядке.

Кроме того, при жизни, отец при строительстве дома, произвел перепланировку помещений, указанных в разрешении на строительство жилого дома с пристройкой, где были изменены параметры и площади помещений, а также увеличена площадь жилого дома. При этом, вместе одноэтажного дома, отец возвел двухэтажный дом, размерами 8,5 м. * 6,30 м., что привело к увеличению площади дома. Однако считает, что возведенный отцом дом не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан. 

Просил суд установить факт принадлежности ФИО1, 

<

...> года рождения строительного паспорта жилого дома по адресу: 

<

...>, выданного отделом по делам строительства и архитектуры 

<

...> Совета народных депутатов, архивной выписки из Решения исполнительного комитета Кореновского городского Совета народных депутатов от 

<

...> 

<

...>. Признать жилой дом Литер «Б», расположенный по адресу: 

<

...>, объектом, входящим в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1,

<

...>.р., умершего 

<

...>.

Признать за ФИО1, 

<

...> года рождения, право собственности на жилой дом Литер «Б», общей площадью 78,1кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 

<

...> по адресу: 

<

...>, указав, что решение суда является основанием для Кореновского отдела Управления «Росреестра» по 

<

...> провести государственный кадастровый учет жилого дома Литер «Б», площадью застройки 82,3кв.м., общей площадью 78,1 кв., расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

...>, стены кирпичные, этажность 2, год постройки 1991, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 

<

...> и является основанием для формирования технического плана жилого дома. Литер «Б», 1991 года постройки, общей площадью 78,1 на земельном участке с кадастровым номером 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

...>.

В судебном заседании ФИО1 настаивал на исковых требованиях и просил суд их удовлетворить, ссылаясь на то, что при жизни, отец не обращал внимание на наличие разночтения в документах, где его фамилия ФИО2 была неправильно записана, как «Дерегин». Кроме того, в силу своей юридической неграмотности, отец своевременно, в 1991 г. не оформил свой дом надлежащим образом, что создало препятствие в оформлении этого дома им, как наследником умершего. Считает, что и при наличии увеличения общей площади жилого дома – 116,8 кв.м., это не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Просил суд удовлетворить его исковые требования. 

Представитель ответчика – администрации Кореновского городского поселения 

<

...> в судебное заседание не явился, в своем письменном ходатайстве просил дело рассмотреть в его отсутствие, в удовлетворении заявления ФИО1 просил отказать, ссылаясь на то, что умерший ФИО2 возвел двухэтажный дом, взамен разрешенного ему одноэтажного дома, размерами 9,92 м*8,42 м. = 83,52 м, что привело к увеличению общей площадидома (первый этаж – 38,7 кв.м., второй этаж – 78,1 кв.м.). 

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительнопредмета спора – Кореновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

...> в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просил дело рассмотреть в его отсутствие в решении вопроса по иску ФИО1 полагался на усмотрение суда.

Суд,выслушав доводыистца, настаивавшего на удовлетворении его исковых требований, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как было установлено в суде, ФИО1, 

<

...> года рождения, является отцом ФИО1 (истец по делу), 

<

...> года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении II-АЯ 

<

...>, выданном 

<

...> Октябрьским сельским 

<

...>.

Согласно свидетельству о смерти ФИО1, 

<

...> года рождения умер 

<

...>, о чем в отделе ЗАГС 

<

...> управления ЗАГС 

<

...> 

<

...> составлена запись акта о смерти 

<

...>.

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде: жилого дома, Литер «А», 1955 года постройки, общей площадью 41,3 кв.м. и земельного участка, площадью 947 кв.м., кадастровый 

<

...>, расположенные по адресу: 

<

...>.

Решением Кореновского районного суда установлен факт принятия наследства ФИО1, открывшегося после смерти ФИО2, за истцом признано право собственности на вышеуказанное наследственное имущество.

При жизни ФИО2 на основании Решения исполнительного комитета Кореновского городского поселения городского Совета народных депутатов 

<

...> от 

<

...> разрешено строительство дома по типовому проекту и выдан отделом архитектуры Кореновского исполкома 

<

...> строительный паспорт 

<

...> от 

<

...> года на право строительства индивидуального жилого дома по адресу: 

<

...>.Однако в правоустанавливающих документах допущена описка в написании его фамилии «Дерегин», вместо правильного «ФИО3»

Согласно ст.264ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт принадлежности правоустанавливающих документов. 

