Дело 2-4036/18

УИД 24RS0046-01-2018-003204-91

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2018 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе: 

председательствующего судьи Грудиной Ю.Ю., 

при секретаре Винидиктовой М.С.

с участием помощника прокурора Свердловского района г. Красноярска Эйрих Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "ДОМ.РФ" к ФИО3, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении 

УСТАНОВИЛ:

АО "Дом.РФ" обратилось в суд с иском к ФИО2 оглы, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, мотивируя требования тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, однако в квартире зарегистрированы и проживают ответчики. Истцом в адрес ответчика направлено требование об освобождении спорного жилого помещения. До настоящего времени требование не исполнено.

Просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета, выселить ответчиков из спорного жилого помещения, взыскать возврат государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В судебное заседание истец АО "Дом.РФ" не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались своевременно и надлежащим образом, дело просили рассмотреть в свое отсутствие, о чем указали в иске.

Ответчики ФИО2 оглы, ФИО1, представитель УФМС в 

<

адрес>, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались своевременно и надлежащим образом, причины не явки суду не сообщили.

Суд, с учетом мнения помощника прокурора и положений главы 22 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав заключение помощника прокурора 

<

адрес> ФИО4, полагавшей заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Федерального закона "Об ипотеке" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с выпиской из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 оглы, ФИО1, что также подтверждается адресными справками.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в ходе выездных проверок представителями истца квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> установлено, что в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики, что подтверждается соответствующими актами.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлено требования об освобождении спорной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, с ДД.ММ.ГГГГ АО «АиЖК» (новое наименование АО «Дом.РФ») является собственником указанной квартиры. 

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку право собственности ответчиков на спорное жилое помещение перешло к истцу, ответчики пользуются жилым помещением в отсутствие какого-либо соглашения с собственником квартиры, по требованию собственника жилое помещение не освободили, то суд приходит к выводу о выселении ФИО2 оглы, ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> по требованию собственника жилья без предоставления другого жилого помещения.

С ответчика ФИО2 (в том числе как с законного представителя ФИО1) подлежит взысканию оплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО "ДОМ.РФ" к ФИО3, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры по адресу: 

<

...>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 в пользу АО "ДОМ.РФ" возврат государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение принято в окончательной форме 30.10.2018 года.

Председательствующий Ю.Ю. Грудина