Дело № ....

№ ....

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» июля 2019 года город Камышин Волгоградской области 

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Ветлугина В.А.,

при секретаре судебного заседания Федоровой Е.В.,

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником однокомнатной квартиры общей площадью № .... кв м, расположенной по адресу: ...., на основании договора купли-продажи от № .... года, зарегистрированного в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в спорном жилье зарегистрирован ФИО3, который там не проживает, отбывает наказание в 

<

данные изъяты>. В соответствии с пунктом 5 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ: «в указанной квартире на момент подписания настоящего договора зарегистрирован ФИО3, который обязуется сняться с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ». Однако до настоящего времени ответчик не исполняет взятые на себя обязательства по вышеуказанному договору. Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца как собственника и причиняет убытки. 

На основании изложенного, истец просит суд, признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Истец ФИО3 и его представитель ФИО6 в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик ФИО3, в настоящее время отбывающий наказание в 

<

данные изъяты>, будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнений истца и его представителя, судом определено рассмотрение дела в отсутствие ответчика.

Заслушав пояснения ФИО2, ФИО6, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. При этом суд исходит из следующего.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 55 Гражданского процессуального кодекса РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Как следует из требований статьи 57 Гражданского процессуального кодекса РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником однокомнатной квартиры общей площадью 24,7 кв м, расположенной по адресу: ...., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН. 

Согласно справки № .... от ДД.ММ.ГГГГ, выданной 

<

данные изъяты>», по адресу .... зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 

В соответствии с пунктом 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, расположенной по адресу ...., заключенного между ФИО3 и ФИО2: «в указанной квартире на момент подписания настоящего договора зарегистрирован ФИО3, который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ».

Однако до настоящего времени ответчик не исполнил принятые на себя обязательства по вышеуказанному договору, с регистрационного учета не снят.

Указанный договор заключен в письменной форме, условия договора сторонами соблюдены, переход права собственности прошел государственную регистрацию. Право собственности ФИО2 на данную квартиру не оспорено, сделка купли-продажи квартиры недействительной не признавалась.

В настоящее время регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца как собственника и причиняет убытки.

В рапорте 

<

данные изъяты>» указано, что со слов соседского окружения по адресу ...., ранее проживал ФИО3 со своей сожительницей, но с осени 2018 года и по настоящее время он там не проживает; ремонтом квартиры занимается новый собственник.

Ответчиком возражений по поводу заявленных требований в суд не представлено.

С учетом изложенных обстоятельств, учитывая, что истец, приобрел на основании договора купли-продажи у ответчика спорное жилое помещение, ответчик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета по данному адресу, однако, не выполнил принятые на себя обязательства, суд приходит к выводу, что ответчик, не являясь собственником жилого помещения и там не проживая, сохраняет в нем регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца ФИО2 подлежат удовлетворению.

Данное обстоятельство, в силу пункта 6 статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пункта «е» статьи 31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Камышинский городской суд .... в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Полный (мотивированный) текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий В.А. Ветлугин