Тот факт, что строительный паспорт 

<

...>, выданный в 

<

...> г. отделом архитектуры Кореновского исполкома 

<

...> на строительство жилого 

<

...>, расположенного по адресу: по 

<

...> в 

<

...> края, на имя ФИО2, 

<

...> года рождения, выписка из решения Кореновского городского совета народных депутатов 

<

...> – Исполнительный комитет 

<

...> от 

<

...>, выданной на имя ФИО2, 

<

...> года рождения о разрешении строительства жилого дома по адресу: 

<

...>, принадлежат ФИО1, 

<

...> года рождения, умершему 

<

...>, подтверждаетсякопией свидетельства о рождении истца ФИО1, копией архивной выписки 

<

...> от 

<

...> из постановления главы администрации 

<

...> края 

<

...> от 

<

...>, копией архивной выписки 

<

...> от 03.102016 г. из Решения Кореновского городского Совета народных депутатов, Исполнительный комитет 

<

...> от 

<

...>, копией кадастрового паспорта на земельный участок 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

...>, копией справки ГБУКК «Краевая техническая инвентаризация - краевое БТИ» отдел по 

<

...> № 

<

...> от 

<

...>, копией технического паспорта на жилой дом Литер Б от 

<

...>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что строительный паспорт 

<

...>, выданный в 

<

...> г. отделом архитектуры Кореновского исполкома 

<

...> на строительство жилого 

<

...>, расположенного по адресу: по 

<

...> в 

<

...> края, на имя ФИО2, 

<

...> года рождения, выписка из решения Кореновского городского совета народных депутатов 

<

...> – Исполнительный комитет 

<

...> от 

<

...>, выданная на имя ФИО2, 

<

...> года рождения о разрешении строительства жилого дома по адресу: 

<

...>, принадлежат ФИО1, 

<

...> года рождения, умершему 

<

...> и данный факт установлен в суде.

Кроме этого судом установлено, что отцом истца – ФИО2, умершим 

<

...> на земельном участке, расположенном в 

<

...>, был возведен жилой дом Литер Б, два этажа, площадью 38,7 кв.м. – первый этаж, второй этаж – общей площадью 78,1 кв. м., общей площадью 116,8кв.м.,на который правовая регистрация проведена не была.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как указано выше, истцу на основании решения Кореновского районного суда от 

<

...> установлен факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО2, и признано право собственности на наследственное имущество в виде жилого дома, литер А, 1955 года постройки, общей площадью 41,3 кв.м. и земельный участок, площадью 947 кв.м., расположенных по адресу: 

<

...>.

Согласно абз. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что на день смерти ФИО2 открылось наследство в виде жилого дома, литер А, 1955 года постройки, общей площадью 41,3 кв.м. и земельного участка, площадью 947 кв.м., право на которые зарегистрировано истцом, а также жилого дома Литер Б, общей площадью 116,8кв.м., подлежащего включению в состав наследственного имущества.

Согласно п.8Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 

<

...> N 9 (ред. от 

<

...>) "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает установленным, что ФИО2 принадлежало имущество в виде жилого дома Литер Б, общей площадью 116,8кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 

<

...> по адресу: 

<

...>, в реконструированном виде, которое подлежит включению в наследственную массу. В связи с этим, требования ФИО1 в этой части подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Решая вопрос по требованиям истца ФИО1 о признании за ним право собственности на жилой дом, литер «Б», общей площадью 116,8 кв.м., возведенного с нарушением требований действующего законодательства, суд приходит к следующему. 

Судом, по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза в отношении жилого дома (двухэтажного), под литером «Б», на предмет соответствия его требованиям действующих строительных норм и правил. 

Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы 

<

...> от 

<

...>, жилой дом, под литером «Б», расположенный по адресу: 

<

...> 

<

...>, соответствует требованиямстроительных, санитарных, противопожарных и градостроительных норм и правил, и не создает угрозы жизни и здоровья граждан. 

Учитывая, что спорное имущество является наследственным и включено в наследственную массу после смерти ФИО2, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 о признании за ним права собственности на наследственное имущество подлежат удовлетворению. Принимая такое решение, суд исходит из того, что истцом представлены доказательства принадлежности указанного имущества его отцу – наследодателю, а также судом установлен факт принятия наследства, открывшееся после смерти его отца- ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования по иску ФИО1 к администрации Кореновского городского поселения об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и о включении объекта недвижимости, в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом Литер Б расположенный по адресу: 

<

...> 

<

...>, в порядке наследования – удовлетворить.

Установить факт, что строительный паспорт 

<

...>, выданный в июле 1987 г. отделом архитектуры Кореновского исполкома 

<

...> на строительство жилого 

<

...>, расположенного по адресу: по 

<

...> в 

<

...> края, на имя ФИО2, 

<

...> года рождения, выписка из решения Кореновского городского совета народных депутатов 

<

...> – Исполнительный комитет 

<

...> от 

<

...>, выданная на имя ФИО2, 

<

...> года рождения о разрешении строительства жилого дома по адресу: 

<

...>, принадлежат ФИО1, 

<

...> года рождения, умершему 

<

...>.

Признать жилой дом Литер «Б», общей площадью 82,3кв.м., расположенном на земельном участке с кадастровым номером 

<

...> по адресу: 

<

...>, в реконструированном виде, входящим в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, 

<

...> года рождения, умершего 

<

...>.

Признать за ФИО1, право собственности на жилой дом Литер «Б», общей площадью 78.1 кв.м., жилой площадью 30,4 кв.м.: 1 этаж - Литер «Б» коридор 

<

...>, площадью 3,6 кв.м., Литер «Б» кухня, площадью 10,5 кв.м., Литер «Б» подсобное помещение 

<

...>, площадью 17,2 кв.м., Литер «Б» котельная 

<

...>, площадью 4,9 кв.м.; 2 этаж - Литер «Б» коридор 

<

...>, площадью 9,0 кв.м., Литер «Б» жилая комната 

<

...>, площадью 8,1 кв.м., Литер «Б» жилая комната 

<

...>, площадью 14,4 кв.м., Литер «Б» жилая комната 

<

...>, площадью 7,9 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 

<

...> по адресу: 

<

...>, в реконструированном виде: стены кирпичные, этажность 2, год постройки, 1991.

Решение суда является для Кореновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК провести постановку на государственный кадастровый учет жилого дома Литер «Б», общей площадью 78.1 кв.м., жилой площадью 30,4 кв.м.: 1 этаж - Литер «Б» коридор 

<

...>, площадью 3,6 кв.м., Литер «Б» кухня, площадью 10,5 кв.м., Литер «Б» подсобное помещение 

<

...>, площадью 17,2кв.м., Литер «Б» котельная 

<

...>, площадью 4,9 кв.м.; 2 этаж - Литер «Б» коридор 

<

...>, площадью 9,0 кв.м., Литер «Б» жилая комната 

<

...>, площадью 8,1 кв.м., Литер «Б» жилая комната 

<

...>, площадью 14,4 кв.м., Литер «Б» жилая комната 

<

...>, площадью 7,9 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 

<

...> по адресу: 

<

...>, в реконструированном виде: стены кирпичные, этажность 2, год постройки 1991, принадлежащего ФИО1.

Решение суда является основанием для ГБУКК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по 

<

...> для изготовления и формирования технического плана жилого дома, Литер «Б», общей площадью 78.1 кв.м., жилой площадью 30,4 кв.м.: 1 этаж - Литер «Б» коридор 

<

...>, площадью 3,6 кв.м., Литер «Б» кухня, площадью 10,5 кв.м., Литер «Б» подсобное помещение 

<

...>, площадью 17,2 кв.м., Литер «Б» котельная 

<

...>, площадью 4,9 кв.м.; 2 этаж - Литер «Б» коридор 

<

...>, площадью 9,0 кв.м., Литер «Б» жилая комната 

<

...>, площадью 8,1 кв.м., Литер «Б» жилая комната 

<

...>, площадью 14,4 кв.м., Литер «Б» жилая комната 

<

...>, площадью 7,9 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 

<

...> по адресу: 

<

...>, в реконструированном виде: стены кирпичные, этажность 2, год постройки 1991, принадлежащего ФИО1.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Кореновский районный суд в течении месяца.

Судья Кореновского районного суда Швецов С.И.